  最近，澳洲的Damien Louis，遇到了一件烦心事，她有套房子因为火灾严重损坏，可市政却不准她将房子推倒重建！同时还告诉她： 如果你不把这个房子修好 将面临高至5年的监禁和 39万澳币的罚款！  作为屋主，Damien Louis真的是有苦说不出，要知道这个房子已经烂的不成样了！ 不仅歪斜变形严重 随时都会倒塌！  并且屋内还是霉菌的大本营 各种各样的霉菌覆盖住了整个房屋！  啥？不准推倒重建！？房子买来不就是我自己的了吗？为什么烂成这样了还不准我重新修？这房子是白买了吗？  原来，会有这样的规定，是因为Damien Louis的房子，被划在维州遗产名列上了！  事情还得从几年前说起…. 花240万澳币买豪宅 本以为可大赚一笔！ Louis是在2014年购入的这套房产的，这套房子就位于彩虹小屋所在的brighton区。海景优美，并且离电车站非常近。可以说地理位置非常好了。  两层楼的楼房有4室2卫2车位，非常适合一家人居住。楼房占地宽广，前院后院都非常漂亮。  在2014年购入这套房子，就花了 Louis 240万澳币，在这个区域，这套房子可以称得上是豪宅了！   在几年后的现在 这套房子身价也一直飙升 预估售价已经达到了280万-405万  比起当初购入时的价格 房主可以说是大赚了一笔！ 做了一个绝好的投资！  当然，一切的前提是 没有意外发生的话… 2015年，一场大火将房屋烧毁！ 在买入房子1年后，这套房子遭遇了一场大火！大火发生时大约是晚上7.45左右。 当时的火势非常大！ 冲天的火光，滚滚的浓烟 整个房子都被大火吞灭…  消防车直接来了好几辆，救火员赶到后，先紧急封锁了周边街道，然后就开始喷水灭火。好几台消防车同时朝着房子洒水，可就算这样，也没法瞬间将火扑灭。  在救火期间，周围邻居纷纷跑来围观。直到晚上10点过，才将火势控制住...  火灾老宅后患无穷， 整个房子都废了！ 虽然说火灾扑灭了，但房子却遭到了严重破坏。木梁再也无法支持砖石，房屋开始变形，扭曲。  当时为了灭火，房屋内外都被水淋了个透，因此房屋也变成了霉菌的天堂。到处都长满了黑斑。  火灾后，由于房屋变形实在太严重了，在尝试维修无果后，Louis打算提交拆除申请，将房屋推倒重建！  可很快，Damien Louis就收到了来自Heritage Victoria的一份通知！通知上写道： 你的房屋在遗产名列上，现在需要尽快将房屋修复成原样，防止房屋状况进一步恶化。 同时告知她： 如果不遵守维修令， 那么将面临 最高396,528澳币的罚款和 5年的监禁！  这时候，Louis才意识到，自己的这套房子，似乎有点不简单！这房子受到了政府监控保护，不仅不能随意推倒重建，就一草一木都不能动！  普通老砖房变成文化遗产 经过了一番了解，Louis才知道不能乱动房子的原因。 这套位于38 Black Street，Brighton的房子，建造于1889年，由建筑师John Horbury Hunt修建。  John Horbury Hunt在当时是第一批在澳大利亚执业的建筑师之一。这套房子在当时也是第一套以美式原木风格建造的房屋，用了很多有机材料，让房屋更加的自然。  小悉帅每天第一时间跟大家分享悉尼最新的大事小事，记得关注悉尼生活资讯，接下来那些吃喝玩乐奇闻趣事跑不了的！ ▼长按这个二维码▼ 悉尼新闻抢先知道！  《维多利亚时代遗产名册》称：  “在墨尔本繁荣时期，大多数房屋都采用极富装饰性的意大利风格设计，而这套房屋却与众不同，非常令人称奇！”  