 PART 01  锦绣好房 1 悉尼西北明星别墅社区，理想之所，入手价💰113万起 Marsden Park作为一个日趋发展的社区，位于悉尼蓬勃发展的西北部中心位置。社区整体规划良好，共有约达1万房屋数及3万总居民数。悉尼家喻户晓的商业园区（Sydney Business Park）正位于这个位置。 卖点： -交通: 邻近Marsden Park火车站和轻轨站。 - 就业：位于Sydney Business Park，一键解锁家门前的商业机会以及娱乐活动。 - 购物：5分钟即可到达Elara Village社区购物中心。 - 教育：周边学校资源丰富，拥有悉尼排名前50的重点中学。 便利的生活： - 5分钟到Sydney Buisiness Park - 20分钟到Norwest Business Park - 30分钟到达Parramatta - 36分钟到达Liverpool - 45分钟到达Sydney CBD - 4分钟到Elara village - 7分钟到Marsden Park Public School - 10分钟到Bunnings Ikea，Costco和 Aldi PART 02 管家服务 管家服务|详细解读点击视频  PART 03 锦绣移民快讯 1 截至4月30日澳洲移民签证审批时间更新 近日，澳大利亚的签证审理时长再更新： 以4月30日为准，澳洲移民局更新了各项签证的审理时长：
移民签证审理时间 188A签证通道： 50%申请人将在34个月内出结果； 90%申请人将在50个月内出结果。 188B签证通道： 50%申请人将在38个月内出结果； 90%申请人将在46个月内出结果。 188C签证通道： 50%申请人将在20个月内出结果； 90%申请人将在29个月内出结果。 888A签证通道： 50%申请人将在17个月内出结果； 90%申请人将在32个月内出结果。 888B签证通道： 50%申请人将在19个月内出结果； 90%申请人将在34个月内出结果。 888C签证通道： 50%申请人将在18个月内出结果； 90%申请人将在39个月内出结果。 189独立技术移民永居签证： 50%申请人将在69天内出结果； 90%申请人将在8个月内出结果。 190州担保永居签证： 50%申请人将在12个月内出结果； 90%申请人将在15个月内出结果。 491偏远地区州担保签证： 50%申请人将在12个月内出结果； 90%申请人将在24个月内出结果。 186雇主担保永久签证直申类别： 50%申请人将在85天内出结果； 90%申请人将在9个月内出结果。 482雇主担保工签劳工协议通道： 50%申请人将在30天内出结果； 90%申请人将在4个月内出结果。 PART 04 澳洲新闻速览 1 澳洲央行把利率维持在4.35% 澳洲储备银行召开5月份董事会货币政策会议后，周二下午宣布把官息维持在4.35%的12年来高位。 这是澳洲央行在本轮加息周期中，于去年11月第13次提高现金利率后，一连四次在董事会会议上决定维持官息不变，使房贷借款人免于供还更多房贷的痛苦。 澳洲央行委员会是在审议的国内和国际经济状况和控制通胀的进展后做出这一决定。 在澳洲央行委员会召开货币政策会议之前，预测人士普遍认为央行将把利率维持在4.35%。 2 澳洲大批买家回归 80万以下房子需求激增 专家表示，随着投资者和首次置业者成群结队地重返市场并争夺价格较低的房子，未来几个月对价格低于80 万澳元的房屋需求可能会加剧。 CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，过去15个月强于预期的房价增长以及进一步资本收益的预期正在吸引投资者回归，而紧张的租赁市场则促使更多租房者购房。 3月份向投资者提供的贷款猛增 3.8%，达到 102 亿澳元，年增长率提高了 31.1%。 根据澳大利亚统计局的数据，投资者贷款占贷款总额的比例现已飙升至36.8%，这是自 2017 年 5 月以来的最高水平。 3 留学澳洲越来越贵 学生签证保证金再提高 澳洲政府将从5月10日开始提高留学签证保证金，这是7个月来保证金第二次上调。 在申请学生签证时，申请人或申请人的亲属需要向澳洲政府提供一定的资金证明，以确保留学生有足够的财力支持自己在澳洲的学习和生活。通常，申请人会提供定期存款证明。 澳洲内政部发布声明说，从5月10日开始，留学保证金将从24,505澳元上调到29,710澳元。 声明解释说，留学保证金向澳洲法定最低薪水的75%看齐，这是保证留学生在澳学习期间获得最低生活水平所需的合理金额，之所以设置为75%，是考虑到留学生一年中有25%的时间不上课，可以回国或者去打工。 内政部最新数据显示，截至今年2月29日，澳洲境内留学生数量首次突破了70万。 4 支持西悉尼机场周边建设 联邦政府宣布拨款19亿澳元 在之前的联邦基础设施支出改革中悉尼西部快速发展地区的一些项目面临风险，现在政府将投入近20亿澳元用于道路建设。 这笔资金是在5月14日联邦预算公布之前宣布的，将为14个新项目提供资金，并为两个现有项目提供额外支出，以支持就业和人口增长向这一城市地区的转移。 PART 05 澳元兑人民币汇率 1AUD=4.7959CNY    |
