 住进澳洲富人区 其实没那么难 新数据显示，买家可以通过确定最昂贵城区中最实惠的区域来省钱。澳洲一些最昂贵城区的房产价格可能会有很大差异，具体取决于它们位于城区的哪个部分。  PropTrack对SA1区域（由几条街道组成的小社区，人口通常只有几百名居民）的房屋价值进行了分析，并揭示了每个城区最富裕的区域，以及购房者可能在哪里可找到负担得起的区域。在一些昂贵的区域，其房产的价值可能是最便宜区域的2到10倍，这为房产买家提供了一个独特的机会，即无需支付高昂的价格，就能在自己梦想中的城区买到房产。在墨尔本房价最贵的城区Toorak，最贵区域的房价中位数为1400万澳元，而最便宜区域的房价中位数为190万澳元。两者相差1200万澳元。   在悉尼最富盛名的Vaucluse城区，最贵区域的房价中位数为1500万澳元，而最便宜区域的房价中位数仅为320万澳元。Vaucluse的顶级住宅区可以俯瞰悉尼港，许多海滨房产甚至拥有自己的海滩或停泊船只的泊位。与此同时，最便宜的区域则被其他靠近海边的区域所环绕  每个州都有自己的蓝筹城区，其房价中位数比所在地区的房价中位数要高出许多倍。在昆州，Noosa Heads最昂贵和最便宜区域的房价差异最大。这个城区的最高房价中位数为780万澳元，但有一个区域，买家用150万澳元左右的价格也能买到房子。  而在珀斯，Swan River河畔Mosman Park的一排豪宅的中位价为680万澳元。许多城区最便宜的地段往往紧邻火车站，Mosman Park就是如此，该区最便宜地段的中位价仅为74.8万澳元。单元房价格最贵的城区往往靠近水域，可俯瞰河流、港口和海滩，许多豪华公寓都建在这些地方，而且标价不菲。悉尼的Hunters Hill坐落在Parramatta River和Lane Cove River之间，是澳洲单元房价格差异最大的地区。在Hunters Hill，最贵区域的单元房中位价为580万澳元，而最便宜区域的单元房中位价仅为59.6万澳元。  在全澳范围内，差异最大的前10个城区都位于悉尼；但在其他城市，也有许多城区的价格差异很大。在墨尔本，Kew最高档的单元房比最便宜的住宅贵240万澳元。而在布里斯班的New Farm，最贵区域的单元房价也比最便宜区域贵263万澳元。无论在哪个城区，你都能够发现有些街道的房屋比该区其他地方的房屋更贵。此外，如果你想购买Toorak、Glenelg North或Mosman Park等顶级城区的房产，但又没有购买最高档房产的预算，那么搬到最便宜的小区内，你也可以享受到最昂贵区域的居民所享有的所有设施和好学校。 澳洲房产海外咨询量 暴涨400% 据Daily Mail消息，最新数据表明，在那些外国人积极购买房产的主要城市中，房价持续以双位数的速度上涨。  到2023年底，海外购房者对新建住宅的购买量达到六年来的最高水平，特别是在悉尼和珀斯，过去一年房价大幅上升。 即便面对数十年来最为严厉的加息政策，那些吸引海外买家的地区房价仍旧稳步攀升。 澳洲联邦银行的经济部门负责人Gareth Aird指出，随着人口增长强劲推高房价，越来越多的外国人投身房产市场。 他表示：“海外买家在市场上变得更加活跃。” 根据规定，不在澳洲居住的外国人只能购买全新的房产。但是，留学生在学习期间可以购房居住，条件是他们在毕业后六个月内卖掉房子。  CoreLogic最近在周五发布的数据中显示，由于悉尼有较高比例的海外移民，其独立屋的中位价在截至2月的一年内上涨了11.7%，达到了更加昂贵的1,395,804澳元。 同时，公寓的价值上升到837,253澳元，年增长率为7.8%，这对年收入仅为98,218澳元的人来说是难以承受的。 澳洲国民银行（NAB）的住房市场调查结果显示： 新州成为海外投资者的首选地，其中去年第四季度海外投资者在该州住宅市场中占据了15%的份额。 西澳紧随其后，海外买家在该州的市场份额为14.2%。 这两个州的比例均显著高于全澳洲平均水平的11%。  随着海外买家在连续第五个季度增加其市场份额，达到过去六年半的最高点，目前的交易量是2021年新冠疫情期间边境封锁时的五倍。 NAB的报告指出，自2021年中新冠疫情期间市场份额稍高于2%的低谷以来，海外买家在澳洲新房市场的份额增长了近五倍。 这一增长发生在2022-23年海外净移民人数达到创纪录的518,000人之际，与此同时，建筑成本也在不断上涨。 NAB还提到，随着中国在重新开放，海外买家对澳洲住房的兴趣显著增加，国际中介报告显示咨询量增长了400%。 推广  yephome.com.au全球地产科技平台打开链接了解详情 买房、卖房、租房，尽在澳洲太平洋投资、理财、开发，还在澳洲太平洋  |
