 随着最近利率的下调，澳洲房主们抓住了房价上涨的预期机会。数据显示上个⽉市场上的房产数量同⽐⼤幅上升。 根据最新的REA Group Listings Report，3⽉⼏乎所有⾸府城市的新增房源数量都⽐去年同期有所增⻓。 据RealEstate⽹站报道，阿德莱德增加了27.3%，悉尼增加了17.7%，珀斯增加了17.3%，堪培拉增加了16.5%，墨尔本增加了13.5%。全国新增房源的数量则⽐去年3⽉提⾼了6.1%。  澳洲储备银⾏在2⽉份的降息后，房产销售开始增⻓，预计今年进⼀步的降息将继续推动房价上涨。 REA Group经济学执⾏经理Angus Moore表示，2025年⾄今，悉尼和墨尔本的市场活动强劲，这表明在房价上涨和抵押贷款利率下降的背景下，卖家信⼼依旧。 “今年⼏乎所有⾸府城市的新增房源数量都⽐去年多。布里斯班是⼀个例外，新房源同⽐下降了5.5%，可能是受到与⻛暴有关的⼲扰。” 区域地区的表现较为平淡，与2024年3⽉相⽐，新增上市数量下降了4.6%。 尽管新的房源数量⽐去年3⽉更⾼，Moore指出去年的复活节假期影响了房市活动数据。  利率调低后的第⼀个完整⽉份是3⽉，官⽅利率在2⽉份下调了25个基点⾄4.1%，这⼀降息是在通胀回归⾄2-3%⽬标区间后进⾏的。 预计年内将有多次降息，这可能带动房价和房产上市数量的增加。 “降息⼀般会增强市场信⼼，”Moore说，“较低的利率在其他条件不变的情况下将⽀持房价和住房市场活动。”  悉尼内⻄区房地产经纪⼈Dib Chidiac指出，2⽉份的降息提升了买卖双⽅的信⼼，买家愿意⽀付更⾼价格，卖家则认为市场乐观。 Chidiac说，随着4⽉的公共假期和5⽉的联邦选举临近，过去两周的房源上市暂时减少，但从5⽉初开始，预计会有更多房源出现。 整体来看，与去年相⽐，⼤多数城市给买家提供了更多房产选择，⾸府城市的总房源增加了6.8%，全国范围则增加了4%。堪培拉的房源增⻓最⼤为17.3%，悉尼增⻓13.4%，珀斯增⻓13.3%，阿德增⻓11.3%。  随着消费者因降息⽽对购房更有信⼼，Westpac的研究表明，3⽉份房产买家信⼼有所改善，购房时机指数达到2021年9⽉以来的最⾼点。 然⽽，由于关税战和股市波动的影响，本⽉初的信⼼增⻓有所逆转。 经济学家普遍认为RBA将在5⽉会议上再次降息，⻄太平洋银⾏澳洲宏观预测负责⼈Matthew Hassan预计全球经济前景恶化和通胀下降将促使RBA采取⾏动。 RBA会议纪要指出，5⽉会议将重新审视货币政策，并将从通胀、⼯资、劳动⼒市场和经济活动的额外数据中获益。  NAB预测今年7⽉、8⽉、11⽉还将有三次25个基点的降息，明年2⽉再降⼀次。 NAB集团⾸席经济学家Sally Auld表示，澳洲的增⻓和通胀形势变化需要央⾏紧迫应对。ANZ也预计5⽉、7⽉和8⽉会有降息，CBA则预测将在5⽉、8⽉和11⽉降息。  最新的PropTrack Home Price Index显示，3⽉房价上涨了0.3%，其中悉尼和堪培拉涨幅最⼤为0.5%。 墨尔本的单元房增幅最⼤为1%，堪培拉的房屋涨幅最⼤为0.7%。 REA Group⾼级经济学家Eleanor Creagh表示，降息提升购买⼒，⼈⼝增⻓和住房短缺将继续推⾼价格，但⾼昂的负担能⼒可能抑制增⻓。  “未来⼏个⽉的价格将继续上涨，但增速可能会较为温和。” 四⼤银⾏普遍认为5⽉降息可能性极⾼，NAB甚⾄预测由于国际关税对经济的影响，可能降息50个基点。5⽉的会议恰逢季度通胀数据发布，可能确认通胀已达RBA⽬标区间. 📅2025年5月17-18日 📍ICC 悉尼国际会展中心（情人港） 🚀🚀全澳房产行业年度盛事，即将震撼开启！ 2025 澳洲房产博览会   🎊各位房产投资者、首次购房者、行业专家，你们准备好了吗？一年一度的“澳洲房产博览会”即将拉开帷幕！这里不仅汇聚了全澳顶级开发商、热门房产项目，还囊括了一系列专业讲座、限时优惠、幸运抽奖等惊喜福利，让你轻松获取最新市场资讯，把握黄金投资机会！ “全澳最大型最受欢迎的房产博览会” 🏆🏆🏆经过13年的磨砺和发展，我们得到了全澳业内人士的广泛认可和本土媒体的热情支持。连续多年，我们都荣幸地邀请到市长亲临现场，与我们一同见证这一澳洲房产界的重要时刻 🌟🌟🌟无论您身处世界哪个角落，无论是新楼盘、土地开发项目、自建房套餐，还是二手房交易，您都能在这里找到答案。法律、贷款、换汇等一系列相关服务，我们也都“一应俱全”。  🔥🔥🔥惊喜优惠等你来！我们的参展商们纷纷推出了各种优惠和福利，比如印花税补贴、房价减免、豪华家具套装升级等。更有现场幸运抽奖，奖品包括最新款iPhone、iPad、豪华度假旅行、礼品卡以及周末豪车体验等。  