 前言 墨尔本的每个区域都有 属于自己的特点， 繁华或文艺； 有开阔的海景； 或坐落着历史遗迹。 然而人们生活上的需求却是稳定的， 人人都希望通勤便利，生活模式丰富， 这就使社区建设变得尤为重要。 澳洲区域研究所对墨尔本的各个区域进行了宜居性评分，评分标准包含了医疗、教育、社区活动和体育设施等等，其中 Collingwood 名列第一，在16分的总分中获得了14.1的最高分。  澳大利亚城市观察所，以社会健康的决定因素为基础，研究了城市规划和公共健康之间的关系，简而言之，就是区域的宜居与繁荣性对人们生活的影响。 在澳大利亚 21 个最大城市中绘制了最关键的指标，目前涵盖了 9 个领域中的 42 个指标，包括：
其中，Collingwood 与其他内城区域，如 Parkville （10.2）和 Fitzroy（13.8） 一样，得分较高。  澳大利亚城市观察台的主任、副教授Melanie Davern 表示，研究结果显示了墨尔本城市内外之间的分裂，以及我们城市规划中的固有缺陷，比如说：“我们目前的规划方式是等到人口数足够多了才提供服务。” 人口密度大的内城区，人们的生活明显更加便利和丰富，工作的选择也更多。 而在华人区中，Box Hill 和 Clayton 也有 10 分和 9.3 分的高分，在所有外城区（老二区）范围中一骑绝尘。Glen Waverley 和 Doncaster 分别是 8.7 和 8.4 分。   与此同时，英国《Time Out》杂志也评选出了"当下世界上最酷的30条街道"，而位于墨尔本的 Smith 街荣登榜首，其次是巴塞罗那的 Passeig de Sant Joan 和伦敦的 South Bank。  Smith 街被形容为一个"充满活力的地方”，同样位于Collingwood。  同时，Collingwood 还是墨尔本十大最酷区域之一，因为其具有前卫氛围的氛围，并以丰富的工业遗产闻名。许多维多利亚时期的仓库和工厂遗迹被改建成时尚的公寓、咖啡馆和画廊，也成为了网红打卡热门地点。  Sheree Costello 3 年前和她 10 岁的女儿 Bri 搬到了Collingwood，她在《先驱太阳报》 的采访中 表示这个时尚的内城郊区拥有她们需要的一切。 “这是一个绝佳的位置，这里有很多美食，总是有一些活动在进行，”她说道。  Source：先驱太阳报 另一位40岁的女士，从小生活在 Collignwood，她说自从她还是个孩子以来，这个地区发生了巨大的变化，“它变化很大，现在非常酷。” 她说道：“这里绝对发生了很多事情，现在有更多的前沿人士在这里！并且这是一个温暖的社区，每个人都彼此支持。”  Source：先驱太阳报 “我的很多朋友现在都搬到这里来了，我想我永远也不会离开这里。” 从 Collingwood 的繁华和发展中 获得绝佳机遇！ 黄金地段！ 双层高曝光办公/零售展厅 提供卓越的商业标识机会 配备安全停车场，内部电梯  关注CBRE公众号获取更多项目资讯 CBRE 本期推荐 COMMERCIAL PROPERTY  Surburb Profile 项目介绍 7 Hoddle Street, Collingwood, VIC 3066 多功能双层办公室/零售展厅 楼层面积：250 平方米* 土地类型：灵活的商业1区（Commercial 1 Zone） 适用于混合型商业，包括零售、办公、商业、居住、娱乐和社区用途。它允许在没有许可证的情况下进行各种商业活动，包括超市或商店等。  高品质精美现代化内装及配套 该项目共 250 平方米*，设有安全的地下停车场，共有 8 个车位，附带访客停车位，以及独立储物笼。 项目内部设计精美，多个落地窗户带来了充足的自然光线，具备完备的办公设施，可立即投入使用。 项目一楼具有实用的展厅/办公空间、并配有独立的浴室、厨房。 内部电梯可通往二楼（Level 1）。 二楼有采用开放式布局的办公空间，整体区域设计实用且美观。     高曝光度地段 项目位于备受追捧的 Hoddle Street ，提供了极具价值的商业标识机会。  每日有超过 68,000* 辆车路经此地，可大大提升品牌曝光度。   极度便利的交通要道 位于著名的商业、零售，及居住中心，被多家国家级零售商环绕，也将从 Collingwood 的大量开发活动中受益。 享有无与伦比的公共交通网络，靠近Collingwood 和 North Richmond 火车站，距离维多利亚大道电车网络也仅有几步之遥，可快速直达墨尔本CBD。 火车站 North Richmond Station 200 m Collingwood Station 545 m West Richmond Station 666 m 电车站 （12 109 ） 18-Hoddle St/Victoria St 62 m 18-Hoddle St/Victoria Pde 86 m 19-North Richmond Railway Station/Victoria St 183 m 20-Lennox St/Victoria St 471 m 16-Wellington St/Victoria Pde 497 m 公交车站 Cromwell St/Victoria Pde 110 m Victoria Pde/Hoddle St 166 m Langridge St/Hoddle St 241 m Grey St/Hoddle St 362 m   Suburb Profile 区域介绍 Collingwood Collingwood 距离墨尔本市中心约3公里，是墨尔本最具活力和多样性的区域之一。 Collingwood 极具文化和创意氛围吸引了艺术家、设计师，和创业者。这里拥有丰富的餐饮及娱乐场所，网红打卡点遍布，这里也保留了历史建筑遗产，自带十分出色的社交媒体曝光度。 同时，该区域由于靠近墨尔本CBD，交通便利，也成为了人们定居和游客住宿的理想选择。 Collingwood 隶属 City of Yarra，2022年人口约为 92,118 人 ，人口密度为每公里4,717人。 目前Collingwood有众多项目正在开发中，筹备中或提案中，包括办公/零售，高层公寓，低密度公寓，医疗设施，等等...建设从未中断过。 Collingwood 与 Fitzroy 由于其拥有高度繁华的商业，被视为墨尔本CBD商业区的延伸，具有升值潜力。  *大约 Source：太阳先驱报，澳大利亚城市观察所，时代周刊，ProfileID 项目正在通过 公开竞标进行出售 竞标截止日期为 澳大利亚东部标准时间 9月14日（星期四）下午2:00 更多信息 请联系  （以上内容包含广告，由客户提供，内容和信息仅针对澳大利亚） |
