话说，悉尼的Redfern 有这么一栋楼.... 它在一溜排屋的中间，房屋的主人是个70多岁，叫Paul Fuh的华裔老先生。 Fuh老先生原来是澳洲的一名邮政员工，1991年，通过打拼买下这栋房子。他平时话不多，跟邻居的往来也少，虽然在这房子住了十几年，邻居对他的了解也不是很多。  2007年，他突然消失离开这里。 邻居听说，他应该回中国去了，本应该几个月之后就回来... 没想到他一直没有回来。 他的这栋房子也逐渐衰败...   院子里长满杂草  屋内地板塌陷   一棵树从他房顶钻了出来  然而，最近有一天．．．． 邻居突然听到Fuh先生的房子传出咔哒咔哒的脚步声，他以为是Fuh先生回来了，结果出门一看，是个年轻人。  这位年轻人自称是一位银行家， 他既不是Fuh先生的亲戚，也不认识Fuh先生 不过．．．． 他直接找了开锁匠打开房门，宣称要占有这个房子！  这tm的也行？ 人家表示这是合法的.. 依照的是一项很少人知道的法律－－“逆权侵占 (adverse possession) ”，在澳大利亚新州，如果一个房子的房主一直不宣称对一栋房子或者一块地的主权。 另一个人住进来，住满12年，能一直证明在这期间他已经在很积极的寻找房主但是找不到的话，就能“反客为主”，占有这个房子… 这位年轻人表示，他准备把房子重新装修一下，等一切都办妥后，就把这房子租出去。 这个房子虽然看起来旧，但是按照现在悉尼的房价仍然值一百万多澳元，翻新一下还能值个200万澳元，相当于970多万人名币左右了啊！ 如果12年找不到房主，房主12年间也不要回来，他就相当于白捡了.... 邻居也是替Fuh感到心疼，他当年辛辛苦苦攒钱买的房子，就这么没了？  于是，邻居分分钟去警察局报警， “这里有个人非法闯入别人家啊！你们快来管管” “哦，你是房主吗？” “不是啊” “那对不起了，我们不能受理，只有房主本人才能报警称自己的房子被人非法闯入” 好吧... 现在，这位年轻人已经雇了律师，还给所有邻居发了一份通知信，称自己将占有这个房子… 如果你们有异议可以联系房主提出.... 虽然邻居们各种不满，不过暂时也没什么办法。 这个新闻一出，网友们也是炸了 那我要把这个消息告诉悉尼那些无家可归的人，让他们免费搬进去住啊，法律又没规定只能一个人搬进去住，我下周也要去这个房子的草坪上露营去了....  这条法律也太猥琐了，这种人的行为不就是偷人家的房子吗？你晚上能睡的着吗？不管是不是荒废的房子，这都不是你的！滚出去！  赶紧的，把地址报过来，我要去了，把锁换了，直接搬进去住，当时候就跟这位年轻人说：我是新的占有者。能做出这种事，人品也是够low的。  我真心希望能找到原来的房主，然后把这凑表脸的银行家踢出去。太贪婪了！  好吧。。。 补充说一下这条法律.... 逆权侵占 在很早以前就已经列入英国法律... 所以现在在澳大利亚和香港也都还有在实施.... 按照这个法律最早的精神，是希望能够有效的利用”无主地土地“... 让一下房主消失也没有人继承之后，也确保有人能够继续使用土地... 为了能够让后面的人安心开发土地，法律规定了原房主的诉讼时效。 最早是20年，后来改成了12年.. 如果12年里房主不来起诉你找你要，那就是你的了.. 占用期间里，占用人也要代替原有的主人履行责任和义务，给政府缴纳土地税，如果是租房的话也要代替房主交物业费管理费等等.... 香港之前就有过... 一个房主把一个房子租给房客之后人间蒸发26年... 也没来收过租金... 期间由房客一直承担着物业费... 后来租客申请逆权侵占，成功拿到了这套房.... 要是在中国？ 中国没有逆权侵占的相关法律.. 之前就出过类似的一个例子：广州当年修六号线涉及拆迁。 有一个商户在当地经营的一个商铺，在商铺被列入拆迁范围后，原本消失了四五十年的的一个旧业主突然出现，声称拥有房屋的所有权。 因为中国没有逆权侵占的法律，法院仍判定主权归原屋主所有。 几百万拆迁补偿款最终给了那个消失四五十年的屋主.... 那么在英国？ 十几二十年前还真的有一股找无主屋的浪潮.... 现在英国全岛上下早就被人犁过好几遍... 基本不可能找到了... 这个在澳洲找到这个房子的小伙... 本来也许可以捡个小便宜，不过现在新闻一曝光，大家都可以去要求占有.... 他这事儿估计也悬了.... ref： http://www.dailymail.co.uk/news/article-3632682/Inside-Redfern-squatter-home-mystery-banker-Andrew-James-claimed.html http://www.domain.com.au/news/redfern-squatter-seeks-to-take-possession-of-terrace-using-arcane-law-20160608-gpcp8t/ ----------------------- 包子山神：不得不说 这些邻居真的好温暖。。。 toldointer：Squatter right 是人类史上最恶心的法律之一。我怀疑在澳大利亚，这条法律是专门为了帮助白人强占土著人的土地而保持的。但是这条法律有一点，门坏了窗坏了你进去住可以，但是你非法闯入或者找锁匠去开是不可以的。 普通的手工爱好者：来个细思极恐的版本，一旦这个法律扩大，是不是意味我只要看上一栋房子，我就可以想办法让屋主“消失”十二年甚至永远，然后想办法进去住，最后占有这个房子？ 农村古天乐：TVB电视剧有演过，说一个房东坐牢几十年回香港才知道被租客夺了房子 罗斯__：发动力量找大爷啊！应该政府先接管起来安置无家可归的人才对！ 一个在野设计师的日常：邻居们：这房子是你的吗？是你大爷的！  夜雨湿流光：希望大爷看到这个回去处理以下这个事情，就算不回澳洲住了，回去把房子卖了再回国养老也行啊～ 奥xiao莉：就算有法律支持你，人家老人回国几个月你就要拿走别人拼搏一生才买到的房子，你人品也是低劣 何朋宜：政府交给第三方机构回收比较好 可以作为福利廉租给流浪者 租金作为房屋的日常维护 Beancat：那要是一个人去租个房子然后把房东杀了尸体藏起来 很厉害怎么找都找不到的那种 那这个房子不就是他的了 【感觉可以写个短篇小说了。。。 ----------------------------  |
