  当前的住房短缺是需求旺盛和新房供应不足的结果。然而，一些郊区的建筑审批数量很高。  在人口快速增长和对额外住房的迫切需求之际，全国住房和单元房的建筑批准量处于近十年来的最低水平。  这可能会导致持续的供应短缺，影响住房的可负担性，并进一步收紧租赁市场。但对某些地区的居民来说，随着大量新房获批建设，供应将有所改善。  Casey在房屋数量上领先所有地方，从2023年7月到12月，有5424套房屋被批准进行即将进行的开发。这超过了疫情前2019年(4702套)和2022年(3334套)的同期数字，反映出该领域供应有希望的上升趋势。  墨尔本的Melton和布里斯班的Logan紧随其后，在2023年下半年分别获得了4668个和4208个批准。在Greater Geelong地区也批准了大量的房屋。虽然这些地区的批准水平比2022年更高，这是一个改善的迹象，但它们低于或等于2019年的水平，这表明供应可能低于需求的提高水平。  当我们观察获得最多unit批准的地区时，类似的情况也很明显。在2023年下半年，布里斯班市有3050个unit被批准建设。这超过了其他地方政府，超过了2022年的数字(2650)，但比2019年(3282)略少。 墨尔本市和黄金海岸市的批准数量也很高，但批准数量低于2019年和2022年，反映了这些地区新房建设的放缓。相比之下，近年来，Newcastle的住房数量大幅增加，为开发项目开了绿灯。2023年下半年有1362个批准，远高于2019年(234个)和2022年(928个)的水平。 新住宅获批最多的几个地方的获批数量持续增长。这对居住在这些地区的人们来说是个好消息。然而，总的局势仍然是困难的。由于材料、劳动力和融资成本的上升，新住宅的批准低于满足不断增长的人口所需的水平。为了缓解供应短缺，需要采取更多行动加快新建住房的建设，特别是在需求高的地区。 本文作者：Megan Lieu 参考消息： https://www.realestate.com.au/insights/areas-where-the-most-new-homes-are-being-approved/ 编译声明： 本文为本公众号编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度与观点，不代表我方态度与观点，文章或有适当删减。未获我方授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明文章出处与文章链接。对未注明而擅自转载者，我方保留追究法律责任的权利。 版权声明： 本微信公众号所有原创作品，其版权属于本微信公众号所有。其他媒体、网站或个人未经允许不得进行原版原式的转载，也不得歪曲和篡改本微信公众号/app所发布的内容。如有侵权，请联系删除info@yiben.com.au  END  “壹本乐活”公众号发布的所有内容和商业信息，所有权归属原作者。部分内容、图片来源于网络，如有侵权，请后台联系我们删除。  精彩推荐       |
