 迈尔家族将其历史悠久的图拉克豪宅Cranlana挂牌出售，预计售价将突破1亿澳元，可能打破墨尔本房价纪录。 该豪宅建于1903年，占地超过11,000平方米，拥有着深厚的文化和历史背景，曾是迈尔家族的聚会场所。  (图源：The Age) 这次出售的顾问团队包括Charter Keck Cramer的Scott Keck、Tom Byrnes和Patrick McNulty。 同时，马歇尔怀特（Marshall White）的董事马库斯·奇米内洛（Marcus Chiminello）也被委任负责通过意向表达的方式出售该房产。  (图源：The Age) 他表示，克兰拉纳在维多利亚州的房地产市场上无与伦比，并预计将吸引来自本地、全国及海外的买家。 该住宅位于墨尔本的顶级住宅区，与其他豪宅如前物流老板保罗·利特尔的Coonac庄园和房地产开发商哈里·斯塔莫利斯的圣乔治路住宅比肩。 年轻家庭掀起购房潮 上周六，一对年轻家庭在布莱顿东部的拍卖会上，以660万澳元的成交价购得一栋风格独特的六卧室泳池别墅。  (图源：Domain) 这场为期45分钟的竞标吸引了众多围观者，大家为争夺23 Lucas Street的钥匙欢呼雀跃，而该房产的价格指导仅在490万至520万澳元之间。 竞标从520万澳元起步，三方竞标者在924平方米的地块上展开激烈竞争。  (图源：Domain) 卖方代理Nick Johnstone表示，这对年轻家庭以超底价140万的价格从一对子女已长大的业主手中购得了这栋由McKimm建造的住宅。 他表示：“这是一栋漂亮的家，建于20年前，位于一个非常适合家庭居住的街区，靠近商店和公园，满足了所有需求。”  (图源：Domain) 他还表示：“对于像这样的房产，市场表现很好。优质房产、地理位置优越且建造精良的房屋销售情况良好。” 在其他地方，一对年轻家庭在Patterson Lakes以105.8万澳元的价格击败其他五位竞标者，成功购得梦想中的四卧室住宅，成交价超出底价68,000澳元。  (图源：Domain) 约80名潜在买家在车库下避雨，见证了这场长达30分钟的激烈拍卖，卖方代理Daniel Wright表示，竞争非常白热化。 Wright表示，竞标热情高涨，现场气氛非常活跃。 他说：“价格达到百万澳元后，每次加价都变成1000澳元，虽然进展显得有些缓慢，但最终成交价的上升还是让我们感到惊喜。” 尤其是年轻家庭看到在“理想居住环境”中获得购房机会，这无疑增强了他们的信心。  (图源：Domain) 他补充道：“10 Binda Court拥有四间卧室、独立餐厅和家庭活动室，靠近高速公路，十分适合家庭居住，价格也非常合理。” Patterson Lakes市场的核心吸引力在于它提供的理想生活方式。  (图源：Domain) LJ Hooker的研究负责人Mathew Tiller表示，拍卖数量较上周有所上升，拍卖清盘率也表现良好。 他说：“我与多位代理交谈，大家都表示墨尔本的开放日和拍卖会上仍有良好的参与率。”  虽然与几周前相比，这些数字略有下降，但Tiller指出，这并不是因为买家活动或需求减少，而是市场选择增多。 截至周六晚，Domain Group 记录的初步拍卖清盘率为 61%，共报告了 898 场拍卖。  他表示：“房源增加为买家提供了更多选择，参与率仍高于平均水平，清盘率超过60%是非常积极的。” 他认为，特别是在当前市场中，房源的明显增加给买家带来了更多机会。 总结 当前，墨尔本房市正处于低谷回升阶段，这为许多购房者提供了一个绝佳的入市机会。  尽管市场尚未完全复苏，但相对实惠的价格和充裕的房源，尤其是年轻家庭，他们在拍卖中表现活跃，频频竞得房产。 他们不仅看中当前的市场机会，还希望在房市复苏前锁定优质房源。 这一趋势也表明，随着房市逐步回暖，购房需求正在加速释放。  |
