最近，一名中国留学生的往返中澳走读的故事在网络上引起了广泛关注。他来自山东德州，目前在墨尔本留学，目前已经在澳洲度过了8年的学术生涯。然而，这名留学生做出的一个决定，却颠覆了大家对留学生活的传统认知——每周，他都会从德州飞往墨尔本上课，然后在课后再飞回国内。 听起来似乎不现实，甚至有些疯狂，但留学生李某的这一决定，背后却是理智的经济考虑。从他家乡的德州到墨尔本，航程约为72小时，但即便如此，他每个月的花费竟然与在墨尔本租房的费用相当。每次往返机票大约需要5000元人民币，加上打车和日常杂费，他每月的花费大约为2万4千元。而如果他选择在墨尔本租房，光是房租就需要花费同样的金额。算下来，飞行上学的成本反而更低，而且他还能避免墨尔本高昂的生活成本，轻松在国内发展。       这位留学生的选择引发了很多人讨论。为何租房成本如此之高？不只是墨尔本，许多澳洲的大城市都面临着同样的租房难题。对于很多不打算在当地长期生活的留学生来说，每月几千澳元的租金，无疑是一笔沉重的负担。李某通过机票来回节省了这部分开销，并且能在每周的飞行中兼顾学业与国内的事业发展。  其实，不止李某一人选择了这种“飞行上学”的方式。许多学生在面对高房租时，开始寻找替代方案：机票比租房便宜、灵活的时间安排可以为他们带来更多的自由空间。那么，如果我们把目光放到其他国家，特别是英国，情况会如何呢？在英国，一些城市的房价相对较为适中，尤其对于那些有长期学习计划的留学生来说，投资一套房产，不仅能有效减轻生活压力，还能为未来的学业和职业发展带来更多保障。 “以房养学”一直以来都在英国留学家庭中十分流行，选择以房养学的家庭，孩子不仅可以拥有一个稳定安心的学习环境，即使日后毕业回国，也可以选择将房子卖掉赚差价或持有出租当海外房东，因此，不少在英留学的家长咨询买房问题，下面和大家分享一位陪读妈妈的真实案例。 伦敦家长妈妈购房案例 01 蔡妈妈需求 2024年10月英住家团队接到了蔡妈妈的买房委托，了解到蔡妈妈孩子在英国读高中，明年打算去UCL，因为伦敦的学校大一结束后就不能住宿，要去外面租房。蔡妈妈算了一笔账，（大二大三+研究生1年+PSW毕业生签证工作两年）的5年房租大约需要12万英镑（按平均每月2000镑），伦敦房子还每年涨，朋友的孩子租房3年搬了4次家，租房也麻烦，于是找到【英住家团队】想买一套读大学方便的一居室以房养学。具体要求如下：◾预算不多，400万人民币，一居室即可。◾周边绿化要好，小区完善，之后回国了方便转卖。◾房屋需要靠近车站，购物和去学校方便，容易出租，最好有一定的升值空间。 02 评估房源 当时和蔡妈妈沟通后，【英住家团队】进行分析，在伦敦的新盘中，为他们选择了价格合适、社区完整度较高，且临湖而建的大型社区【亨登水岸】。  小区下楼500米左右就是Hendon火车站，坐火车4站直达UCL、国王十字，附近3千米即是英国八大商场之一——Brent Cross 购物中心。  随着人口数量增加和该区域配套设施的大幅优化升级，Hendon Waterside（亨登水岸）自2012年开盘以来，7年房价增长128%，远高于伦敦平均涨幅56.4%。 蔡妈妈一眼看中这里，选中一套带阳台仅37.5万镑的一居室。  03 实际操作 蔡妈妈购房流程： ① 2024年10月初：委托【英住家置业】选房，咨询各项购房政策。② 2024年10月中：认购房源（37.5万镑一居室），委托律师交接手续，一个月付10%首付款。 ③ 预计2025年3季度：付剩下尾款90%+杂费，1周配置家具+安装+清洁，孩子开学后拎包入住。  ▼▼▼ 欢迎扫码索取①蔡妈妈英国购房付款明细表②英国购房基本资料 ③英国购房群（需验证真实信息）④伦敦项目汇总地图  【长按扫码添加👆】 扫码或者加微信号：15868898680  伦敦学区房团购群  扫码获得进群资格  本期推荐 湖景绿化升值盘 【亨登水岸】 大型社区占地12.14万平方米 火车4站直达UCL、国王十字 最新一期37.5万镑起 ！火 热 抢 购 中 ！ 下周六英国房产·永居一站式讲座时间：12月7日 13:30-17:30 地点：上海市静安区兴业太古汇  项目概况 ◾生活配套：项目整体临湖而建，配套含健身房、礼宾、地下停车场等。 ◾区域简介：项目位于伦敦西北三区Barnet，该区是政府斥资45亿英镑打造的2015-2025年新房建设重点区域，整个区域的28%都被绿地覆盖，环境出众。 ◾交通介绍：项目2千米内可到3座地铁/火车站，方便通勤国王十字、金融城等伦敦热点地区。 ◾学校教育：所在的Barnet区曾被评为20个伦敦区域内最优秀的公立学区之一，UCL、LSE、KCL、IC等名校都在项目15千米范围内。 亨登水岸 楼盘：亨登水岸 位置：Hendon,London,NW9 7QA 区域：伦敦西北三区 户型：一居室、二居室、三居室 价格： 一居室起价 £375,000 二居室起价 £490,000 三居室起价 £600,000 交房时间： 2025Q3-2026Q1 物业费： 一居室： 约£2,184.30-£2,698.29/年 二居室： 约£2,702.10-£3,384.07/年 三居室： 约£3,143.39-£3,337.79/年 产权：自2012年起，共999年 付款方式： 1、2,000英镑或20,000港币定金； 2、28天交换合同支付10%； 3、交房时支付剩余90%。 k 项目详情 /完善配套享受，高端湖畔社区/亨登水岸项目是由英国著名开发商邦瑞（Barratt）打造的高级水畔住宅项目，占地12.14万平方米，提供2000多户精装住宅。本次推出的最新一期Parkside Square户型有一居室、两居室、三居室。   社区规划图  video: https://mp.weixin.qq.com/mp/readtemplate?t=pages/video_player_tmpl&action=mpvideo&auto=0&vid=wxv_3083061746237505541项目宣传视频 整个项目由多座公寓楼组成，并精心打造了多处公共花园，环境优美，沿着花园的步道可漫步至湖畔。   在公共设施方面项目提供12小时礼宾前台接待、住户专享健身房、公共花园、地下停车场等配套设施。   在内部设计方面，全屋精装修交付，包含烤箱、电磁炉、油烟机、洗碗机和冰箱。     户型推荐：  一居室推荐 室内面积：50.7平方米 室外面积：5平方米 售价：£375,000起  二居室推荐 室内面积：65.9 平方米 室外面积：18.7 平方米 售价：£490,000起  三居室推荐 室内面积：76.4平方米 室外面积：7平方米 售价：£600,000起 地段交通 /便捷交通，湖畔美宅/项目坐落在伦敦西北部的第二大自治区Barnet，该区交通便利，配套齐全，深受中产阶级家庭和青年白领阶层喜爱。 项目航拍图  Google地图项目标注图  项目地铁线路图 项目旁就是著名的威尔士竖琴水库，该水库建成于19世纪初，数百年来，一直是伦敦著名的摄政运河的供给水源。  项目所在的区域被政府列为2015-2025年新房建设重点区域 ，总投资高达45亿英镑，用于区域中的Brent Cross和Cricklewood升级改建。 Barnet 区人口约331, 500，中产阶级家庭比例很高，将近25%居民为外籍移民，一定数量的日本人与中国人居住于此。整个区域空间开放，治安良好；交通便利、购物方便。  Barnet 街景 项目位于伦敦交通三区，整个Barnet 区域内共有地铁站14个，火车站6个，以及多条公交路线联通伦敦各个地区。 从项目出发，约480米至火车Thameslink线Hendon站，约1.3千米至地铁黑线Hendon Central地铁站，约1.3千米至地铁黑线Brent Cross地铁站。  便利的交通，让项目的业主们通过搭乘火车/地铁即可到达国王十字、金融城等伦敦热点地区。  从项目周边站点出发，搭乘地铁/火车：
教育资源 /全年龄阶段教育资源丰富/项目周边教育资源丰富，深受中产阶级家庭的喜爱，其所在的Barnet区曾被评为20个伦敦区域内最优秀的公立学区之一。  项目周边学校分布 在项目附近，分布着许多被Ofsted 评为“Outstanding”或“Good”的小学或中学。距离项目2千米内，就有Parkfield Primary School（Good）和St Mary's and St John's CE Primary School（Good）两所备受尊敬的小学。  St Mary's and St John's CE Primary School在中学教育方面，项目不到1千米即可到达Barnet Hill Academy，距离Hendon School 也只有约2.5千米。  Hendon School 伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、伦敦大学学院、帝国理工学院等世界一流大学也近在咫尺，自驾前往均在15千米之内，乘坐火车/地铁只需几站即可到达。 从项目附近车站出发，前往各大高校：
