 何处安家 九年前，Markos Danoudis为了工作从墨尔本搬到布里斯班， 当时他满怀信心地认为，这次搬迁能让他更容易进入房地产市场。 当时，布里斯班的房价远低于墨尔本。 几年后，这位34岁的男子开始攒钱，希望能更快地买房。 然而，就在他努力存下购房首付款的同时，布里斯班的房价开始了暴涨！ 与此同时，墨尔本的房价却在下降...  他表示： 我一直以为，相比墨尔本，在布里斯班买房会更容易… 但就在过去几年，情况完全逆转了... 布里斯班房价的快速上涨让Danoudis开始重新考虑墨尔本的市场。 他认真考虑回墨尔本买房，因为相比之下，墨尔本的房价要低得多。 如今，墨尔本在房子方面已成为澳洲最容易入市的首府城市之一。 最新数据显示： 相比布里斯班、悉尼、珀斯和阿德莱德，墨尔本的首次购房者面临的入门级房价上涨幅度最小。 根据Domain周四发布的《首次购房者报告》： 目前在墨尔本购房的所需储蓄时间比五年前更短。 数据显示，墨尔本入门级住宅（按市场底部25%价格计算）的成本仅上涨了7万澳元。 相比之下，布里斯班的入门级房屋价格在同一时期暴涨了30万澳元，从43.5万澳元飙升至73.5万澳元； 阿德莱德的入门级房屋价格从37.75万澳元上涨至68.9万澳元； 而悉尼的入门级房价如今高达99万澳元，而五年前仅为68.3万澳元。  Domain首席研究与经济学家Nicola Powell博士表示： 在过去五年里，几乎所有首府城市的购房所需存款时间都在延长， 唯有墨尔本和达尔文的房价， 以及悉尼、堪培拉和霍巴特的公寓价格，所需的存款时间有所缩短。 而墨尔本更是过去五年来唯一一个存款时间大幅缩短的首府城市， 无论是购买入门级房屋还是公寓，都比过去更容易入市。 相比之下，阿德莱德、布里斯班和珀斯的所需存款时间大幅增加。 尽管Danoudis考虑过回墨尔本买房，但最终还是选择在布里斯班购房， 因为他希望住在自己的房子里。 他在父母的经济帮助下进入市场，以免未来房价继续上涨，自己被彻底排除在外。 他将预算定在75万澳元，寻找靠近市中心的联排别墅。 然而，他发现这些房子不仅销售速度极快，而且价格远超他的预算。 最终，他妥协选择了一套位于Windsor的两居室公寓。  PRD房地产首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示： 布里斯班的购房者需要时间接受一个事实， 那就是如今在布里斯班存首付款所需时间比墨尔本还长。 不过，她强调，购房不能仅仅看价格，还要考虑其他因素， 如市政费、保险、搬家成本、家庭关系、就业机会以及整体生活成本等。 Fortifi Finance的贷款经纪人Tristan Vercoe也提醒： 外地买家在墨尔本购房时，还需考虑额外的政府费用。 他举例称： 在墨尔本，购买一套67万澳元的房产，政府收费总计18,248.43澳元。 而在布里斯班，购买一套73.5万澳元的房产，政府收费仅为9,683澳元。 换句话说，尽管墨尔本的房子更便宜，但购房成本却比布里斯班高出一倍。 来源：age 闲话澳洲 一群退休阿姨在澳洲街头跳舞， 却最终走向了更大的舞台 十几年前，乔安娜从一名舞蹈爱好者，到如今带领着一群华人退休阿姨，将一个名不见经传的小小歌舞团发展成了官方团体，不仅时常受到澳洲主流社会邀请，而且每年春节期间都会在西方著名建筑 - 联邦广场前进行专场演出！   |
