 NO.1 建筑限制！ 根据开发机构数据：由于限制因素，珀斯的房屋建设将减少15万至20万套，因此珀斯的房地产价格将大幅下跌。 西澳的澳大利亚城市发展研究所(The Urban Development Institute of Australia WA)透露：在所有被划分为开发区域的土地中，有24%是禁区，18%是为未来发展预留的土地。 报告称，由于防洪水道或受保护灌木丛等自然条件的限制，以及铁路和学校等基础设施建设的承诺，28,090公顷的土地无法用于未来的开发。 这项研究表明，这些不可用土地将阻止大约15万至20万套房屋的建设。  公司声称：在剩余可开发土地上，包括绿地和填埋地，只能建造约421350至561800套新住宅。 但珀斯到2050年将需要80万套住房来满足预计的350万人口。 UDIA((The Urban Development Institute of Australia)首席执行官Tanya Steinbeck表示：如果不解决这些限制，西澳将无法满足珀斯到2050年预计350万人口的住房需求。 高需求加上供应受限将对住房负担能力产生巨大影响。 Steinbeck说:“当我们讨论珀斯未来增长时，这是一个重要的信息。” “因为州政府的增长战略计划预测我们需要容纳350万人，相当于80万套新住房。” “除非我们解决制约因素，否则我们无法实现这一目标。”  Steinbeck表示:“重要的是要明白，‘从根本上受限制’意味着土地在未来的开发中被有效地消除了。” “据UDIA WA计算，相当于有15万至20万套潜在的新房子无法交付给珀斯市场。” 已确定的基本限制：主要与环境或基础设施限制有关，包括Bush Forever场地、泄洪道、学校场地、铁路走廊、服务基础设施和主要道路。  研究发现，可能还有20%的未开发城市区域或潜在的未来城市土地存在“其他”类型的限制，将对新住宅的交付构成挑战。 Steinbeck 说:“这20%是我们需要集中注意力的地方，如果行业和政府合作，这些‘其他’限制更容易控制。” “其他”限制包括：剩余植被或国家森林的部分场地覆盖，土地所有权分散，或缺乏所需基础设施的资金。 为解决这一问题提出的建议包括：重新确立规划部作用，协调发展和解决冲突，确保一个更加协作和综合的批准框架。  建议还包括：希望重新建立一个基础设施协调委员会，以便更好地将资本工程与新项目结合起来。 建议还想要一个以规划为主导的环境决策方法，以及工业和政府机构之间更好的凝聚力，揭示有多少土地可以建造房屋。  她说:“现在试点项目已经启动。” “UDIA WA将采取进一步措施，为珀斯敲定一份更详细的报告，其中包括进一步的数据调查和与地区主要利益相关者的更多咨询。” “我们希望项目将有助于审批和基础设施机构之间急需的协调，并帮助将新住房更有效、更经济地推向市场，这对购房者来说是一个很好的结果。”  希望有更多新的住房可以交付给市场， 这将为购房者带来更多的便利！ END    往期精选 西澳门户平台--微珀斯 7天内，2亿人，迷上西澳！天王周杰伦为西澳打call，珀斯周杰伦奶茶也来助力，周杰伦同款奶茶钥匙扣免费发放！ 2022-08-22  周杰伦今天亲临 Machi Machi 麦吉奶茶店了，引起粉丝们疯狂；之前还在街头被人跟车，网上劝粉丝注意安全 2022-07-19 重磅！澳洲最大上市公司将在中国全面投入运营！西澳罢工愈演愈烈，麦高文成众矢之的？！实际病例远多于报道数，澳洲口罩令或将归来！ 2022-07-21 关注“微珀斯”！俯瞰西澳州！ 微珀斯-西澳门户平台！  微信文章不再是按照发布时间排序了，如果您对本文满意，请在右下角，给您喜欢的内容点个“赞”，如果您正在看，请点“在看”，以及给微珀斯公众号加个星标，就可以避免错过最新的文章，微珀斯九年来始终在您身边陪伴。❤️ 西澳门户平台--微珀斯 感谢一直有你 |
