 推广    最小的年仅7岁！昆州187名小学生因吸电子烟被停学或开除，每天近10名学生受罚！   去年，昆士兰州有 187 名小学生因吸电子烟而被停学或开除，其中最小的只有七岁。  这些孩子属于因使用非法电子烟产品而受处罚的1901名小学和中学学生之一，相当于每天近10名学生受到处罚。 尽管昆士兰已经出台了禁止销售电子烟的法律，但专家和教师警告称，这一问题依然“普遍存在”。  格里菲斯大学的“Blurred Minds”计划在学校中推行，旨在教育孩子们了解电子烟及其严重危害。 Blurred Minds的首席工作坊主持人James Durl博士表示，自禁令实施以来，年轻人的态度“并没有真正改变”。 我们必须记住，这些产品对年轻人来说本来就已经是非法的。 电子烟相关停学和开除的案例从2023年的5591起减少了。  昆州教育部长John-Paul Langbroek表示，这一案例减少的趋势令人鼓舞。 这表明学校相关项目和更广泛的部门应对措施正在发挥积极作用，任何年龄的孩子拥有或使用电子烟都令人担忧，这也是为何昆州政府对昆州公立学校采取零容忍政策。 我理解电子烟问题的严重性，但我们也必须承认成瘾性在其中扮演的角色。 昆士兰教师专业协会主席Scott Stanford表示，教育年轻人至关重要。 他们（学生）仍然能够接触到电子烟。所有这些地方仍然在暗地里出售它们。 Stanford先生表示，年幼孩子接触电子烟通常是因为年长的兄弟姐妹或父母将它们随意放置。  澳大利亚心理学会主席Sara Quinn博士表示，吸电子烟与一系列潜在的心理健康问题有关，包括焦虑症、高压力、抑郁症状和青少年自杀意念。 “家长需要在帮助孩子戒烟方面发挥支持作用，与孩子沟通，并与他们一起制定戒烟计划。” 澳大利亚医学协会昆士兰分会主席Nick Yim博士表示，若想禁令有效，各级政府需要共同努力阻止非法进口。 “虽然目前尚无法确切了解电子烟对肺部和大脑的长期健康影响，但缺乏科学证据支持其安全性，却有大量证据表明它们对儿童构成极大风险。”  澳大利亚皇家全科医生学院成瘾医学特别兴趣小组主席Hester Wilson博士表示，与电子烟相关的风险包括可能起火，甚至吸入包装材料本身的熔化塑料。 “他们会经历戒断症状，包括睡眠不佳、易怒、暴躁、注意力差、焦虑增加，无法集中精力学习。” 推广  布里斯班房价中位数突破百万大关，连续八季飙升！  布里斯班的房价正式进入七位数时代，房屋中位价现已突破100万澳元。 2023年12月季度，房价中位价创下1,016,192澳元纪录，比上一季度上涨了23,000澳元，标志着连续八个季度的强劲增长。  根据Domain最新发布的《房价报告》，布里斯班单元房中位价在12月季度上涨了11,000澳元，达到了632,644澳元，进一步巩固了布里斯班作为澳大利亚第二昂贵的单元房市场的地位。  Domain的首席研究与经济学家Nicola Powell博士表示，百万澳元这一门槛对于布里斯班来说是一个分水岭，尽管价格增长速度放缓，布里斯班仍被预测为2025年澳大利亚表现最强的房地产市场之一。 布里斯班最近达成了许多重要的里程碑，2024年单元房价格上涨了近10万澳元（上涨了18.1%）。这反映了可负担性和需求的多重因素。对于一些房主来说，他们正在收获这一增长的好处，但对于那些渴望成为房主的人来说，当看到整个城市的中位房价突破100万澳元时，这让人感到非常沮丧。 典型的独立房去年上涨了约10万澳元（上涨了10.9%），New Farm地区录得了6.7%的涨幅，使这个高端郊区的中位房价距离300万澳元的门槛仅剩不到20万澳元。  现在我们有像New Farm这样的高端郊区，与悉尼东区甚至黄金海岸的一些精英郊区比肩，这就说明我们已经经历了认知的转变。 Ascot以227.5万澳元的中位房价位居布里斯班第二昂贵的郊区，尽管截至12月的年度价格下降了7.1%。就在这里，位于32 Sutherland Drive的翻新豪宅在11月以2300万澳元的价格成交，打破了布里斯班的房价记录。 推广  与此同时，布里斯班的单元房市场也创造了历史，Highgate Hill，这座城市的“低调赢家”：成为首个房价突破七位数的单元房郊区，价格在短短12个月内暴涨48.2%，达到1,022,500澳元，成为布里斯班最大的涨幅。 不过，Powell表示，整体增长速度正在放缓，与去年同期相比，季度增长幅度已经减半。 “预计在秋季销售季节，市场条件会变得更加缓慢，因为我们将看到供应量和选择的增加。看看整体供应水平，12月时我们达到了两年来的最高水平，” Powell说道。  现在有五个郊区的中位房价达到了200万澳元或以上，包括Paddington、Clayfield和Robertson。 尽管Highgate Hill的公寓价格增长方面表现最佳，但Taigum在房屋价格方面获得了全市最高的年增长，增长了41%，达到了855,000澳元。 Ray White New Farm的负责人Haesley Cush表示，布里斯班的 “成熟时刻” 正在全面展开。 “布里斯班经历了2022年和2023年较为艰难的市场后，去年迎来了强劲反弹，尤其是在单元房市场。这与政府的政策以及人们看好对布里斯班长期前景密切相关。”  Percival Property Group的Ben Percival表示，本地和州际买家都非常积极，市中心公寓市场也在蓬勃发展。 到去年年底，我们的市场非常活跃，自今年初以来，我们收到的咨询量简直令人难以置信。我们自COVID以来就没有见过如此的成交量。 去年年底，我们在New Farm售出了一套两卧两卫的公寓（位于5152/66 Lamington Street），成交价为165万澳元。18个月前，这套公寓以115万澳元成交，而业主没有做任何改动。 在Highgate Hill，Ray White South Brisbane的Luke Croft表示，需求几乎没有波动，供应不足。 在公寓市场，需求主要来自年轻专业人士，但也有不少空巢老人从大房子缩小居住面积。  我们现在的挂牌天数不到30天，并且我们不断收到多份购房报价。 在市中心的内城区公寓市场，East Brisbane表现也不错，12个月内上涨了35.2%，达到了68万澳元。East Brisbane的增长主要是由首次购房者和第二次购房者推动的，他们迫切希望脱离租赁市场。 欢迎长按扫描图中二维码阅读《华友周报》  \更多昆州本地新闻 请关注华友视频号/ 华友看昆州  推广            |
