 情报局开讲：  截至11月底的一年，PropTrack的最新数据显示，墨尔本最昂贵城区Toorak是全澳房价表现第二差的地方。 墨尔本独立屋跌幅最大的城区（目前的中位价 + 下跌的幅度）： Toorak：482.8万澳元 — 下跌128.3万澳元（-21.0%） South Yarra：184.5万澳元 — 下跌388,656澳元（-17.4%） Blairgowrie：143.5万澳元 — 下跌245,328澳元（-14.6%） Riddells Creek：98万澳元 — 下跌166,199澳元（-14.5%） Darley：63.2万澳元 — 下跌97,792澳元（-13.4%） Somers：134.5万澳元 — 下跌204,539澳元（-13.2%） Mordialloc：124万澳元 — 下跌185,287澳元（-13.0%） Brighton East：203.6万澳元 — 下跌282,907澳元（-12.2%） Sorrento：189.4万澳元 — 下跌253,392澳元（-11.8%） Elsternwick：188万澳元 — 下跌229,989澳元（-10.9%）  墨尔本公寓跌幅最大的区（目前的中位价 + 下跌的幅度）： Toorak：90.1万澳元 — 下跌559,292澳元（-38.3%） Sunshine：47.5万澳元 — 下跌160,877澳元（-25.3%） Canterbury：96.8万澳元 — 下跌284,264澳元（-22.7%） Balwyn：99.9万澳元 — 下跌263,958澳元（-20.9%） Kew East：100万澳元 — 下跌234,568澳元（-19.0%） Williamstown：70万澳元 — 下跌149,515澳元（-17.6%） Black Rock：96万澳元 — 下跌205,049澳元（-17.6%） Balwyn North：116万澳元 — 下跌239,276澳元（-17.1%） Ascot Vale：54.2万澳元 — 下跌102,471澳元（-15.9%） Maribyrnong：45万澳元 — 下跌80,660澳元（-15.2%）  下周二是澳洲储备银行今年最后一次决定利率的会议。 四大银行目前预测的开始降息时间： 澳新银行：5月 联邦银行：2月 国民银行："6月季度" 西太银行：5月 只有联邦银行维持着11月以前的预测，其余均推后了。  对降息周期可能会较晚开始的预期进一步打击了买家情绪，推迟了购买决定。 持续的高利率和激增的库存量，卖家越来越难以出售，房产需要更长的时间才能卖出，卖家打折的现象普遍，买家也越来越难以进入市场。 自今冬结束以来，澳洲首府城市的房源数量增长了16%（其中悉尼和墨尔本的房源数量达到2018年以来的最高水平），购房活动下降，以及租金增长放缓。 11月份，悉尼和墨尔本的房价均下跌加速，其他首府城市的房价上涨速度也放缓了，全澳只录得0/1%的增长。 CoreLogicde1研究主管Tim Lawless表示，降息幅度大概率比最初预期的要小，无法推动房价大幅回升。  "12月份的全国房价很有可能录得整体下跌，这将是近两年来的首次回调"。 “然后房价将在明年上半年继续下降，然后随着利率下降而企稳，相对谨慎的利率周期，以及库存量不足以推动房价出现显著回升”。 “储行现在很关注家庭债务的过度增长，可能实施类似于2014年和2017年的宏观审慎措施，倾向于给市场降温，多种逆风因素正在减缓住房市场”。 .............................. 12月底截止！白送你20澳元： NAB银行旗下的ubank提供高达5.5%的活期存款利率。 （存款额不超过10万澳元的部分的利息为5.5%，10万至25万的部分为5%，超过25万的部分没有利息）  只要每个月存入，或者从别的银行转入累计至少500刀即可持续获得，随时可以转出。 交易账户没有每月消费数次要求，也没有管理费。  12月底前开户，新用户（过去12个月内没拥有过该银行的账号，但贷款账户除外）通过NAB银行旗下的ubank的手机APP，或者ubank.com.au，开户时填写推荐码：KLFGLCV 然后在30天内至少刷卡消费5次（金额不限，网购，刷卡，手机支付均可）之后将获得20澳元奖励（11月底前注册的为30澳元）打入你的账号。  责任编辑 / 情报局局长：Troy 合作推广联系微信号：shingotroy 旗下还拥有墨尔本超人气公众号 【都市折扣】（ID：CityDiscount） ............................................................................................................... ................................................................................................................................................ 【土澳情报局】 （公众号ID：AU_QBJ）  澳洲新闻纪检委 无情打脸各种不实消息 提供真正实锤资讯，独家盘点 ........................................................................ 投稿/转载/爆料/推广 联系微信号 shingotroy  ........................................................................ ............................................................................................. 土澳情报局公众号发布的任何内容和商业信息，所有权归属原作者。土澳情报局公众号尽力确保发布信息的实效性和准确性，除土澳情报局人员展示的观点之外，其余文中体现的观点和内容为转述，并不代表土澳情报局赞同，同时也并非已证实这些转述内容的真实性。商家，撰稿人和其他合作方应对宣传内容的准确性，真实性，正当性，合法性负责，本公众号不承担其任何法律责任。部分资讯及图片来自网络，如有侵权烦请联系微信号：Shingotroy，感谢支持。
               |