于是乎，这套房子就被加到遗产名册中，变成了一个只能住，不能装修改动的房子。  走投无路，申请拆除却被拒 房子好歹花了这么多钱买，不能住简直太亏了，于是在过去几年，Louis也用保险金，并自己掏了一笔钱，希望能将房子回复原状。 但是尝试了一番后，她绝望的发现，想要将房子恢复成原样，花费比重新建一栋都还要高！  于是，在18年2月，Louis再次向市政和维州遗产保护部提交了拆除申请。表示现在房子已经根本无法居住了：希望可以拆除重建。  但最后，她的申请还是被驳回，给出的理由是： 这套房子是该地区的重要文化遗产之一，如果拆除这个房屋，将导致整个地区的文化传承遭到破坏。  遗产委员会表示：目前这所房子确实不适合居住，要使其重新达到可居住的状态，还需要大规模的修缮。但他们同样不认同Damien Louis的说法，即房屋已经无法修复了。 对于被登记进遗产名列的房屋，进行彻底拆除，是万不得已的处理方式，也是最后手段。就算房屋有明显破损，污染，恶化（只要还能修，就不能对其进行拆除）。  简单来说，官方认为： 虽然说花费要多一点 但只要花钱 房子还是可以重新入住的！ 所以你还是老老实实修复吧， 缝缝补补又三十年 别想着拆除了！  明明房子已经烂成这样了，还被要求进行维修，于是Louis向法庭提起了上诉...但是也不知道多久后，才能等来想要的结果。  让普通人头大的遗产房 在澳洲已经超过10万套... 在遗产名列上的房屋，听起来是不是觉得非常厉害高大上，就像是古董房一样？但只有住在里边的房主，才知道这种房子有多闹心！  如果你的房子被划为遗产，那么你想对房屋进行任何更改，都需要提交申请，并得到许可才能改动。  同时，由于建造年代久远，房屋的防水，窗户，排水沟，布线，管道，暖气，防火隔离，可能都不符合现代建筑的标准，这种房屋往往隐患重重。  在维修遗产房屋的时候，需要特定的修复手法和稀有材料，才能保证房屋安全的同时，不对房屋外观结构造成改变。这也导致了： 房屋保费直线上升！  Sonja的房子被列入了遗产名列之后，不仅房子贬值了至少50万澳币，同时保险费还上涨了1倍！在某些情况下，她甚至还得不到理赔...  Elizabeth本来打算靠着自己买了多年的房子，赚一把笔养老钱，可政府将她的房子加入遗产名列后，房价直接缩水70万刀，而且还不好脱手。  可以说， 除非你非常喜欢这样的建筑， 否则遗产房屋就是一种大麻烦！ 要知道，在澳洲被登记在遗产名列上的房子，总数超过10万套，你在计划买房时，很可能就会遇上！因此，大家一定要注意，问清楚中介，房子在不在遗产名列上。  除了已经被划分在遗产名列上的房子以外，还有一些房屋是遗产列表的预备役！这类房子也需要我们提高警惕！ 华人小两口打算翻新房屋 被local邻居举报！ 之前悉尼华人杨先生就遇到了这样的情况。他和老婆专门买来翻新的房屋，刚刚递交修建计划没几天，就被市政封杀了！市政就告诉他： 你的房子可能是澳洲的重要遗产！ 想动房子的话 准备好$100万的罚款和6个月监禁吧！  原来，杨先生打算翻新房子的想法被邻居们知道后，就被邻居给举报了！ 虽然杨先生和妻子都觉得，这房子就是再普通不过的加州风格平房，看起来还破破的。但邻居却认为：这套老房子非常有历史价值，就应该是澳洲的文化遗产！  为了不让杨先生将房子拆掉，盖一个又高又大和街区格格不入的新别墅，大家就联名将杨先生举报给了市政。  最让杨先生无奈的是，市政收到通知后，还真的就派了专员来调查！