   现代化公寓项目  名称：WOVA 开发商：Geocon 项目体量：四栋塔楼 项目配套：零售商业，私人会所式配套设施 交房时间：2024年5月-6月 特色·亮点 1. 堪培拉满分小学Garran Primary学区内； 2. 全屋配备意大利进口SMEG电器； 3.毗邻Westfield购物中心、未来轻轨二期终点站； 4.WOVA项目所在社区Phillip区公寓价格中位数1年涨幅约为15%，5年涨幅约为32.5%，租金年涨幅4.8%； 5.目前市场紧缺的准现房资源，适用于近期有移民加分需求的客户； 6.海外人士堪培拉购房无额外印花税，100万以内房产印花税仅约3%； 7.堪培拉非首套的自住楼花80万以内全免印花税，首套自住100万以内也全免印花税； 8.堪培拉投资房印花税可抵税。 01 项目介绍  *项目效果图 WOVA是一个多功能居住区，由开发商Geocon精心打造，预计将吸引约2,000+居民入住。除了公寓外，这里将会进行餐饮、酒店、零售、商业、公用设施等多功能空间的规划，从而丰富住户的生活。   *项目实拍图 WOVA共四栋公寓大楼，分别为一期的building 1和building 2，二期的building 3和building 4。两期均已开售，皆配备一、二卧室户型供选择。室内拥有精致简约大气的装修风格，视野开阔。   *项目实拍图 WOVA由世界知名建筑师Fender Katsalidis和景观设计师Oculus联合设计。自然与现代化的融合，成就了WOVA这一标杆力作。  *项目效果图 居住在此还可以享受公寓内完善的生活设施和公共休闲区域，住户可在此体验的都市生活： - 宽敞游泳池、健身房和娱乐室； - 休息室、餐饮设施、娱乐区；   *项目效果图 - 共享办公区、公共活动区； - 私人电影院；  *项目实拍图 - 屋顶露台； - 3,370平方米的公共花园； - 商业和住宅底层设有餐馆、咖啡馆、精品零售店和便利店。  项目整体建筑材料和色调自然简约，柔美大气，是每个居住者的疗愈之所，也延展了空间性能。   *项目实拍图 同时，专业的设计师还为WOVA的买家们提供了三种内部装修色系选择，照顾了业主的不同性格和喜好。  *项目效果图 从公寓内的生鲜市场到风格的休闲餐厅，从精品酒店到别致住宅，WOVA邀您感受奢享堪培拉生活的每一个细节。  *项目实拍图 02 区域介绍 WOVA位于堪培拉Woden Valley商业区中的核心位置——Phillip区，靠近正在规划的轻轨二期沿线。同时，规划扩建的堪培拉医院以及CIT Woden校区也在其周边。  此外，项目也在堪培拉排名前列的小学Garran Primary学区内。因此，WOVA非常适合在附近工作，或希望节省通勤时间的上班族，以及对学区有要求的家庭定居。 居住在WOVA 紧跟城市的生活节奏  WOVA附近有澳洲购物中心之一Westfield Woden，上百家零售店应有尽有。  同时，Woden还集时尚精品店、影院、集市、繁华夜生活于一身，为附近居民带来平衡的生活方式。同时这里也是美食者的天堂，城市里很多顶级餐厅和酒吧纷纷于此开设分店。  // 交通配套 堪培拉第一期轻轨从2016年7月始建，2019年4月通车。第一期轻轨开通后沿线房价上涨了39%，城市的交通系统也随之不断更新。  2020年，交通部长克里斯·斯蒂尔公布了堪培拉第二期轻轨计划，主要为市中心延伸至Woden的两条轻轨路径规划。 City通往Woden的轻轨二期属于2b阶段，该段路线将在第2a阶段的基础上建设。  同时，Woden的公交枢纽车流量巨大，道路和公共交通四通八达，从这里前往堪培拉各区都非常便捷，满足日常通勤，购物和娱乐等外出需求。 轻轨二期的正式通车将直接提高居民出行的效率，其位置优势将不言而喻。  *项目规划效果图 // 区域资源 澳大利亚国立大学ANU坐落在一座与自然融为一体的公园里。作为的全球学术大学。  另外，堪培拉科技大学CIT Woden新校区在此投资了3亿澳元，每年可容纳约6,500名学生，因此此地留学生数量将直线增长。  *项目规划效果图 堪培拉的主要医院Canberra Hospital也位于Woden，因此，这里的居民能够轻松享受堪培拉的医疗保健设施。同时，在Woden内有众多政府机构云集，不仅为此地增添了一抹宁静安定的庄严，还增添了十足的安全感。 另外，Woden体育设施完善，如游乐场、健身房等。堪培拉冰球队CBR Brave的所在地也位于Phillip游泳和滑冰中心。  政府对Woden的大力投资饱受堪培拉居民的期待。Woden的建设将迎来一次次华丽转身，造福当地社区居民。 03 户型选择 TYPE 2C 内部面积：78平米 外部面积：8平米 总面积：86平米  TYPE 1B 内部面积：56平米 外部面积：8平米 总面积：64平米  - 堪培拉的房价正在突飞猛涨 此时是您拥有属于自己的梦想之家 选择理想投资房产的好时机  *Woden周边租金  目前，转楼花的机会已经开启 请尽快联系我们的置业顾问 提前锁定心仪户型！  Ref： https://www.act.gov.au/lightrailtowoden/home https://www.act.gov.au/lightrailtowoden/stage-2b *本文部分图片由开发商提供，部分图片来源于网络，如涉及到侵权 ，请与我们联系进行删除。 注：本宣传资料仅介绍项目名称，非邀约、非邀请，非承诺，具体以商品房买卖合同及当地政府部门相关批准文件为准。开发商不对地铁及周边情况进行保证，具体以交付时的实际情况为准。本宣传资料制作时间为2024年4月，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。 以上交通信息，可能存在偏差，仅为示意；学校信息仅供参考，不作为开发商对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准。澳洲住房面积数字指实际使用面积。  |
