 降息对珀斯房价的影响  预期中的降息可能推动珀斯房价上涨。专家预测，抵押贷款持有人和潜在购房者最早下周就能感受到缓解。储备银行的决定将在下周二公布，战略地产集团董事总经理特伦特·弗莱斯肯斯认为，市场已将2月18日降息25个基点的预期计入价格。他指出，降息将使消费者能以相同收入借入更多资金，普通人可多借约15,000澳元。这将导致买家数量超过卖家，推动房价上涨。CoreLogic最新分析预测，如果利率按预期下降，贝斯沃特和巴森迪恩的房价将上涨最多（3.1%）。珀斯中央商务区、Serpentine-Jarrahdale和弗里曼特尔等地区也将出现不同程度的涨幅。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，虽然较低利率将提振房地产市场，但只有少数郊区的房价有望上涨。她强调，珀斯的房价变化更多受采矿业等其他因素的影响，利率和房价之间的关系并不明显。Limnios房地产集团董事总经理James Limnios认为，西澳较高的工资水平使当地房地产市场有能力受益于降息。西澳的全职普通收入位居澳大利亚各州之首，收入增长带动了珀斯房价的上涨。Limnios预测，基于强劲的就业、工资和人口增长，珀斯的房价可能在未来三年上涨25%，突破100万澳元。金融专家Chris Foster-Ramsay表示，降息将推动全国房地产市场增长，但复活节至6月之间市场可能短暂滞涨，联邦大选和住房政策将对市场产生重要影响。资深抵押贷款经纪人Romy Dhungana警告，降息可能引发通胀并导致再次加息。他认为，降息可能促使消费和投资增加，从而加剧需求，推动通胀回升，给澳大利亚央行施加加息压力。总体来看，专家们认为降息可能带来短期的房价上涨，但也存在通胀和市场波动的风险。  澳政府宣布Medicare新政，10多万澳人受益！  联邦政府宣布将投入5.73亿澳元，为生殖健康治疗提供补贴，并将两款口服避孕药纳入药品福利计划（PBS）。 这一新政将帮助超过10万名自费购买药物的女性，特别是进入绝经期的女性，缓解盗汗、情绪波动和睡眠等问题。 此外，该计划还将增加宫内节育器（IUD）和避孕植入器的补贴。澳洲多家健康机构对此表示支持，认为这一政策将改善女性的生殖健康福祉。  西澳或迎来破坏性热带气旋，强风来袭  西澳沿海的热带低压预计将于周三增强为热带气旋，带来时速高达100公里的破坏性强风。 气象局表示，金伯利海岸附近的勒韦克角和比迪亚丹加角可能从周三早上开始遭遇强风。 目前，勒韦克角和德格雷角之间，包括布鲁姆在内的地区已被纳入监视区。 气象局警告称，系统预计将进一步向皮尔巴拉海岸移动，并可能在周四和周五进一步增强，然而其登陆的位置和强度尚有较大变数。 从今天到周三，北部地区还可能出现大雨和异常潮汐现象。 编辑整理 May 来源：watoday News9等 往期推荐  如何进入珀斯顶级公立学校？  西澳公立学校在2024年ATAR成绩中表现突出  2025年西澳11年级教材更新  免责声明”西澳华语905“公众号发布的任何内容和商业信息，所有权归属原作者。”西澳华语905“公众号尽力确保发布信息的时效和准确性，但不代表赞同其观点或证实其内容的真实性。商家及合作方应对宣传内容准确性、真实性、合法性负责，本公众号不承担任何法律责任。部分内容、图片来源于网络转载，如果有侵权请联系我们删除（微信号：PCR905)  点分享  点收藏  点点赞  点在看 |
