 01 随着珀斯房价逼近 100 万澳元，您所在的区值多少钱？  珀斯房价创下新高，首次超过 90 万澳元的中位数。一份新报告预测，到 2025 年底，珀斯房价可能会达到 100 万澳元。 根据最新的 Domain 房价报告，珀斯的房价在过去一年中上涨了 19.5%，达到了 913,011 澳元的中位数，成为全国房价涨幅最大的城市。 然而，有迹象表明，房价的快速上涨已经开始停滞。12 月季度的涨幅仅为 1.6%，这是自 2019 年以来最弱的增幅。实际上，珀斯的房价涨幅在 2024 年的整体放缓，尽管上半年涨幅为 14.1%，但下半年仅上涨了 4.7%。 此外，布里斯班的房价首次突破 100 万澳元，而阿德莱德的房价预计将在 2025 年第一季度突破 100 万澳元，差距仅剩下不到 8,000 澳元。 Domain 经济和研究主管 Nicola Powell 表示，即使在经济放缓的情况下，珀斯仍有可能在 2025 年底达到 100 万澳元的里程碑。要实现这一目标，珀斯的房价中位数需要上涨约 9.5%，即大约 87,000 澳元。 她还指出，“预计增长率在 8% 至 10% 之间，这仍然是有可能的。尽管生活成本压力持续，现金利率保持高位的时间比预期长，但我们的房地产市场表现出了强大的适应性。” 然而，鲍威尔也提到，目前所有首府城市的经济增长都在放缓，反映出房价涨幅的放缓。她解释说，经济放缓主要是由于负担能力的压力，许多买家的财务状况未能跟上房价的上涨。 Greater Perth prices and annual change  “工资增长未能赶上房价上涨，持续的生活成本压力进一步增加了挑战，”鲍威尔说。“许多潜在买家正在观望，希望现金利率下调能提升他们的借贷能力。 随着需求减弱，供应稳步上升，2024 年结束时，12 月各首府城市的待售房屋数量创下三年来的最高纪录。” 珀斯的单元房价格也创下历史新高，本季度上涨了 5.4%，即 26,000 澳元，达到了 511,000 澳元的中位数，这是单元房价格首次突破 500,000 澳元。 Strategic Property Group 董事总经理 Trent Fleskens 强调，供应不足是珀斯面临的最大问题，尤其是人口激增带来的需求远超供应。 他说：“我们每年甚至无法建造 1000 套公寓。如果我们不能解决这个问题，价格只会朝着一个方向发展，珀斯的房价可能会越来越高，像 2008 年的悉尼一样，普通家庭将难以承担普通住房的贷款。” “无论结果如何，只要问题得不到解决，房价将继续上涨。我们仍然有很长的路要走，才能找到解决方案。”  02 Coles紧急官宣：不再卖刀！  据报道，周一，昆州一名员工被一名13岁男孩刺伤，Coles紧急禁止销售刀具。  63岁的两个孩子的母亲Claudia Campomayor Watt周一下午正在布里斯班购物中心的超市理货，有人从背后袭击了她。 目前，伤者仍在医院抢救，情况危急，13岁的袭击者被指控谋杀未遂，并被还押候审。 事件发生后，Coles的一位发言人表示，该超市将从全澳大利亚的超市中撤下出售的厨房刀具系列产品。 声明说：“Coles遵守有关销售厨房刀具的所有法律规定，在我们进行审查的过程中，出于谨慎起见，我们将撤下这些产品。” 我们团队成员和顾客的安全是我们所有业务的第一要务。  Watt女士在被医护人员送往医院之前接受了警方的治疗，目前情况危急但稳定。 周二，Ipswich儿童法庭对这名少年提出了指控，并审理了他的案件。该男孩没有亲自出庭，值班律师Peta Dent要求休庭，以便准备证据摘要。该少年被还押候审，将于2月25日再次出庭。 警方证实，这起所谓的袭击是随机发生的，他们认为这名男孩是单独行动的。 昆州州长David Crisafulli说，这起事件反映了昆州青少年犯罪的猖獗。州长表示，将进一步修改青少年司法立法。 来源：7 News、9 News、Watoday、澳洲新闻网等 声明：转载文章不代表本网站观点  Oriental Post 免责声明 "Oriental Post"公众号发布的任何内容和商业信息，所有权归属原作者。"Oriental Post"公众号尽力确保发布信息的实效和准确性，但不代表赞同其观点或证实其内容的真实性。商家及合作方应对宣传内容的准确性、真实性、合法性负责，本公众号不承担任何法律责任。部分内容、图片来源于网络转载，如果有侵权请联系我们删除（微信号：PCRFM905)  |
