据RealEstate网站报道，在公寓和联排别墅销售方面，布里斯班成功超越Surfers Paradise、Broadbeach和Southport等热门地区，荣登榜首。  最新市场更新报告显示，在2025年1月至3月间房屋与公寓成交最快的地区中，买家对布里斯班市高层住宅的需求显著增长。布里斯班市区、科夫斯港（Coffs Harbour）和墨尔本市区（Melbourne City）在2025年迄今的房产销售中领先全澳，成为澳洲最受买家和卖家欢迎的城区。  数据显示，昆士兰的高密度城市住宅趋势正在迅速上升，反映出买家行为的重大转变。业内人士表示，从海岸转向市区的趋势，受到了投资者活跃、城市迁入人口增加以及公寓库存提升等因素影响。过去一年里，布里斯班市中心在2024年第二和第三季度位列第二，尽管上一季度跌至第四，但2025年初强势回归并登顶。 据RealEstate网站报道，过去一年里，布里斯班的租金涨幅在首府城市中最高，上涨了8.3%。与此同时，昆州地区的中位租金也达到了每周650澳元的高位。另外最新的REA Group Market Insight报告，布里斯班在第一季度中位广告租金上升了3.2%，达到每周650澳元，使得租户在全州范围内都很难找到价格实惠的租处。昆州的租户正面临全国最高的租金涨幅，加上严重的供应不足，这种情况可能对租户更加不利。  有经济学家指出，昆州面临的长期建设不足的局面非常严峻，随着奥运会的临近，劳动力需求将增加，建筑商可能更难找到工人，因此供应不足的现象短期内可能不会改善。  对于买家，澳媒报道称，明年想要在布里斯班买房的购房者，需要加薪 13000 澳元才能跟上 2032 年奥运会和残奥会前夕的房价增长。数据显示，目前布里斯班家庭年平均收入为 167,351 澳元，如果房价以预测的速度上涨，到 2026 年初需要增加 13,381 澳元，也就是说，布里斯班的购房者每年需要赚取约18万澳元，才能买得起中等价位的住房，预计 2025 年初至 2026 年期间房价将上涨 14%。  免责声明：部分图文来源于网络，仅作资讯分享所用，版权归原作者所有；文章中文字和图片之间或无必然联系，仅供参考。 Contact Us 联系我们M: +61 466 163 518Wechat：BPvickyzhu  |
