最新房价走势 悉尼和墨尔本的房地产市场今年可能表现得比预期更好，因为房价趋于稳定，并且随着降低通胀的预期将激发潜在需求，专家表示。  CoreLogic的1月份住宅价值指数显示，悉尼价格1月房价上涨了0.2%，与12月份的涨幅相同。同时，墨尔本下跌了0.1%，相比之下，12月份下跌了0.2%。 在全澳范围内，房地产价格上涨了0.4%，高于12月份的0.3%。这是连续第12个月的房价上升。 根据AMP首席经济学家Shane Oliver的说法，创纪录的移民和日益增长的房产短缺迄今为止已经超过了更高利率的影响。 在住房贷款年度强劲增长的推动下，澳洲房地产市场仍处于增长轨道上。 可能大多数房主感觉不到，他们实际上仅在1月份就平均赚了3000澳元。 尽管12月份略有下降，但强劲的贷款活动保持了市场的稳定，首次购房者和投资者在推动需求方面发挥了重要作用。 根据ANZ的数据，预计今年澳洲各大城市的房价将上涨约6%，其中布里斯班、阿德莱德和珀斯的增幅最为显著。 这一预测得到了统计局数据的支持。 统计局金融统计负责人Mish Tan表示：“尽管12月份投资者和自住房贷款的价值有所下降，但全年的增长分别达到了20.4%和7.4%。” 2023年，澳大利亚的拍卖市场以惨淡的成绩告终，12月的全澳清空率平均为59%，较2023年5月的高峰71%有所下降。  这一成交率和价格下降的趋势主要是受到墨尔本和悉尼的影响。  墨尔本的拍卖清空率在12月平均仅为57%，较6月的高峰70%下降。  悉尼的拍卖清空率在12月平均为60%，较5月的高峰73%下降。 随着房地产市场明显降温，根据CoreLogic的拍卖市场预览，卖家现在正急于将他们的房屋推向市场。 CoreLogic数据统计显示：“2月的拍卖市场开局火热，第一周就有1,706套房屋拍卖。” “这也将将成为有记录以来2月开始的第二繁忙周末，仅次于2022年2月的第一周（1,779），当时上一年的动力延续到了新年销售季。” CoreLogic表示：“本周的拍卖数量是1月份的两倍多（803套），并且比2023年2月第一周的1,322次拍卖增加了29.0%。” 从今年开局可以看出，2024年，澳洲房市必定是热闹非凡的一年！ 参考数据：CoreLogic，REA *本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除   推荐阅读 02 021-2024 特朗普2.0：一场澳大利亚逃不掉的大洗牌！01 02-2024 把中国当对手！澳洲突然要征兵，释放危险信号！31 01-2024 巨头陨落！澳大利亚，在劫难逃推广  感谢大家的阅读，如果喜欢我们的文章，可以在下方直接点赞、推荐一下 |
||||||||||||||||||||||||||||
