  澳洲房产永久产权，别说这辈子，只要不出售，可以一直传承下去，这也是澳洲房产最吸引人的特点之一。  也因为如此，澳洲的别墅即使是联排，价格也比公寓更昂贵，谁会不喜欢一块永远属于自己的土地呢。  但是，就在不久前， 一批华人在澳洲的房产， 竟然被政府强制出售！  说好的永久产权呢？说好的尊重私人财产呢？究竟发生了什么？ 澳洲税务局突然决定 57栋房产强制出售 就在日前，澳洲税务局突然将57套房产列表公布了出来， 这些房产都是税务局强制要求， 必须立刻挂牌出售的！  这些房产分布在澳洲各个地区， 其中19套位于新州，总价2150万澳币 18套位于维州，总价1750万澳币 还有13套位于昆州，总价700万澳币 还有7套位于南澳、西澳、首领地和塔州，总价400万澳币。  这57栋房产的总价值超过了5000万澳币！ 拥有者主要是华人和英国人！  看到是税务局介入，大家第一反应，这些房主一定有偷税漏税的行为，因此房产才出现了问题。 在这里可以很肯定的告诉大家，这些房产被强制出售还真的跟税务问题无关。  这些房主触犯了澳洲一个非常严肃的法律： 海外买家禁止购买澳洲本地二手房！ 除非证明一定用来自住...  澳洲之所以这么规定，就是为了保护本地买家，海外买家被限定只能购买新房，一方面可以促进新房产的投资，也能推动租赁市场发展，毕竟海外买家很多时候购买房产主要用于出租。 另一方面，本地买家可以独占二手房市场，避免了房价在海外买家介入之后上涨过快。  而这57栋被税务局强制出售的，全部都是海外买家在澳洲购买的二手房产。  而这些房产的拥有者， 主要来自于中国和英国... 澳洲税务局为了调查出这些房产背后的出售记录，也是花费了大力气。心存侥幸的购买者现在都要付出惨痛代价。  现在可是澳洲房价的低谷时期，出售房产，而且还是强制出售，房产价格只能更低...  这也没有办法避免，谁让这些人违反了澳洲的规定呢。 2015年至今，澳洲税务局已要求外国投资者强制出售434套房产。即便如此，仍然有很多人选择铤而走险... 对此，澳洲税务局已经强调，未来对海外买家购房会审核的更加严格！ 违规买房 还要面临巨额罚款 其实，只是强制出售房产已经算轻罚了，因为澳洲禁止海外买家购买二手房产的规定在2021年得到了一次史诗级加强。  早在2021年的1月1日，澳洲政府就宣布，从即日起加强对海外买家购买澳洲房产的监管力度。 对于那些违反相关规定的外国投资者， 将加大处罚力度， 罚款额最高可达33万澳币！  对比本地买家，海外买家想在澳洲买房必须面对重重障碍：支付更多印花税、贷款门槛高... 还有一点，海外买家购买澳洲房产或闲置土地， 必须通过 外国投资审查委员会（FIRB）的审核！ 并且在大多数情况下，只能购买澳洲的新建住宅。如果想购买二手物业，则需要用来自住。而之后要想重新开发，还必须保证房屋存量。  虽然有这个规定，但还是有一些海外投资者通过非法交易获得澳洲房产。为了打击这些非法交易， 澳洲当局决定把 需要FIRB审查的海外投资门槛降至 0澳元！ 0澳元的门槛意味着不论海外买家以多少钱购买澳洲物业，都必须经过FIRB的审批。这条规定将从2021年1月1日起生效，并将永久执行。  同时，澳洲税务局还设立了举报违规交易的热线：1800 060 062。有任何人发现存在违规房产交易的行为，都可以拨打这个热线进行举报。 一旦发现，通过违法交易获得超过500万澳元的住宅用地， 可处以高达33万澳币的罚款。  这一批被强制要求出售房产的57栋住宅中，应该也有被罚款33万澳币的存在。 墨小编每天第一时间跟大家分享墨尔本最新的大事小事，记得关注墨尔本生活资讯，接下来那些吃喝玩乐奇闻趣事跑不了的！ ▼长按这个二维码▼ 墨尔本新闻抢先知道！  3个月时间房产蒸发1624亿 澳联储加息要放缓？ 既然提到了强制出售房产就不得不说一下澳洲目前的房产市场。 澳联储连续加息之下，澳洲房产市场急速萎靡，房价连续暴跌， 3个月时间里， 房产市场蒸发了1624亿澳币！  今年第二季度，新州、维州、塔州和首都领地的住宅总价值均出现下跌。而第二季度全澳住宅的 均价为92.15万澳币， 下跌了1.89万澳币。  可能是因为房产价格下跌速度过快，澳联储对于加息也有了一些新的计划。 虽然不会停止加息的脚步，但是加息的幅度可能会迎来一波微调。  澳联储行长Philip Lowe在最新一次接受采访时透露，加息的幅度会针对不断变化的经济数据做出调整，言外之意，房产市场的巨大波动已经让澳联储有了新的想法。  对于下个月的加息，澳联储内部的想法是加息0.25个百分点，最高不超过0.5个百分点，这个数值比外界的预测更低。 房价下跌过快还是对加息有了影响！  即便如此，澳联储的加息计划是不会改变的，所以澳洲房价仍然会持续下跌，只是下跌幅度高还是低的问题。 最后提醒一下想要趁着澳洲房价走低时候抄底的海外投资者，不论什么时候违反澳洲法律的事情都不能做，轻则房产被要求强制出售，重则还会被罚款33万澳币。  当然，符合规定投资新建房产的行为，澳洲政府依然是支持的！ Perfect Lover 澳洲最大华人婚恋交友平台 如果单身的你在澳洲苦苦找不到幸福，那你一定错过了Perfect Lover，因为这是你找到爱情的最“完美”捷径。 这里有最庞大的澳洲华人单身男女数据库 这里有最专业的红娘一对一服务 这里有最高效的配对机制 这里有最丰富的交友活动 最最重要的是： 这里有最高的脱单率！  如果你真心想要寻找心中的“Perfect Lover”，如果你正好在澳洲，那就先从Perfect Lover开始！ Perfect Lover公众号 每周都会推荐心动男生/女生 关注Perfect Lover公众号 给自己一次心动的机会！  扫码添加小红娘微信  说出你的要求和条件 为你匹配Perfect Lover！ （本文图片均来自网络）        告诉大家一个了解墨尔本生活资讯的小诀窍。现在只要点亮一个小星星?，每天就能在第一时间看到各种最新鲜的资讯！墨尔本哪里打折?，哪里有好玩的活动?，哪里的餐厅最实惠?，哪里有同乡聚会?，还有墨尔本各种政策福利、隐藏技能，全都知道啦！    墨尔本封城前7小时，一架飞机悄悄落地！很少人知道，却让500万墨尔本人陷入绝望！ 墨尔本刚刚查出的最新毒株有多厉害，今天全世界都吓到了… 澳洲女老师确诊新冠2天内去世！7岁女童确诊3天去世，心脏、大脑都肿了！恶化速度突破认知… 风向大变！澳洲宣布扔掉最后一层物理防护！墨尔本带头！这才是放飞的最后一步！华人不淡定了… 123万人今天起排队进澳洲！这23个月的等待，我们会记一辈子 最近，澳洲一套即将拍卖的二手公寓引爆房市高潮！因为这将是世界上最昂贵的房子！ 文章好看就点这里  |
