 今日话题 随着澳租房危机进一步加剧， 租赁市场上也出现了一些 令人不解的“奇葩”住宅。 近日布里斯班南区的一处出租房 引起网友热议。 与$350的租金相比， 该房屋的条件称得上“极其糟糕”。 屋内不含任何家具， 甚至连厨房都没有… 另一方面， 近期房产市场出现了一些“欺诈”广告， 中介借助过度的PS效果 让房屋周围环境“大变身”！ 以至于宣传图与真实效果大相径庭…  01 布里斯班南区出租房引热议，网友：厨房都没有 据澳洲七号台报道， 近日布里斯班房东的一则招租广告引起网友热议。  有网友看到后怒批其“荒谬可笑”， 而主要原因就在于这间出租屋连最基本的设施都不齐全。 据悉，这栋出租屋位于布里斯班Upper Mt Gravatt。  招租广告中显示住宅配有一个卧室和一个浴室， 不含任何家具。 最重要的是，出租的部分不包含厨房。 有人质疑道：租客难道需要在户外的烧烤区做饭？ “如果下雨怎么办？这肯定是违法的，”另一人写道。  据悉，这则出租广告被发布在Don't Rent Me Facebook群组中， 租金为每周350澳元。 “这怎么不违法？” 有网友在群组上质疑说。 “虽然租金低于该地区平均水平，但仍然高得离谱。” 另一人表示，他以相同租金在同一区租了一间三居室公寓。  不少网友都对这则出租广告表示诧异： “这太离谱了，没有人愿意过这样的生活。” 据了解，尽管楼下带私人入口的老年公寓 在狭窄的起居和用餐区设有小厨房， 但令许多人愤怒的是， 那里似乎没有炉子或烤箱等基础设施，甚至没有配备“电源插座”。  “如果它没有做饭的设备，或者没有餐具、锅和食物的柜子，没有放置冰箱的空间，那么它就不能称之为厨房！”一名网友评论道。 其他人还称公寓其他区域的照片 “完全不能接受”和“故意误导”。  “我刚刚还注意到出租广告中的浴室照片实际上是主浴室， 而不是出租屋包含的淋浴间，”有网友说道。 目前，这则出租广告已从租赁网站上删除， 该房屋的其余部分仍以每周650澳元的价格出租。  02 房产“欺诈”广告盛行，竟全靠P图！ 据澳洲广播公司报道， 为了吸引更多买家， 一些房产中介借助“过度”的PS技术 掩盖房屋的缺陷。  尽管在刊登房产广告时修饰图片并不违法， 但在网友发现真实状况与图片内容大相径庭后， 由此引起人们对房产中介的质疑。  去年12月，黄金海岸KumbariAve一处住宅以80.8万澳元价格售出， 在其中一张宣传图中， 该住宅的草地被P成明亮、郁郁葱葱的绿色， 而网友晒出的实地效果 却布满干燥的泥土斑块。 宣传图与实际效果明显呈现出较大出入。  而在另一则房产广告中， 中介通过PS技术将杂乱的景观、锈迹斑斑的屋顶全部祛除， 取而代之的是井然有序且郁郁葱葱的庭院 以及看上去焕然如新的亮色屋顶。  类似这样经过过度PS的房产广告充斥网络， 有网友称“这些图片已经被编辑成面目全非”！ 如果没有原始图片做对比， 买家可能很难判断房产经过了何种改造。  一些业内人士表示， 为了避免出现货不对板的现象， “最简单的解决方案是尽可能对房屋进行实地考察， 或者派一个值得信赖的人代为检查。” 03 澳住房标准落后，昆州政府拟定“最低出租标准” 一项新的研究发现， 由于住房标准监管不力， 澳洲大部分出租物业 实际上都在危及人们的健康和福祉。  而近期出现的各类“奇葩”房源 也再度引起了租户和网友对于住宅标准的讨论。 据布里斯班市议会的网站指出， 合规的出租住宅必须是独立的， 包括准备食物的设施、浴缸或淋浴、卫生间和洗手盆以及洗衣设施。  南澳大学建筑学副教授Lyrian Daniel表示： “租房的人有权期望他们的住房适合居住，” “但是我们却不断看到 关于发霉、失修 和其他糟糕情况的报告。”  据了解，英国、新西兰的出租房都有满足住房条件的“正式标准”， 但“澳洲没有这样的立法”。 Daniel补充说道： “这让许多人别无选择，只能忍受恶劣的生活条件， 例如寒冷、潮湿或发霉的房屋。”  为了进一步规范出租屋标准， 2021年，昆州议会曾通过房屋出租改革法案， 根据新的法案，昆州住房租赁市场将引入“最低出租标准”。 包括出租物业需确保所有门窗全部有锁，屋内无虫害且不潮湿等。  委员会还建议住房厅制定一套规则， 收集有关如何管理租赁合同与终止合同的数据。 从今年9月1日起，昆州的新租约将实行最低出租标准； 从2024年9月1日起，所有租约均将实行最低住房标准。 更多新闻视频， 关注今日昆士兰视频号 你的背后还有我！拿到更多赔付，极力减少损失！ 商业偷盗险，认准布里斯班风险管理专家【Nicole Wang】 ✅专业理赔团队，雄厚实力为你兜底，遇事不着急，帮你争取最大利益 ✅免费风险分析，评估定制，丰富保险类别，只选适合你的 ✅中文服务，解答问题清晰明了，不吃哑巴亏 咨询电话：0451243829 欢迎扫码添加Nicole详询  |