Australian Property Expo (澳洲房博会) 是澳大利亚最大的房地产和投资博览会。 展会每年都会在澳洲房地产最火爆的州首府举办一次， 非常适合有兴趣购买房产的人士， 包括投资者，首次购房者和商业地产投资者。 吸引了数万名对房地产投资感兴趣并增加投资组合的投资者。  🌏展会上，我们汇集了超过100多家开发商、地产公司及与地产相关的企业，他们将展示各自的特色项目和服务。同时，我们还安排了40多场免费投资讲座，为对房地产投资感兴趣的朋友们提供宝贵的信息和建议。 👩🏫在讲座环节，我们邀请了行业内的专家们为您解读悉尼、墨尔本等主要城市的房产和投资前景。无论是市场现状、投资机会，还是房产市场的未来走势，我们都会为您一一解析。 2025 澳大利亚房产博览会 全澳最大型最受欢迎的房产博览会 2025悉尼房产博览会 5月17-18日 ICC悉尼国际会展中心（情人港） 2025布里斯班房产博览会 8月23-24日 布里斯班会展中心 2025墨尔本房产博览会 10月4-5日 墨尔本会展中心 ---环澳房博会最吸引人的四大亮点--- 1遍布全澳的房源 每次的展会现场都会有1000+套特惠房源，集齐了悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、堪培拉、珀斯等地的最新项目。其中包括了公寓，联排別墅，別墅+土地套餐，豪宅，土地等各种选择。在这里，您可以一站式了解全澳最新房产资讯。  🌈这不仅仅是一个展会，它是一个连接投资者、开发商、地产行业专家和您的桥梁。这里，您可以找到最新的市场动态，学习到最实用的投资策略，还能结识志同道合的朋友。让我们在房产博览会上，共同探索澳洲房产市场的无限可能！  🔍无论您是投资者、首次购房者还是商业地产投资者，这里都有您需要的信息和资源。通过我们的展会，您可以更深入地了解澳洲房产市场，发现您心仪的房产，或是找到您的下一个投资机会。 本次展会，遍布全澳的优质房源 和特惠房源都在这了！ 不用辛辛苦苦到处找中介、 找房子，上百套好房 直接放在您面前！      除了优质好房， 您还可以了解到股票、基金等 投资项目和理财产品等信息， 帮您的财富，实现全方面升级！  2限时优惠 在场的参展商都争相拿出十足优惠和诚意吸引购房者，其中包括印花税补贴、房价减免、家具套装升级、高回报租金保证、免律师费等各种福利。    不仅如此，只要您在现场，就能参加展商们提供的幸运抽奖，奖品包括iPhone、iPad、度假旅行、礼品卡以及周末房车体验等惊喜好礼。 3免费讲座 💼从2011年至今，我们已成功举办了30多场博览会，吸引了1500多家参展商和200,000多名买家参加。在我们的教育研讨会上，数百名知名专家为人们答疑解惑。仅仅在展会上，就有超过80亿澳元的房产售出！  展会期间，场内将会有超过40场专业讲座，为投资者和买家提供独到专业的投资建议，帮助买家早日进入房产市场。 📢40+ 场高含金量房产讲座，涵盖最新市场动态、投资策略、贷款政策、购房法律知识等，全面助你布局澳洲房产市场！ 每天都有干货满满的研讨会！ 多个行业精英，资深专家出席， 超高含金量的讲座，统统免费听！听到就是赚到                      不论你是想了解澳洲未来的房产走势， 还是想知道如何在澳洲选到好房子， 又或者想了解贷款新政策新优惠； 不论是移民相关，还是孩子上学， 你都可以在这里找到你想听的讲解！ 想了解的朋友，千万别错过！ 4 豪礼相送 在展会的现场，我们还有 上千份免费礼品大派送！ 高级红酒、现金红包…… 绝不让你空手而归！  还有更多神秘大礼， 等你现场来揭秘！  这样的机会实属难得， 一年就这么一次在悉尼，错过可就亏大了！ 注册方式 已经走过13个年头的环澳房产博览会，早已家喻户晓，深入每个投资者的心中，为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。 上百家家知名开发商和中介强强联手，推出上百个精美楼盘，提供了上千种物业选择。为您提供最新的房产资讯，相关行业专家齐聚一堂，为您提供一站式答疑服务。 购票方式： 方法1：登录网上注册. 凭邮件免费入场，无需排队，还可以免费领取展会资讯包和惊喜礼品 扫描二维码注册拿票，免费入场！ 2025悉尼房产博览会 5月17-18日 悉尼会展中心  方法2：展会当天可也在门口注册领取免费入场券。凭票免费入场，填好个人信息可参加抽奖，保证人人有奖！   如果您对于展会事宜有什么疑问，请联系：  如果您对于展会事宜有什么疑问，请联系： 电话：1800 739 168 邮箱：info@aupropertyexpo.com 网址：www.aupropertyexpo.com |
