 01 珀斯 50 万澳元以下的效区消失  珀斯的住房负担能力在过去一年大幅变化，入门级房价上涨26%，达到了64.5万澳元，导致潜在购房者的抵押贷款增加了13.3万澳元。 珀斯成为澳大利亚为数不多的入门级房价上涨城市之一，尽管工资增长未能跟上价格上涨的速度。 Domain的报告显示，除了达尔文，其他城市均面临“抵押贷款压力”，尤其是悉尼，首次购房者需要更长时间储蓄。 尽管价格上涨，珀斯仍然相对较容易购买，独立屋和单元房的储蓄时间排名第二。 在珀斯，购买入门级房屋最快的存款时间为三年零七个月，而曼杜拉等地为四年零三个月。 珀斯市区是入门级公寓存首付时间最短的地方，约为两年零七个月。 REIWA首席执行官Cath Hart表示，目前珀斯没有郊区房屋售价中位数低于50万澳元。 曼杜拉、阿马代尔和戈斯内尔斯是销售50万澳元以下房屋最多的区域。由于房价上涨，首次购房者可能将目光转向更实惠的住宅单元或别墅，并将购房范围扩大到远离市中心的郊区。  02 突发! 澳洲新规: 3月起, 华人驾照不能用了!  在澳洲，与当地司机相比，海外司机对澳洲道路安全知识、规则了解较少，被罚款不可怕，可怕的是因了解较少造成的交通事故，据统计每年大约有30起车祸涉及海外司机，约32人在这类事故中丧生。 因此澳大利亚道路局(Austroads)本周做出了20年来最大改变，更新了海外司机换取本地驾照流程，尤其华人这招再也行不通了！ 根据新规，目前持有有效驾照的海外司机可以在澳洲道路行驶，但永久居住在澳洲的居民必须符合一定标准，才能将其国际驾照变更为澳洲某个州或领地颁发的驾照。 其中来自美国、英国、法国、加拿大和意大利等大多数有“认可国家”身份的海外司机，只需填写文件即可换成澳洲驾照，流程相对之前较为简化。 然而自2025年4月30日起，如果你持有的是“经验驾驶员认可名单”上的国家或地区颁发的驾照，则很可能必须接受进一步的培训和测试，然后才能获得澳洲驾照。 这些国家或地区包括保加利亚、捷克共和国、爱沙尼亚、中国香港、匈牙利、韩国、中国台湾、拉脱维亚等。  Austroads首席执行官Geoff Allan在一份声明中表示：“ 新流程的设计强化了评估标准，更加明确了强制性要求，并‘安全系统’方法为重点。” 但此次变化并不涉及澳洲游客，如果游客持有有效海外驾照并符合所有条件，则可以继续在澳洲道路上行驶。 在澳洲大多数地区内，如果司机拥有其本国驾照，则可以在抵达澳洲后合法驾驶长达3个月，维州除外，在维州其驾驶期限最长为6个月。 目前各州如何将海外驾照转换为澳洲驾照的具体方式有所不同，建议大家访问https://austroads.com.au/drivers-and-vehicles/overseas-drivers/applying-for-a-license，查看当地最新规则。 那么大家最关心的需要进行的驾照考试都有哪些呢？
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