 前言 在墨尔本的心脏地带， Fitzroy 以其独特的气息吸引着每一位到访者 这里不仅仅因其丰富的 艺术文化和创意产业而出名， 它正迅速成为医疗和教育领域的重要枢纽。 在这里还有一栋知名历史建筑， 象征着一个时代的启蒙。 这里，曾是思想碰撞的热土， 今天，依然是创意和革新不断涌现的地方。 Hall of Science（科学大厅） Fitzory 最知名的历史建筑之一，最初建于 1889 年，如今被称为 Brenan Hall。这座建筑最初由世俗主义协会（The Secular Society） 建造，旨在作为科学讲座、公共辩论和自由思想讨论的场所，体现了 19 世纪晚期墨尔本知识分子的进步精神。  曾经的讲座和辩论，曾经的无神论与达尔文理论，曾经的科学探索与社会变革，都在这里留下了烙印。而今天，Brenan Hall不仅被保护和修复，它还将焕发新生。 目前，这里正在进行历史性的扩建，由 ISPT 和 HESTA 共同开发，携手建筑设计事务所 Bates Smart 及遗产建筑设计事务所 Trethowan Architecture，Brenan Place 旨在致敬“科学大厅（Hall of Science）”的历史。计划修复并将 Brenan Hall 融入大楼主大堂。  项目预计总价值达 1.4 亿澳元，大楼将 高 12 层，预计于 2026 年第一季度竣工。施工期间，项目将创造约 200 个就业岗位，投入运营后预计将提供 1,000 个工作机会，为当地经济发展注入活力。将主要由St Vincent’s Hospital 使用。 ISPT 视医疗与生命科学产业为具有长期潜力的战略性资产类别，ISPT 首席执行官 Chris Chapple 表示：“ISPT 对医疗与生命科学行业充满信心，人口老龄化等宏观经济因素正在推动这一行业的持续增长。” 他补充道：“我们的医疗与生命科学战略专注于由主要公立和私立医院主导，并靠近顶尖大学及先进技术设施的医疗区和健康中心，而圣文森特医院正具备这一系列核心优势。”  Fitzroy ，以其独特的地理位置和丰富的历史文化吸引了众多高净值人士和投资者。 这里不仅毗邻墨尔本中央商务区（CBD），还坐拥东墨尔本（East Melbourne）的高端住宅区，同时享有 精英医疗、教育和文化资源，使其成为极具吸引力的资产聚集地。  Fitzroy 及 Parliament 片区，凭借其顶级医疗资源、精英教育环境及高端商业氛围，已成为极具投资价值的资产聚集地。 无论是医疗、办公楼、科研产业用地，还是写字楼与高端住宅，均具备长期稳定收益与资产增值潜力。对于希望布局医疗与生命科学、专业服务及高端居住市场 的投资者而言，该区域无疑是 澳大利亚最具潜力的商业地产板块之一。  黄金地段，空置交付 全套医疗装修，拎包入驻 投资潜力巨大 CBRE 本期推荐 COMMERCIAL PROPERTY  Property Profile 项目介绍 143 Victoria Parade, Fitzroy, VIC 3065 土地面积：127 平方米* 室内面积：189 平方米* 土地划分：商业 1 区（C1Z） 规划，适用于多种用途，包括医疗、专业咨询、健康护理等。  经典双层独立产权建筑 - 拎包入驻的医疗级物业 经典双层独立产权建筑，内部全面翻新，外观保留优雅的历史风貌。 全套医疗装修，一、二层均设有医疗咨询室及办公区域。可直接投入使用。并且，物业内部设有电梯与内部楼梯，确保便捷通行。 双向出入口设计，在维多利亚大道（Victoria Parade） 拥有宽阔的临街面，后巷提供额外的便捷通道。    灵活使用，空置交付 -投资收益可观 项目属于商业 1 区（C1Z） 规划，适用于多种用途。买家可根据需求自用、出租或改造，享受极高的使用自由度。并且，该区域医疗资源紧缺，医疗用途租赁需求旺盛，物业投资回报稳定。 该物业可立即投入以下行业：
   黄金地段 | 墨尔本 CBD 门户地标 - 医疗投资核心地段 Fitzroy 东部紧邻墨尔本 CBD的Parliament 区，是维多利亚州最重要的医疗中心之一。这里汇聚了世界级的医院和医疗研究机构，包括：
这一区域医疗资源高度集中，不仅吸引了大量医疗专业人士，还带动了生物科技、医疗设备、健康服务等相关产业的发展，使该区成为墨尔本医疗产业的重要枢纽。 此外，项目处于墨尔本 CBD 东部门户，紧邻高端住宅区-东墨尔本（East Melbourne），高净值人群聚集。 同时，项目面对 Fitzroy Gardens，坐享优美环境。步行可达 Smith Street 和 Brunswick Street，周边遍布咖啡馆、餐厅、酒吧及各类零售店铺，生活氛围浓厚。  交通便利 -四通八达，客流旺盛 项目临近Parliment 火车南站。同时，门口即是电车站，轻松进入 CBD 电车网络。方便客户到访。  CBRE  火车
电车
公交车
  *大约 Suburb Profile 区域介绍 Fitzroy 作为紧邻墨尔本CBD的城区，Fitzroy不仅是年轻人和创意人士的聚集地，也是高净值人群青睐的住宅区。近年来，随着高端公寓和商业地产的开发，该地区的物业价值持续攀升，租赁市场需求旺盛，投资潜力巨大。 Fitzroy与墨尔本CBD无缝衔接，公共交通极为便捷，多条电车线路（如11、86路）和g公交车线路贯穿城区，居民可以在短时间内抵达市中心。同时，该地区步行和骑行环境极佳。 Fitzroy东部紧邻墨尔本CBD的Parliament区，是维多利亚州最重要的医疗中心之一。这里汇聚了世界级医院和医疗研究机构 除医疗产业外，该地区还毗邻墨尔本的政治、商业和教育核心等等。 Fitzroy 属于 Yarra City Council，2023年，估计常住人口为 11,484 人，人口密度达 7,297 人/平方公里。 *大约 项目正在出售中！ 欢迎随时联系我们了解更多信息 并安排现场参观。 更多信息 请联系  （本文由客户提供，文章内容和信息仅针对澳大利亚） |