而且最后还判定： 杨先生买下的房子，是在1925-1940年期间修建的，还是典型的加州平房风格，在当时，这样风格的房子很少见，有着重大的历史价值....  因此市政下达了一个临时保护令，不仅不能继续改建，而且一旦改建被发现后，不但要将房屋恢复原状，还将面临最高$100万的罚款和6个月监禁！  买房小心这些“坑” 每一年，都有很多人因为房子被归在了遗产名列上，或者不小心买到了遗产名列上的房子，从而损失惨重！小编也提醒大家，在澳洲买房一定要小心这些坑！ heritage list heritage list就是文化遗产，是被政府保护起来了的房子，不得随意改建。这类房子一般都是有着其独特的风格。当然你要是就喜欢这样的房子，那么无所谓。 但要是你以后要有翻修房屋的打算，那么这类房屋的手续将非常繁琐，一定要考虑好再购入。  超过80年的老房不要碰！ 买房时，除了要注意房屋是否在heritage list中以外，还要注意一些老房子最好也不要碰，特别是哪种造型独特的，因为它很可能就是heritage list的预备役！ 说不定哪天遇到杨先生那样的邻居，分分钟就被举报到市政，到时候很可能被放到heritage list中！  有easement的房子 easement地役权，房屋有easement就代表着：你的土地某一部分是可以供他人使用的。 最简单的例子就是排污管啥的，想一想自己的房子建在排污管旁，周围人家的屎尿都从你家过，并且还不能随随便便在上边修建东西。 万一有个什么需要修修补补的，还得拆开....  所以，在澳洲买房 一定要谨慎谨慎再谨慎！ 多多了解！ 别等买完才后悔莫及 Perfect Lover 澳洲最大华人婚恋交友平台 如果单身的你在澳洲苦苦找不到幸福，那你一定错过了Perfect Lover，因为这是你找到爱情的最“完美”捷径。 这里有最庞大的澳洲华人单身男女数据库 这里有最专业的红娘一对一服务 这里有最高效的配对机制 这里有最丰富的交友活动 最最重要的是： 这里有最高的脱单率！  如果你真心想要寻找心中的“Perfect Lover”，如果你正好在澳洲，那就先从Perfect Lover开始！ Perfect Lover公众号 每周都会推荐心动男生/女生 关注Perfect Lover公众号 给自己一次心动的机会！  扫码添加小红娘微信  说出你的要求和条件 为你匹配Perfect Lover！ （本文图片来自网络）        告诉大家一个了解悉尼生活资讯的小诀窍。现在只要点亮一个小星星🌟，每天就能在第一时间看到各种最新鲜的资讯！悉尼哪里打折💰，哪里有好玩的活动🎉，哪里的餐厅最实惠🍰，哪里有同乡聚会👬，还有悉尼各种政策福利、隐藏技能，全都知道啦！  悉尼人都爱看的 悉尼生活资讯  惋惜！澳洲最长寿110岁老人突然离世！如果不是这个可恶的凶手，他本可以活得更久… 澳洲躺平以来最大好消息！变异毒株开始稳定，确诊大幅下降！疫情宣告尾声！多国彻底放开国境！ 国际巨头预测：2023年中国开放国门！3个月，7条重磅利好消息！距离国境解封，可能真的不远了  澳洲街头惊现大量恶霸！可能就藏在你家拐角！上千人被突然袭击，有人头破血流，险些毁容…  高传染性！消失几十年的病突然卷土重来！澳洲专家称病毒已变异！悉尼开始检测污水！  悉尼女老师确诊新冠2天内去世！7岁女童确诊3天去世，心脏、大脑都肿了！恶化速度突破认知… 震撼全世界！澳洲街头被红色大军瞬间吞没！浩浩荡荡向西北移动！看得华人都忍不住了… 今天才知道，澳洲人原来真的这么穷…  文章好看就点这里  |
