  //前言// 布里斯班最繁华商圈， 如今竟沦为“鬼城”！ 多家店铺关门歇业，行人稀少… 01布里斯班最著名街区，沦为“鬼城” 近年来，澳大利亚的经济环境并不乐观，生活成本上升、远程办公普及，加上零售业的疲软，让许多城市的商业中心面临挑战，而布里斯班的皇后街购物中心也不例外。 作为布里斯班最著名的商业街区，皇后街购物中心曾经是游客和本地居民的热门目的地。然而，如今的它却陷入了全国第二高的零售空置率困境，沦为“鬼城”！  图片来源：couriermail.com.au 自伊丽莎白二世女王在43年前为迎接英联邦运动会而揭幕以来，皇后街购物中心一直是布里斯班的象征。 然而，随着时间的推移，这里的辉煌逐渐褪色。距离布里斯班市议会提出Wintergarden购物中心改造计划已过去一年，拆除两家热门餐饮店后的皇后街购物中心，仍深陷停滞泥潭。 目前空置率高达19.2%，尽管略低于去年，但仍远超疫情前水平。 且最近一次大规模翻新还要追溯到1988年世博会时期。此后仅有小修小补：2007年耗资2500万澳元更换花岗岩地砖，2019年翻新阿尔伯特街延伸段。 如今，皇后街购物中心的乔治街一端已经变成了一个空旷、炎热的空间，多家店铺关门歇业，行人稀少。  图片来源：couriermail.com.au 而中段与南段因《泰坦尼克号：人类故事》展览和儿童互动馆DopamineLand的入驻，勉强维持人气。  图片来源：couriermail.com.au 昆士兰科技大学零售专家GaryMortimer教授直言： “皇后街购物中心的高端市场已彻底失去活力，仅剩爱德华街奢侈品店和皇后广场撑场面。” 曾以圣诞橱窗吸引全城的Myer百货，去年关闭后留下的“Uptown”更名项目也反响平平，二层以上门可罗雀。 02多项改造停滞，但仍有微弱生机 一年前，市议会高调推出“城市至南岸”振兴计划：承诺在维多利亚桥加装遮阳设施、引入快闪酒吧与餐车。 然而现实是——这座桥仍是暴晒中的建筑工地，拆除Milano's和Pig'N' Whistle后的区域，也未见任何新业主入驻。 资金管理公司ISPT的改造计划同样停滞：承诺修建新的景观城市道路、重建美食广场、重建Regent剧院等改造均未启动。 曾拥有澳洲首批空调系统的豪华影院，如今降级为游客中心。麦当劳、GuzmanY Gomez等连锁品牌接连撤离，仅MeccaMaxima维持人气。  图片来源：couriermail.com.au 布里斯班CivicCabinet 主席AdamAllan声称“每周百万人流量证明购物中心活力”，却回避2032奥运前是否进行重大升级的问题。 工党反对派领袖JaredCassidy犀利批评：“21年执政让这里沦为水泥荒地，临时餐车因缺乏遮阳与规划惨淡收场。 不过如今，其也有微弱的复苏信号。 超高端皇后广场已经从疫情中复苏，尽管宝格丽、香奈儿店员数量是顾客的五倍，但地下美食广场比以往更加繁忙了些。 阿尔伯特街延伸段也因HungryJack's快餐店聚集学生群体，维持着冰淇淋店与唱片行等商铺的生机。 格里菲斯大学计划2027年开设的，可容纳7000名学生的新校区，或许也能为其注入新的活力。  图片来源：couriermail.com.au 且为拯救这一“鬼城”，近日也不断有新想法提出。 例如延长营业时间至深夜，包括设立像纽约时代广场那样的24小时新闻广播中心，以及全天候营业的餐厅、酒吧和商店。 另一个是为观众准备的阶梯式座位。东京著名的涩谷区和纽约的时代广场以及其他一些世界上的市中心区域，通过诸如短期和长期交易者的混合、更优质的社区空间以及独特甚至古怪的零售店等其他方式实现了转型。 而最后这个购物中心能否成功转型，也只能等待时间慢慢证明了。 最后, 如今皇后街这一困境其实也是 澳洲整个零售业的缩影， 能否在2032奥运会前重振辉煌， 如今还是未知数… Ref： https://www.couriermail.com.au/news/brisbane-city/revamp-on-queen-st-mall-still-not-under-way-a-year-after-promises/news-story/d7d4f1856db7975aa4143de329a3f3b7   昆士兰微报‖推荐阅读         期待你的 分享 点赞 在看 |
