 今年高中毕业吗？好消息是，如果你努力工作，精明地存钱，你就能存下购买独立屋的首付。坏消息是，你得等到62岁。 这是根据比较网站Finder的独家新研究得出的结论，该网站分析了收入和房价数据，发现新州的高中毕业生平均需要储蓄44年才能支付一套中价独立屋的20%首付，目前悉尼的独立屋中价为124.5万澳元，但到2068年将飙升至766.2万澳元。 Finder消费者研究部负责人库克（Graham Cooke）表示，这项研究显示了购房者对“父母银行”的依赖程度。对许多人来说，家庭房产的净值是进入市场的唯一途径，仅靠工资已远远不够。 他说，“工资增长根本跟不上房价飞涨的步伐。” 而要攒够悉尼一套中位价单元房的首付，只需要不到一半的时间，但仍需20年。目前，单元房价格中值为819,978澳元，但预计到2044年，价格将超过150万澳元。  “父母的支持可以大大降低攒钱买房的初始门槛，让孩子更快进入市场，以获得小额贷款，获得贷款批准的机会也更大……(尽管)不是每个人都能享受到这种特权。” Grantham Buyers Agents董事格兰瑟姆(Dan Grantham)说，近年来，他在悉尼购买房产的绝大多数客户都是由父母提供经济援助的，即使是那些接近中年的人。 他指出，“世代相传的财富是买家保持竞争力所需的优势。在某些情况下，拥有5万到100万澳元的代际财富能够帮助购房者获得梦想之家，这是很常见的。” 而父母的帮助通常以贷款协议或无条件赠与的形式出现，如果没有帮助，格兰瑟姆的许多客户根本不可能买房。 “我们在悉尼面临着严重的供应问题，可供选择的住房有限，而且新建的住房也不够。随着创纪录的移民和许多寻求额外投资的侨民涌入，这造成了令人难以置信的竞争，”他说。“我能想到的30岁以下的人，没有父母银行的帮助就买房的人屈指可数。” 而父母的帮助通常以贷款协议或无条件赠与的形式出现，如果没有帮助，格兰瑟姆的许多客户根本不可能买房。 “我们在悉尼面临着严重的供应问题，可供选择的住房有限，而且新建的住房也不够。随着创纪录的移民和许多寻求额外投资的侨民涌入，这造成了令人难以置信的竞争，”他说。“我能想到的30岁以下的人，没有父母银行的帮助就买房的人屈指可数。”  在这项研究中，Finder分析了学生在大学期间的收入中位数，以及他们离开大学进入职场后的收入中位数。这些发现还基于房地产价格中值数据和过去10年的平均价格增长预测。 库克表示，单元房市场比独立屋更容易进入，但即便如此，首置业者也面临着重大挑战。 “(购买)需要大量的计划、研究和牺牲，”他说。“这意味着更多的借贷，更多的工作，留出更多的钱来偿还贷款和支付印花税。确保你参与了可以帮助你买房的计划、补助金和激励措施。” 新州的高中毕业生的境况在澳洲最差。研究显示，独立屋和单元房首付的存储时间在全国范围内分别是25年和13年。维州年轻人所需时间与全国平均水平相当，而昆州人购买一套独立屋需要储蓄20年，购买一套单元房则需要10年。 素材来源：1688澳洲新闻网，悉尼晨锋报， CNN NEWS 图片\素材源自网络，如有侵权请联系删除  希望大家看完文章多点“在看”，喜欢的话也点个分享和赞 这样我们的推送才能继续出现在你的订阅列表里 才能继续跟大家分享最新的资讯哦！ |
