 -01- 澳洲住房丨布里斯班房价中位数突破百万大关！ 布里斯班的房地产市场正式迈入了一个崭新的里程碑，房屋中位价格已经成功跨越了100万澳元的大关。 具体来说，在2023年12月的季度里，房屋中位价格达到了1,016,192澳元，与前一季度相比增长了23,000澳元，这一增长趋势已经持续了八个季度，展现出强大的市场活力。 根据Domain最新出炉的《房价报告》，布里斯班的单元房市场同样表现出色，中位价格在12月季度内上涨了11,000澳元，达到了632,644澳元的新高，进一步巩固了布里斯班作为澳大利亚第二昂贵的单元房市场的领先地位。 Domain的首席研究与经济学家Nicola Powell博士指出，百万澳元这一门槛对于布里斯班来说具有分水岭的意义。 尽管价格增长速度有所放缓，但布里斯班仍被预测为2025年澳大利亚房地产市场表现最为强劲的城市之一。 近年来，布里斯班在房地产市场方面取得了诸多重要成就。 特别是在2024年，单元房价格大幅上涨了近10万澳元（涨幅达到18.1%），这既反映了市场的可负担性，也体现了旺盛的购房需求。 然而，对于那些渴望购房的人来说，整个城市中位房价突破100万澳元的现实无疑带来了不小的压力。 在独立房市场方面，去年布里斯班的独立房价格也上涨了约10万澳元（涨幅达到10.9%）。 其中，New Farm地区录得了6.7%的涨幅，使得这个高端郊区的中位房价距离300万澳元的门槛已经不远。  如今，布里斯班已经涌现出像New Farm这样的高端郊区，它们与悉尼东区和黄金海岸的一些精英郊区相提并论，这标志着布里斯班的房地产市场已经发生了认知上的转变。 Ascot以227.5万澳元的中位房价位居布里斯班第二昂贵的郊区，尽管年度价格有所下降，但位于32 Sutherland Drive的翻新豪宅仍以2300万澳元的价格成交，打破了布里斯班的房价记录。 与此同时，布里斯班的单元房市场也创造了新的历史。Highgate Hill成为了首个房价突破七位数的单元房郊区，价格在短短12个月内暴涨48.2%，达到1,022,500澳元，成为布里斯班房价涨幅最大的地区。 目前，布里斯班已经有五个郊区的中位房价达到了200万澳元或以上，包括Paddington、Clayfield和Robertson等地。 虽然Highgate Hill在公寓价格增长方面表现最为突出，但Taigum在房屋价格方面却取得了全市最高的年增长，增长了41%，达到了855,000澳元。 在市中心的内城区公寓市场方面，East Brisbane也表现出色。在12个月内，East Brisbane的公寓价格上涨了35.2%，达到了68万澳元。 这一增长主要是由首次购房者和第二次购房者推动的，他们迫切希望摆脱租赁市场的束缚。 -02- 澳洲头条丨过去半年澳洲企业破产飙升50%！ 在本财政年度的前半年，高昂的运营费用、沉重的生活成本压力以及税务部门对未偿债务的积极催收，共同构成了对企业生存的严峻挑战，导致企业倒闭率激增了50%。 上一个财政年度见证了企业破产清算数量的历史高峰，达到了11,053家，而这一纪录预计将在不久的将来被刷新。 尽管澳大利亚储备银行采取了降息措施，但本财政年度企业破产清算的数量预计仍将攀升至16,000家。  根据澳洲证券与投资委员会（ASIC）提供的数据，截至12月31日的六个月内，共有7483家企业宣布破产，与上一财政年度同期的5088家相比，增长了47.1%，这一数字几乎逼近了整个2023财政年度7942家企业的破产总数。 回顾上一个财政年度，企业破产案件数量刷新了历史记录，超越了2012年所创下的前高。 与此同时，截至2024年底，全国注册企业的数量已增长至347万家，相较于2023年的323万家，显示出一定的增长态势，但企业倒闭率的上升仍为企业界和相关部门敲响了警钟。 -03- 澳洲安全丨维州警员高度流失，民众被建议学习自保！ 维多利亚州的警察系统正面临人手极度匮乏的困境，致使众多紧急求助电话无法得到迅速有效的回应，这一现象已经引起了公众的深切关注与忧虑。 一系列令人瞠目的实例接连曝光：有家暴受害者驱车赶往警察局寻求安全庇护，却遗憾地发现警察局大门紧锁； 有居民家中遭遇入室盗窃报警求助，却得到可能需等待数小时才有警力抵达的回应； 更有甚者，一名性侵受害者报警后，竟收到警方无人能前往援助的回复，这些案例都仅仅只是问题的冰山一角。  据了解，由于警力严重不足，维多利亚州警方几乎每日都陷入无法及时应对紧急求助的尴尬境地。 数据显示，尽管维多利亚州警方加大了新警员的招募力度，但警员总数仍在持续下滑。 目前，全州共有15,934名全职警察，相较于去年减少了147人，与2021年相比更是减少了511人。值得注意的是，这一数字中还包含了1000多名长期请病假的警员。 一位警方督察向媒体披露，警队内部存在领导不力、欺凌盛行等问题，这些问题导致了大量警员的离职或请病假。 这不仅使得公众的安全感大幅降低，还造成了宝贵警务经验的严重流失。 尽管自2019年以来，约有4,300名新警员被招募入队，但同期也有约3,500名警察离职或退休。这意味着，在过去六年中，维多利亚州的警力仅增加了790人。 警员们表示，如果州政府不能尽快解决待遇问题，可能会引发大规模的离职潮。目前，维多利亚州警方的流失率高达22.5%。 为了应对这一严峻形势，维多利亚州警察协会正在积极争取在四年内每年加薪6%。 面对如此紧张的局势，一些一线警员坦言，他们只能无奈建议公众“学习自卫技能”，因为在紧急情况下，警方可能需要很长时间才能赶到现场。 转载声明: 本文为转载/编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。阳光昆士兰仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载/编译有异议和删稿要求的原著方，可联络qldtoutiao@163.com  |
