 房地产市场中，位置一定是房价的决定性因素。 一起来看看，珀斯房价最高和最低的街区都在哪里吧~ 1 珀斯最贵的街区在哪里？ 珀斯最昂贵的街区是Dalkeith的Jutland Parade，那里的房价中值高达635万澳元。 这条街位于半岛上，三面环水，车流量很少。  紧随其后的是Mosman Park的两条街道 -- 房价中值580万澳元的Saunders Street，和570万澳元的Colonial Gardens。 许多房价极高的地区都靠近海岸线和市中心，既方便通勤，又可以享受大自然。 “珀斯的豪华房地产集中在Mosman Park-Peppermint Grove一带。” Ray White高级数据分析师Atom Go Tian说，“大家所看重的，实际上是水源、自然和城市便利之间的平衡。”  Ray White Dalkeith/Claremont的销售主管Laura Johns表示，这两个社区都位于河边，房屋地块面积大，还靠近私立学校。 “Mosman Park的居民通常是珀斯当地人，而Dalkeith不但受当地人欢迎，也得到了国际移民们的青睐。”她说。 “Mosman Park距离城市较远，但靠近Fremantle，这对某些人来说是理想的选择；而其他人则更喜欢Dalkeith，因为他们需要靠近城市方便工作。” 2 那些珀斯豪宅“代表” 近年来，该地区的高价交易不少。其中最令人印象深刻的包括2020年以2750万澳元售出的Dalkeith Watkins Road 89号：    以及今年4月以2010万澳元成交的Peppermint Grove Keane Street 59号：    同样值得说道一下的，是Jutland Parade上以600多万澳元出售的一套房子。虽然成交价不像上面两套那么高，但其装修精美绝对会让你感叹：不愧是豪宅！  这套五卧室五浴室住宅占地超过1000平方米，可欣赏河流和相邻公园的景色，是珀斯装饰艺术时代最著名的住宅之一。 曾经的业主Leslee Mordaunt表示，这栋房子的品质在耗资数百万澳元的翻修（包括扩建）中得到了充分体现。她说，玻璃门不是用普通的玻璃制成的，而是用在阳光下闪闪发光的水晶制成的。   尽管浴室保持了近90年前的原始状态，但水磨石瓷砖浴室中却没有一丝裂缝。 甚至原来的窗框也超越了今天的设计，让纱窗在不使用时可以隐藏在墙壁中。 瀑布楼梯、大面积的栏杆和荷兰复兴式屋顶线都表明，这是一个以品质为重的时代。  这栋房子最显著的特征之一是圆形的前厅和阳台。 与那个时代的其他房子一样，它受到当时大型远洋客轮后甲板的影响。 它由著名建筑师Horace Costello设计，他同时也是Nedlands的Carmelite修道院和教堂的设计者。 Jutland Parade上早些年进行交易的一些房产也颇具自己的独特装修风格，当之无愧地扛起了“珀斯最贵街道”的头衔。 例如，在2021年8月，同样以超600万澳元的价格出售的Jutland Parade 3/64号:    以及2016年以1370万澳元成交的Jutland Parade 20号：    3 珀斯最便宜的街区在哪里？ 计算一个地区的房价中值通常需要12个月内至少有50笔交易。但对于最昂贵的街道，三年内至少有五笔就可以了。 Tian表示，在不同首府，前三条最昂贵街道之间的差异之大令人震惊：悉尼最昂贵的街道几乎是珀斯、布里斯班和堪培拉主要街道的六倍。 他说，悉尼占据澳大利亚10条最昂贵街道中的9条，处在毋庸置疑的高端位置；而达尔文则呈现出相反的情况，全澳最便宜的10条街道均位于达尔文。 “珀斯的价格从265,000 澳元到280,000澳元不等，是第二低的入门价，而阿德莱德、布里斯班、霍巴特和墨尔本相差不大，最便宜的街道价格在300,000澳元到450,000澳元之间。”他说。 在珀斯，最便宜的街道位于城区东南，以Armadale的Thomas Street（265,000澳元）为首：  2023年以21万澳元售出的Thomas Street 18号 其次是Gosnells的Seaforth Avenue（275,000澳元）和Medina的Beacham Crescent（280,000澳元）：  2023年以33万澳元售出的 Seaforth Avenue 51/33号  2022年以28万澳元售出的 Beacham Crescent 35号 根据CoreLogic周一公布的数据，珀斯的资本增值速度继续领先全澳。房屋价值当月上涨 1.1%，至808,090澳元，连续季度上涨3%。 但CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，这是自2023年4月以来连续三个月内最温和的涨幅，不到6月季度6.7%增长率的一半。 “墨尔本和悉尼的低迷势头愈加明显，而最近主导增长周期的中型首府城市也在失去动力。”他说。 素材来源：WAtoday, The West, RealEstate   |