 伦敦大学学院 另外，密德萨斯大学（Middlesex University）也位于项目所在的Barnet 区，从项目出发，步行约1.8千米即可到达。  密德萨斯大学 区域介绍及发展 /45亿英镑城市升级项目所在地/该项目不仅拥有广阔的绿地公园，还享有卓越的购物设施，真正做到“离尘不离城”。  项目周边配套在45亿英镑投资的加持下，该区将焕发新的生机，为居民提供更加便捷、高效的生活。  规划图 生活配套 据统计，Barnet区拥有约2150家商店，452家餐厅和咖啡店，还有200多个公园以及各种运动场所，生活配套丰富。  购物与美食 从项目出发，3千米即可到达英国八大商场之一——Brent Cross 购物中心。 这里有超过120家商店，30家餐厅。Fenwick、John Lewis等百货商场和Waitrose都在这里。NARS、Jo Malone等高端品牌应有尽有。 还有Costa 和Starbucks，以及Waterstones 书店，逛累了可以在这里小憩。  未来，Brent Cross 购物中心还将迎来扩建改造，是本世纪欧洲最大的扩建项目之一。  从项目出发，步行约2千米即可到达大型中超荣业行。  伦敦最大的东方美食城Bang Bang Foodhall 距离项目仅2.7千米，这里提供各种地道的东方美食。  伦敦名品奥特莱斯购物中心距离项目仅5.7千米。这里有Tesco超市，还有如Nike、The North Face、Adidas、H&M等知名服装品牌以及各种精品小店，满足你的购物需求。  北伦敦著名的富人区——汉普斯特德距离项目约7.6千米，街道上有许多精致的小店和传统的英式餐厅。  文化与艺术从项目步行至火车站，乘火车2站即可到达西汉普斯特德，这里有窑剧院，可以享受艺术的熏陶。  从项目出发，骑行4千米即可到达皇家空军博物馆，探寻航空历史。  公园绿地Barnet 区是伦敦绿化最好的地区之一，整个区域的28%都被绿地覆盖。这里有2,380公顷的绿植，超过200个公园，其中有7个获得绿旗奖。除了家门口的威尔士竖琴水库，你还可以到亨顿公园新修的场地打篮球，又或者到安联公园观看萨拉森橄榄球俱乐部比赛。  亨顿公园（距离项目约1.7千米）  安联公园（距离项目约4.5千米） 安联公园还有Luna cinema events，你可以和朋友一起观看露天电影。  项目周边还有高尔夫球场，攀岩场所Arch Climbing Wall和网球场Silkstream Park Tennis，都在项目周边4千米之内。  发展潜力 项目周边的科林达和焦橡（Colindale and Burnt Oak），以及Brent Cross 和Cricklewood是伦敦最大的两个重建区域之一，未来这里将成为世界级的现代化中心。Brent Cross 区域计划新建300万平方英尺的办公区域，这里将会成为中小型企业的新办公地点。  规划图 还会扩建Brent Cross购物中心，增加休闲设施，让世界一流的零售商入驻。  规划图 还将在Brent Cross新设泰晤士连线站点，使交通更加便捷，联动伦敦市中心。  规划图 目标是将Brent Cross打造成一个集生活、工作和社交于一体的现代化中心。该重建计划被媒体评论为要将其打造成“第二个国王十字”。  规划图 科林达区域则将新建一条购物街道，扩建公园绿地。还会修建市民中心，为附近的人们提供医疗、育儿以及社区设施。  随着布伦特十字区域的新兴，周边街道也将吸引更多的餐厅，咖啡店还有精品商店入驻，让你的生活变得更加丰富多彩。得益于重建计划，这里还会新增27,000个岗位，让周边租赁前景更加可观。  据英国地产网站Foxtons数据，项目所在的Barnet每周租金约为£684（约合人民币6,300元），去年的平均房价约为£663,966（约合人民币611.6万元），并呈健康上涨趋势。  *免责声明： 以上对项目所作的介绍仅供参考； 文中项目信息包括售价及数据在内可能会发生变化，具体请以合同为准。 全款买房流程 1.选择房屋户型和房号。 2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。5.交房时支付剩余的房款。 贷款买房流程 1.选择房屋户型和房号。 2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。   END 一个有料的英国地产公众号一个有温度的地产中介一位为您打理房产租赁的贴身管家一群为您投资英国房产出谋划策的智囊团 赶紧来咨询我们吧！   |
