 在澳洲，无论是留学、工作还是长期生活，租房都是一个不可避免的环节。面对各种租房细节，很多初到澳洲的小伙伴可能会感到无从下手。今天，就让我们一起梳理租房前必须问清楚的问题，让你在澳洲的租房之路变得轻松又安心！ （一）环境问题 • 周边环境：房子周边是否有公交站、商场、超市、药店和警察局？这些设施的远近直接影响你的生活质量。建议实地考察周边环境，尤其是晚上，看看是否安全安静。 从房子到市中心或学校的通勤时间是多少？去超市或华人区的便利性如何？查看房子的平面图、面积和朝向，了解采光情况。交通是否便利？附近是否有电车、公交或地铁站？房子外观如何？避免租到看起来像“廉租房”的房子。快递收发是否方便？是否需要额外支付费用？ • 通勤距离：步行或骑车上学或上班的时间是多少？是否方便？公共交通是否便利？附近是否有电车、公交或地铁站？ • 其他细节：房子是否在底层？底层采光差且容易潮湿。房子附近是否有自行车存放处？如果你有自行车，这很重要。  （二）租金问题 • 押金（Bond）标准：通常押金为四周房租，整租可能为六周。如果押金超过这个标准，一定要问清楚原因。 • 租房周期：租约通常是6个月或12个月，是否可以灵活调整？中途退租是否有额外费用？ • 租金上涨：租期内是否会涨房租？租金上涨的频率和幅度是多少？ • 水电费（Bill）：水电费是否包含在租金中？如果不包含，是由租客自行支付还是房东代缴后算入房租？ • 房间人数限制：一个房间最多可以住多少人？是否允许加床？ • 支付方式：租金支付周期是每周、每月还是每季度？支付方式是否方便？  （三）设施问题 • 安全设施：房子是否有密码锁或其他安全设施？是否有多种锁备份？是否在底层？底层采光差且容易潮湿。房子是否配备电梯、洗碗机、洗衣机、烤箱等设施？如果设施陈旧或损坏，是否可以更换？ • 水电设施：房子是否漏水？是否有虫蚁问题？设施如何报修？维修费用由谁承担？房东是否会定期检查设施？ • 其他设施：房子是否有暖气？房间床的尺寸是否合适？厨房排油烟系统是否好用？隔音效果如何？是否有自行车存放处？网络设施是否完善？  （四）安全问题 • 室友情况：如果是合租，其他室友是哪里人？是否都是学生？是否可以更换门锁？是否有防火措施？ • 安保系统：房子是否有安保系统？是否安全？ （五）入住检查 • 房屋状况：墙面、地板是否有划痕或破损？是否需要在入住报告中记录并拍照？门锁、纱窗、自动关门装置是否正常工作？厨房电器（如洗碗机、烤箱、抽油烟机）是否好用？每个房间的电灯是否正常？烟雾报警器是否工作？ • 其他细节：车位、储藏室是否干净且无损坏？钥匙是否能正常打开？INTERCOM（对讲机）是否正常工作？空调、电视遥控器是否齐全？房子是否有NBN网络接线盒？网络设施是否完善？ • 报告备案：入住检查报告一定要在5天内完成，并签字返还给中介或房东。如果有任何不符合的地方，一定要文字记录并拍照备案。  （六）问中介的问题 • 申请流程：如何申请租房？需要提供哪些材料？有哪些加分项？中介是否会收取租客中介费？ • 资料审核：中介如何审核租客的资料？审核标准是什么？ • 问题解决：如果房屋出现任何问题，该如何处理？维修流程是怎样的？押金是否安全？如何退还？ • 生活设施：如何开通水、电、网络和煤气？是否有相关指导？  （七）问房东的问题 • 费用问题：水电费如何支付？是民用还是商用？如果设施损坏，由谁负责维修？ • 生活细节：是否允许在墙上贴贴纸、安装挂钩或钉子？是否可以更换锁芯？租金支付周期是怎样的？房租是月付还是季付？租约长度是多少？是否包含寒暑假？寒暑假是否收房租？ • 其他问题：是否允许养宠物？是否允许举办派对或聚会？房东是否会定期检查房子？检查频率是多少？ 在澳洲租房，虽然看似复杂，但只要提前做好准备，问清楚关键问题，就能避免很多不必要的麻烦。希望这份租房攻略能帮助你在澳洲找到一个舒适、安全且性价比高的住所。如果你还有其他问题，欢迎留言交流，我们一起探讨澳洲租房的那些事儿。 添加方式 扫描下方二维码，添加小助手备注【公众号】，即可获得定制化辅导方案！   |
