  //前言// 随着布里斯班城市更新加速， 市中心的零售版图正在悄然重塑。 曾代表黄金地段 商业繁荣的Queen St Mall， 如今却呈现出冰火两重天的景象… 01布里斯班地标商场大变样，空空荡荡宛如鬼城 曾是布里斯班市中心零售象征的Myer Centre与Wintergarden，如今正在陷入前景不明的困境。 租户逐步撤离，业主之间的分歧使得重建计划迟迟无法启动。 这个曾经辉煌的地标商场，如今却越来越像一坐鬼城…  图片来源：Courier Mail Wintergarden的所有者——由养老金基金支持的开发商ISPT，虽已宣布将翻新旗下希尔顿酒店，但尚未公布零售区的具体施工时间表。 与此同时，ISPT与Vicinity Centres这两家共同拥有前Myer Centre（现更名为Uptown）的开发商，在未来规划上也存在诸多分歧。 零售专家Gary Mortimer直言：“那里简直像一座鬼城，没有任何吸引力。” 与此同时，随着租户的合约逐步到期，越来越多商家选择撤出这一原本黄金地段，使得商圈内整体氛围萧条、客流锐减。 这种停滞状态不仅影响了消费者信心，也对周边商业环境产生负面外溢效应。 虽然外界不乏关于重塑Queen Street Mall的呼声和愿景，但若无切实可行的建设与招商推进，恐怕这一传统商圈将继续边缘化，难以迎来新的生机。  图片来源：Courier Mail 与此同时，昆士兰资源行业也面临挑战。 根据昆士兰资源委员会（QRC）最新《行业状况报告》，税制改革与成本上升成为企业高管最担忧的问题。 QRC首席执行官Janette Hewson表示，尽管短期前景充满不确定性，但未来三到五年内，多数企业对资源需求持乐观态度，认为该行业仍将是昆州经济和就业的支柱。 02另一端人气疯涨，奢牌入驻餐饮火爆 这一状况与Queen St Mall另一端Edward街的火热形成鲜明对比。 与之形成鲜明对照的是，Queen St Mall另一端的Edward街人气正在“疯涨”。 不久前，澳洲国民帽品牌Akubra在此开设了其首家独立门店，标志着高端零售正在此地加速聚集。  图片来源：Courier Mail Mortimer指出，从QueensPlaza一路延伸至Edward街的高端零售表现良好，精致餐饮也开始崭露头角。 此外，随着Eagle Street Waterfront Brisbane重建项目推进，以及新建的桥梁连接南布里斯班和Edward街下端，该区域的交通流量预期将进一步增长。 法国珠宝品牌Van Cleef & Arpels已接近或已确定入驻Edward街的Macarthur House；法国美妆巨头Sephora也正在CBD区域积极寻找合适店面。 在餐饮领域，由Tyron Simon、Bianca Marchi、Ben Williamson与Frank Li组成的本地餐饮团队Anyday正加速布局。 他们计划在Edward街67号推出中东风格餐厅“Golden Avenue”，并在Mary街与Edward街交界的历史建筑Coal Board House打造多层餐饮娱乐空间，虽细节仍保密，但备受期待。  图片来源：Courier Mail 如今，Queen St Mall正处于旧地标转型与新兴热点竞速并存的阶段。 布里斯班CBD的格局正发生变化。老地标等待重生，而新兴热点强势崛起，Edward街的迅速发展为布里斯班城市更新提供了一个清晰信号： 转型中的城市商业，需要顺应时代节奏与消费潮流，才能焕发新活力。 最后， Queen Street Mall的未来仍然扑朔迷离， Edward街的持续繁荣 为布里斯班CBD注入了新鲜活力， 传统地标又能否重新焕发生机？ Ref： https://www.couriermail.com.au/business/citybeat/queen-st-mall-retail-icons-myer-centre-wintergarden-in-limbo-over-future-direction/news-story/3b7a2405bf1ffb27e64c5613aae8cd57   昆士兰微报‖推荐阅读         期待你的 分享 点赞 在看 |
