 前段时间发了篇《布里斯班买房攻略》（点击回顾）跟大家聊了聊在布里斯班买房的事儿，很多朋友留言让聊聊其他城市。 那今天就继续来篇分享，跟大家聊下墨尔本。 后续澳洲城市买房攻略也会持续更新，形成合辑，最新的内容都会先发到我们的私域群中，感兴趣的朋友，可以扫码进群持续关注。  扫码加入澳洲交流群，群内每日推送 一线市场资讯、政策干货、捡漏房源等 1 墨尔本区域概况 墨尔本位于澳大利亚南端，是维多利亚州首府，也是澳大利亚第二大城市。  整个城市被雅拉河划分为南北两岸，市中心CBD区坐落于北岸，南岸是墨尔本的沿海片区。  从城区图的边界可以看出，墨尔本的南边是海，西边是工业区，没有发展空间，所有工厂、物流都在西边，正好西边和墨尔本 CBD 之间有一条河，所以河东面是 CBD、富人区，华人区等等，往西全是工业区，再往北是山，正东也是山，所以只能沿海，沿着海向南的发展。  在墨尔本，认清楚下图中这三个红点，也就是CBD、富人区、华人区，能够帮你更清晰的去理解墨尔本的价值地段。  CBD 向东13公里-华人区(Box Hi11)，中间这个富人区叫Toorck，他正好处在整个城市向东南发展方向，距离市中心3公里。 2 墨尔本选房逻辑 了解了城市的基本框架，再去筛选优质的区域就没有那么难了。  今天主要教大家怎么挑选地段。 最后，买入好的资产，要综合考虑的因素其实非常多。比如项目所在区域的学校、商业、居住人群，再比如项目开发商的背景、既往项目、口碑，还有市场的价格、租金和未来的发展潜力等等。这是一个很专业的过程，虽然有时间有条件你也可以选择自己研究，但让专业的机构给你打辅助，能帮你规避风险不说，还能让你走捷径，及时把握机会岂不是更好。 所以，关于澳洲买房投资、居住生活、留学等等问题，如果你有疑问，都欢迎进群找我们聊聊，我们在国内和澳洲当地都有自己的团队，一定能给到最全面、最中肯的规划建议。今天，关于澳洲我还准备了一份资料，内含：1、一份超全的澳洲签证申请办理攻略，手把手教你办理澳洲签证； 2、一份澳洲最新最全的市场资料，内含对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告、澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容； 3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》； 4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。 5、安全放心的全球热门国家考察团信息：我们成竹在海外多个国家布局，泰国、澳洲、日本、越南等均有本地公司，每月不同国家考察团从国内出发，最低666元起即可报名，群内可获取考察团详情及考察笔记。 进群发送关键词【04】即可免费领取。 有澳洲买房、租房等需求的朋友，也欢迎扫码进群，获取最新澳洲在售/租赁房源信息。   |
