 点击金凯平谈澳洲房产 关注我们  维州房产清盘率 - FROM REIV - PART ONE 清盘率   REIV有最新数据显示，上周（4月15日-4月21日），墨尔本所在的维州有544套房产参与拍卖，清盘率达79%。  有429套房产成功售出，成交金额达4.97亿澳元。其中，306套房产于拍卖中出售，122套房产在拍卖前成交，1套房产在拍卖后成交。  另有147套房产于私下售出，成交金额为1.21亿澳元。 PART TWO 热点新闻 1 澳洲80、90后成投资主力军 今天，《先驱太阳报》报道了一则新闻称，澳洲的千禧一代（生于1981年至1996年），成为了澳洲房产投资的主力军。去年，在澳洲联邦银行新的房产投资客户中，有46%是千禧一代，占到了总投资人数的近一半。占据第二大比例的投资者群体，是出生于1965年到1980年的‘X世代’，他们占投资者比例的37%。与此同时，澳洲统计局有数据显示，与过去12个月相比，投资者贷款增长了21.5%，自住房贷款仅增长了9.1%。这意味着，现在投资者在房产市场上越来越活跃。  不过，由于加息、人口增长等因素导致的房产增值加速，以及疫情的影响，投资者们在选择投资房产时，考虑到预算等因素，看到了更多较便宜的远郊地区的投资机会，也就是处在价格洼地的房产。因为，别墅的价值增长速度要快于公寓，土地的价值在连年上涨，投资者们秉承着这一投资理念，会选择在一个价格更实惠的市场购买房产，而不是在市中心购买公寓。MCG Quantity Surveyors的研究显示，房东的住所与他们投资房产之间的平均距离，从疫情前至今在不断的扩大。  对于墨尔本来说，现在墨尔本北面、西面已经开发至距离CBD30至40公里，墨尔本东面、东南面开发至距离CBD50至60公里。未来40-50年，墨尔本城市规模将扩展1倍。墨尔本北面、西面将发展至60至70公里，墨尔本东面、东南面将发展至90至100公里左右。投资墨尔本城市边缘的土地，抓住当下，为未来赢取更大收益。 2 外国网友热评：能住在墨尔本很幸运！ 最近，在Reddit（一个社交新闻网站、论坛）上，一位网友发布的帖子，立即引起了热议。这个帖子是什么呢？这名网友表示，“墨尔本人完全不知道，和世界上其他大城市相比，他们是有多幸运，多荣幸才能住在墨尔本。” 他说，“ 我前段时间在伦敦过了一段日子，又去欧洲旅游了一圈，最近才回墨尔本。我作为一个常年在海外居住的移民，有一些观察和想法。” 于是，他足足列举了10条关于墨尔本的优势，或者说，为什么他会选择移居澳洲，移居墨尔本，而不是其他城市！  这位外国网友称，“ 第一，整个澳洲的工资是世界上最高的、适宜居住的，工人的权利也保障得很好；第二，虽然对于郊区来说，公共交通的覆盖范围和通行状况不算很好，但公共交通的价格依然很低，整体运行还不错；第三，食品环境非常好，也保持着良好的竞争力；第四，比起其他首府城市，墨尔本相对安全；第五，我们的空气和水质量几乎没有什么污染；第六，墨尔本相对更友好，文化也更多元化；第七，墨尔本是一个遵守规则和法律的社会，没有贿赂或腐败文化；第八，我们的公共基础建设相对较新且状况良好；第九，我们的教育也达到了良好的标准；第十，墨尔本目前没有人口过剩或过度拥挤的问题。”  这位外国网友的评价还是比较中肯的。除了这些内容，墨尔本的房价可负担性也更强，墨尔本也是澳洲的文化之都，许多世界赛事都会在墨尔本举行，属于澳洲的独一份。很多国内的朋友也比较喜欢墨尔本轻松的氛围。你们怎么看？  关注我们  选择澳中，一生同行！ 您在看完文章后有任何问题， 都欢迎您添加我们澳中集团房产观察员进行咨询！  欢迎关注我们 小红书搜索➡️澳中阿力 了解更多房产干货！！ ⬇️⬇️⬇️  <更多平台>  END 有你认识的人吗？点“分享”，告诉TA  |
