据澳媒最新报道称，珀斯房租年租金涨幅跃升至全澳最高，但距离缓解还有很长的路要走。一位知名房地产分析师表示，珀斯的租房者可能是澳洲最后一批从严峻的租房环境中解脱出来的人。 新闻详情 周四发布的两份独立的全澳报告显示，珀斯的年租金涨幅居全澳最高，而空置率在所有首府城市中却最低。 根据Domain的2024年3月季度租金报告，悉尼的空置率从去年12月季度的0.4%降至0.3%，与阿德莱德持平。  与此同时，3月当季，房屋租金要价中位值飙升18.7%，至$650澳元，为Domain有记录以来的最高水平。 虽然全澳各地的租金状况都很严峻，但Domain研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔博士今年为其他首府城市的租户带来了一线希望，但却无法为珀斯带来同样的希望。 她说：“虽然澳洲危险的租赁市场似乎陷入了永无止境的租金上涨，但我们仍然乐观地认为，2024年将达到一个临界点。”“我认为，与其他首府城市相比，珀斯的前景可能更加紧张。空置率创历史新低，是澳洲最紧张的租赁市场，所以我认为，在珀斯出现这种情况之前，我们可能会看到其他城市的情况有所改善。”  将珀斯目前的市场与之前的矿业繁荣进行比较，鲍威尔博士表示，该市需要“大量供应”来平衡租赁市场。 她说:“我们确实关注每个出租房源的浏览量，以及它是如何随着时间的推移而变化的，实际上每年都在下降，因此它提供了对竞争缓解的洞察，但珀斯是最紧张的首府城市租赁市场，所以租赁市场需要更长的时间才能真正平衡。”  PropTrack的《市场洞察报告》还发现，珀斯房产的广告租金中位数年涨幅最大，达到15.5%，在3月份的季度涨至每周$635澳元，与去年同期相比每周上涨$85澳元。 PropTrack的数据显示，仅在去年12月这个季度，珀斯的租金就上涨了5.8%，而西澳偏远地区的租金价格同比上涨14.3%，环比上涨4.3%，是澳大利亚偏远地区市场中涨幅最大的。 因此，西澳偏远地区已成为全澳最昂贵的偏远区域市场，每周租金中位数为$600澳元。  PropTrack高级经济学家保罗·瑞安表示，在全澳范围内，租金增长已经放缓，过去一年的价格涨幅是自2021年底以来最慢的。他说：“虽然租房供应仍然很低，但在租房者经历了一系列非常困难的年份之后，2025年的压力似乎会缓解。” 声明  Notice 本平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断仅供读者参考，本公众平台将不承担任何责任。以上声明内容的最终解释权归本公众平台所有，本声明将适用本平台所有时间分享与转载文章。 另读者留言与评论也仅代表读者本人观点，与本平台无关。 END  新闻早知道新闻资讯共同关注  转发，点赞，在看，安排一下？ 往期精彩回顾 未来40年属于西澳！澳洲政府积极“画大饼”，却不肯给西澳应有的“名分”？！ 这波，西澳“拖后腿”了？！ 珀斯突发恐怖枪击案！一辆汽车被子弹击中..... 全球多国征收“旅游税”，澳洲考虑效仿？！ 千万注意！西澳这165个路段将全部限速！ 毫无预警！暂停运营，退出珀斯市场！ 强制执行！澳洲多家大型超市面临千万罚款？！ 澳洲人必读！巴厘岛发布重要警告，关乎游客的钱包！ 厉害！等了30年，终于来了！今日起正式在珀斯运营！ $250刀现金补助！西澳州长喊你领钱了！ 获批通过！珀斯耗资$800万澳元的滑板公园要来了！ 珀斯突发重大工伤事故，两名男子相继死亡，仅相隔2小时！ |
