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周六举行的悉尼房产拍卖数据出炉，悉尼的房产拍卖清空率为68%，墨尔本的房产拍卖清空率为64%。 本周焦点 澳大利亚广播公司最近报道了新州政府宣布对某些区域进行重新划分的决定，旨在提高住房密度。去年12月，Minns州政府确定了39个位于大悉尼地区交通和城镇中心的地点，为更高密度的住房如公寓提供空间，这些地点主要集中在地铁站和火车站附近。 针对业主可能面临的开发商收购提议，Macquarie University的物权法专家Cathy Sherry和新州分层社区协会主席Stephen Brell提出了一些建议。他们明确指出，如果你不是分层管理建筑的业主，就无法被迫出售你的财产。政府有权强制收购财产，但这并不适用于当前情况，因为这属于市场交易。 对于分层管理建筑的业主，他们需要召开会议并通过一项特别决议，表示他们希望在获得75%的批准后，将房产出售给开发商。在这个过程中，会成立一个分层更新委员会，聘请估值师、律师和分层管理人员指导业主完成出售过程。如果剩余的25%业主中有人不想出售，他们可以通过土地和环境法庭提起上诉，而所有相关的法律费用和成本都将由开发商承担，为不愿出售的业主提供了一定的保护。 Sherry建议，对于独立屋的业主，如果他们收到开发商的收购提议，应该咨询邻居和懂房地产开发的律师，以避免单独行动带来的压力和不利影响。与此同时，业主应寻求估价师和当地房地产中介的专业意见，确保他们的房产得到应有的价值，避免被低估。 面对开发商的收购提议，业主应该保持警惕，寻求专业意见，并与邻居合作，以确保他们的权益不受侵犯，同时也要注意利用这一机会可能带来的好处。 唯有土地与明日同在—— 悉尼西北 Gables，一种全新的生活方式。  本周拍卖结果 — 悉尼：1004套房屋参与拍卖，635套拍卖结果上报，434套售出，清空率为68%，拍卖总价值494,577,197澳元，房价中位数1,440,000澳元； — 墨尔本：1263套房屋参与拍卖，939套拍卖结果上报，598套售出，清空率为64%，拍卖总价值492,627,024澳元，房价中位数1,080,000澳元；   周六悉尼拍卖价前5：House ▼TOP 1. AUD $9,250,000 Address: 91 John St, Woollahra NSW 2025 Land Size:190 sqm House | 4 Bed | 3 Bath | 1 Parking  ▼TOP 2. AUD $9,000,000 Address: 102 Windsor St, Paddington NSW 2021 Land Size: 251 sqm House | 4 Bed | 3 Bath | 1 Parking  ▼TOP 3. AUD $8,610,000 Address: 31 Augusta St, Strathfield NSW 2135 Land Size: 702 sqm House | 5 Bed | 6 Bath | 7 Parking  ▼TOP 4. AUD $8,600,000 Address:82 Queenscliff Rd, Queenscliff NSW 2096 Land Size: 395 sqm House | 5 Bed | 3 Bath | 2 Parking  ▼TOP 5. AUD $7,888,888 Address:10 Torrington Rd, Strathfield NSW 2135 Land Size: 1012 sqm House | 6 Bed | 5 Bath | 4 Parking  悉尼西北Rouse Hill别墅：一本合同，安家无忧！从此拒绝House Land 踩坑陷阱！  周六悉尼拍卖价前5：Unit ▼TOP 1. AUD $3,570,000 Address: 632a Port Hacking Rd, Dolans Bay NSW 2229 Semi | 3 Bed | 3 Bath ｜ 2 parking  ▼TOP 2. AUD $3,500,000 Address: 14/2 Francis St, Bondi Beach NSW 2026 Unit | 2 Bed | 2 Bath | 2 Parking  ▼TOP 3. AUD $3,200,000 Address: 2/72 Raglan St, Manly NSW 2095 Unit | 4 Bed | 1 Bath | 1 Parking  ▼TOP 4. AUD $2,850,000 Address: 11/41 Darling St, Balmain East NSW 2041 Unit | 2 Bed | 2 Bath | 1 Parking  ▼TOP 5. AUD $2,550,000 Address: 701/91 Brompton Rd, Kensington NSW 2033 Unit | 2 Bed | 2 Bath | 2 Parking  (以上数据均来源于domain.com.au realestate.com.au corelogic.com.au 及 realtisan.com.au) Gledswood Hill 高尔夫球场环绕 日系精品住宅社区，日本顶级建筑商Sekisui House倾力打造！  c ontact us! 欢迎来看房！ 欢迎拨打电话 0411 224 796 或email: info@realtisan.com.au 预约看房  往期精彩   首次置业$10k补贴+印花税全免——100分名校学区Carlingford 唯美蓝花楹社区 未来最具影响力西北Rouse Hill 土地别墅-你最值得一看的精选篇HouseLand！ 悉尼City Metro地铁线2024提前半年通车 - 地铁沿线房产明年躺着赚钱    最新地产及项目资讯 欢迎扫码添加 Realtisan 置业顾问 Fiona Chen  Realtisan遠大瑞辰是一家以崇尚至善、臻于完美的敬业和精业文化为本，为客户提供澳洲房产「解决方案」和「相关服务」的专业机构，专注于悉尼和澳洲其他城市「房产研究和分析」多年。 我们相信 If you want to go fast, go alone. If you want to go far, Go Together.  Email：fiona.chen@realtisan.com.au Phone: 0411 224 796 Suite 203, 13 Spring Street, Chatswood NSW 2067 www.realtisan.com.au  【免责声明】Realtisan微信公众平台致力于为大众原创，分享，精选房产、投资、理财等资讯。转发文章的版权属于原作者，部分文章推送时未能与原作者取得联系，或无法查实原作者姓名，还请谅解。如觉侵权，或涉及版权问题，烦请联系小编，感谢！欢迎八方来稿，Realtisan平台大门永远向各位原创大牛们敞开！ |
