 图源：realestate 1 在澳洲持续的住房危机之下，昆州的居民正承受着全澳最高的租金涨幅。 在截至3月的近一年时间，布里斯班租金涨幅居各首府城市之首（上涨8.3%），昆州偏远地区租金中位数亦达650澳元/周（全澳地区最高）。 REA Group周四发布的最新《Market Insight》显示，布里斯班广告租金中位数在第一季度上涨3.2%至650澳元/周。 过去一年，公寓租客承受更大压力（租金上涨5.2%），高于House（+3.1%）。  图源：realestate 对此，PropTrack高级经济学家Anne Flaherty直接指出，昆士兰已成为全国住房供应第二差的州，上一财年住房短缺比例高达39%，仅次于西澳。 2 为什么昆州住房危机如此严重呢？ 据Anne Flaherty 表示，昆士兰的住房建设速度远远跟不上人口增长需求。 例如，上一财年昆州住房短缺39%，而前一年更是达到45%。 她补充道，这种持续的建设不足确实造成了一种严峻的局面，甚至像即将到来的奥运会这样的事情实际上会消耗大量劳动力资源，这意味着建房者更难找到工人。 因此Anne Flaherty警告称“我们在昆士兰看到的供应不足问题短期内是无法得到扭转的。” 除此之外，Anne Flaherty表示，当我们考虑昆士兰的供应前景时，有很多理由感到担忧，与我们需要容纳人口增长的住房数量相比，我们建造的房屋远远不够。 有数据显示，未来四年，布里斯班的公寓会持续短缺，达到约24000套的缺口。  她表示，截至3月的一年数据显示，“过去12个月中，布里斯班的租金涨幅高于其他任何首府城市，而昆士兰偏远地区的涨幅也不落后，两者均增长了8.3%。” 但是无论是昆士兰偏远地区还是大布里斯班地区，我们根本没有足够的租赁房源来满足不断增长的人口需求。 尽管租金增速不如2022-2023年那么快，但仍然在相当迅速地增长。 她还表示，看到昆士兰偏远地区的中位租金与首府城市布里斯班以及珀斯的中位租金持平“相当令人震惊”。 毕竟在澳洲其他地区，偏远地区的住房市场通常都比首府城市更实惠。 对于这一不寻常现象，Anne Flaherty解释：这归根结底是因为昆士兰的许多偏远城市非常受租房者欢迎，且昆士兰许多偏远城市的优势在于，与全国其他偏远市场相比，它们的经济规模相对较大。 “大学、良好的基础设施等因素，是我们在昆士兰看到与其他州略有不同的部分原因。” 以上，对于想要投资布里斯班房产的投资者而言，布里斯班楼市的“好运”还将继续，但重点是，如何把握住市场中的优质机会。 如果您愿意相信我们，成竹最新为大家筛选的布里斯班公寓、别墅近期将陆续推出，欢迎进群获取详细房源资料。  今天，关于澳洲我还准备了一份资料，内含： 1、一份超全的澳洲签证申请办理攻略，手把手教你办理澳洲签证； 2、一份澳洲最新最全的市场资料，内含对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告、澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容； 3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》； 4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。 5、安全放心的全球热门国家考察团信息：我们成竹在海外多个国家布局，泰国、澳洲、日本、越南等均有本地公司，每月不同国家考察团从国内出发，最低999元起即可报名，群内可获取考察团详情及考察笔记。 进群发送关键词【04】即可免费领取。 有澳洲买房、租房等需求的朋友，也欢迎扫码进群，获取最新澳洲在售/租赁房源信息。    |
