 据《每日邮报》报道，最新数据显示，在澳洲最昂贵的首府城市，一个年收入18万澳元的高收入专业人士，如今租一套普通独立屋也会面临压力。 SQM Research周二发布的最新数据显示，在截至今年4月的一年里，悉尼的周租金中位数飙升10.2%，至1,053.56澳元，年租金成本现在为54,785澳元。 此外，一个年收入18万澳元的租房者，现在将会因为在住房成本上花费超过税前收入的30%——即54,000澳元而陷入按揭压力。尽管他们属于收入最高的4.1%的纳税人群体。 SQM Research的董事总经理兼创始人Louis Christopher表示，悉尼的房租现在已经超出了大多数想要独自租房或靠一份收入生活的成年人的承受能力。 他在接受采访时表示：“每周1,054澳元的租金，显然会将大多数悉尼成年人排除在租房市场之外。” 如今在悉尼，租金如此昂贵，想要以每周不到1,000澳元的价格租到一套带后院的房子，就得长途通勤。自去年11月以来，周租金中位数一直维持在四位数。 位于悉尼以北38公里的Mount Colah，周租金中位数为每周977澳元，即每年50,804澳元，但乘火车到中央车站需要一个小时。 CoreLogic数据显示，这个位于Campbelltown西南部的郊区，独立屋中位价为871,868澳元，比悉尼141.4万澳元的中位价要便宜得多。 RateCity的计算表明，银行现在允许借款人贷款高达税前收入的5.2倍，而在这种情况下，贷款人将会花费收入的38%用于按揭还款，陷入财务压力。 这还是在有20%的首付（即175,000澳元），才能获得贷款的情况下，年还款额为54,156澳元，联邦银行的浮动利率为6.69%。 3月份，澳洲首府城市的租赁空置率为1%，但在阿德莱德和珀斯，这一比例只有0.5%。 首府城市悉尼的房屋租金在截至4月的一年内上涨了10.2%，达到每周833澳元。 墨尔本的独立屋周租金中位数上涨了11.4%，达到740.50澳元。 但在珀斯，租金飙升了16.9%，达到782澳元，阿德莱德的租金也激增了10%，达到630澳元。 布里斯班的房屋租金涨幅较为温和，为6.6%，达到717澳元。 堪培拉的租金仅小幅上涨0.8%，达到773澳元。  以上，如果你对澳洲感兴趣，现在扫码进群，发送关键词【澳洲】，即可获取一份澳洲市场资料，助你对澳洲建立基础认知! 同时，如果你想去澳洲居住生活，或者想了解澳洲房产市场，了解如何找到适合自己的投资房产？如何选择合适的城市？了解澳洲买房需要准备多少钱？以及更多买房、租房相关问题，扫描下方二维码进群，即可获取一次免费1V1专业咨询规划服务。  目前，我们的【澳洲考察团】已正式开启招募，有关澳洲的经济、文化、生活环境、消费水平、城市面貌、风土人情等，一次考察行程大家都能了解到。 关于这些细节，我们本期正在进行的澳洲考察团都会沿途记录下来，分享给大家，若你不想错过，欢迎下面扫码进群，我们形成的考察笔记、线下实景直播等，将作为粉丝福利，分享给私域群内的小伙伴们。 另外，关于5月的澳洲考察团，也欢迎大家扫码进群报名，我们不是旅行社，不靠收取考察出行的团费赚差价，14999元报名，我们可以保证我们是精品小团、高品质服务。 或者，上述一切内容，你都可以通过进群蹲守先行验证，觉得接下来的考察行程确实如我所说再报名也不迟。   |
