 目前，住房危机仍在澳洲蔓延，澳洲统计局公布的最新数据还显示，2024年，澳洲的住房建设目标远未达成。 据了解，要想解决澳洲的住房危机，澳洲每年需要建造260,000套房屋，而不是原计划的240,000套。 但根据澳洲统计局的数据，去年，澳洲实际上只有168,000多套住宅开工建设。  虽然相比2023年，这个数字增加了3000套，但距离National Housing Accord每年新建240,000套住宅的目标仍少72,000套。 与此同时，澳大利亚住房工业协会还指出，3000套的增长几乎可以忽略不计，住房工业协会还警告说，过去两年的房屋建设量是过去10多年来房屋建设量的最低点。 经济学家Tim Reardon还指出，房屋建设量的不足可能会带来长期影响，未来几年必须设法弥补。 Reardon还进一步解释说，现在澳洲每年需要新建260,000套房屋，否则住房短缺问题会继续恶化，房价上涨和可负担性问题也会进一步加剧。  从统计局公布的数据来看，目前，新州的情况最为严峻，2024年，房屋新开工量仅有21,000套，比2023年少约1000套，公寓的开工量也锐减了约3500套，至20,747套。 从全国范围来看，2024年，开工建设的公寓数量降至60,817套——自2011年以来的最低数字。 维州的新房屋开工量达到了近19,000套，但相比2023年减少了约2000套。 昆州开工建设的住宅和公寓总数为35,000套，比2023年高出约2400套。  南澳的房屋开工数量达到约12,000套，高于一年前的略低于1.1万套。 西澳的房屋建设量则出现大幅增长——2024年，该州的新开工房屋量达到了19,305套，相比2023年增加了6000多套。 塔州、北领地和首都领地的新开工房屋量都有所下滑——三地的下滑总数加起来略多于1100套。  虽然住房工业协会预计随着利率下降，今年的房屋开工量会有所回升，但Reardon也警告说，由于技术人才短缺和土地资源稀缺，随着越来越多的人想要建造新房，建房成本可能会上升。 与此同时，Reardon还指出，虽然两大主要政党都在竞选期间做出了高达数十亿澳元的基础设施建设承诺，但对新建房屋持续征收的高额税费仍将是未来许多潜在购房者面临的一个主要难题。 素材来源：Realestate   |
