  今日话题 布里斯班最新土地价值排行公布， 多个华人区上榜， 增幅达两位数， 其中一地增幅超40%！  此外，最新披露的一份报告显示， 昆州超30万人面临住房危机， 无家可归者激增22%！ 为解决危机， 昆州政府考虑设定租金上限， 并收购5000套住房…… 01 布里斯班土地价值排名公布，多个华人区涨幅达两位数 近日，布里斯班及周边地区土地价值公布， 部分地区的估价大幅上涨高达90%。  业内人士表示， 去年的洪水推高了布里斯班、Logan、Ipswich、Scenic Rim、Lockyer Valley等地房产的估值。  在近日，昆州新任土地估价师Laura Dietrich公布了她对昆州24个地区的估值， 总计发布了超过56.1万份土地估价， 布里斯班187个地区中土地估值涨幅最高的是Willawong， 前一年的土地估值中位数为 38.5万澳元， 如今上涨了42.9%，至55万澳元。  紧随其后的是Rochedale， 其土地价值中位数上涨高达40.4%，达到73万澳元。   其他土地估值涨幅达两位数的华人区还包括： Sunnybank，涨幅达14.8%，至70万澳元； Eight Mile Plains，涨幅达14%，至65万澳元； Stretton，涨幅达19.7%，至73万澳元；     以及Mount Gravatt（+10.5%），Macgregor（+10.2%），CoopersPlains（+13.7），Calamvale（+10%），以及Parkinson（+10%）。 Lota、Wynnum和Manly位列估值涨幅最高的10个地区之一。  布里斯班土地价值中位数最高的地区是Teneriffe， 达到160万澳元。 其他估值较高的地区还包括Ascot、NewFarm和Newstead， 达到145万澳元。  而土地估值最低的地区包括Kooringal、Rocklea和Wacol， 这些地区去年曾遭受毁灭性的洪水， 如今估值分别在24万澳元至28.5万澳元之间。 除布里斯班外，Ipswich和LockyerValley地区整体估价涨幅分别达35%和34%。  布里斯班华人区土地价值中位数及涨幅： Robertson（$92万），+9.5% Indooroopilly（$86万），+8.9% Rochedale（$73万），+40.4% Carindale（$73万），+0% Stretton（$73万），+19.7 Sunnybank（$70万），+14.8% Eight Mile Plains（$65万），+14% Macgregor（$65万），+10.2% Mount Gravatt（$63万），+10.5% Sunnybank Hills（$58万），+1.8% Coopers Plains（$58万），+13.7% Calamvale（$55万），+10% Parkinson（$55万），+10% Runcorn（$50万），+9.9% Algester（$45.5万），+9.6% 02 昆州住房危机日趋恶化，近30万人陷入困境 近日一份新报告揭示了 昆州与日俱增的无家可归者数量和渐趋严重的住房危机。  该报告显示， 因为飙升的租金价格对低收入家庭造成沉重打击， 而社会住房供应面临短缺， 目前约有30万名昆士兰人遭受住房危机。  昆州社会服务委员会（QCOSS）委托编写的蓝图报告显示， 自2017年以来， 昆州的无家可归者人数激增了22%， 远远超过全国8%的增幅。 根据该报告，有15万户昆州家庭的住房需求未得到满足， 社会服务高峰机构表示， 这相当于约30万人无家可归或支付超过30%的收入用于房租。  QCOSS首席执行官AimeeMcVeigh表示， “从长远来看，这大约是凯恩斯地区总人口的两倍。” 布里斯班南部地区的处境最为艰难， 黄金海岸、Logan、Beaudesert均有10%的家庭被归类为无家可归者， 或居住在负担不起的住房中。  McVeigh称，政府应对不力加剧了住房危机。 她表示，最令人担忧的问题在于公共住房供应严重不足。 研究预测，在未来20年内， 昆州将新增7万户保障性住房需求得不到满足的家庭。  为此Palaszczuk政府需要将社会住房的建设承诺增加一倍， 达到每年2700套，才能满足当前的需求。 “如果我们继续以现在的方式应对危机， 状况将会变得更糟。”  03 昆州政府考虑设定房租上限，或将收购5000套住房 就在这份揭露昆州住房危机的报告问世后不久， 本周一，Palaszczuk透露， 州政府正认真考虑对私人房租设置上限。  Palaszczuk表示，租金的急剧上涨严重打击了昆州家庭， 政府正在考虑改革，以限制租金价格， 并将在下周的住房峰会圆桌会议上进行讨论。 州长还证实，政府正考虑购买受到联邦支持计划取消影响的数千套房屋。  上一任莫里森政府离任前， 当局取消了联邦租金负担能力计划 (NRAS)， 但州长表示她正与财长和副州长讨论收购这些房屋， 以继续支持昆州居民。  本周一，Palaszczuk在接受记者采访时表示： “该计划包含有5000多处房产， 昆州政府随时准备收购。”  副州长Steven Miles表示， NRAS是一项限时计划， 旨在为5000套房产提供租金补贴， 而未来几年这项补贴即将结束。  “届时这些房屋将进入一般租赁市场， 而避免这种情况的唯一方法是政府介入并收购。” Miles透露，目前昆州政府正在与社会住房供应商就收购事宜展开讨论。 更多新闻视频， 关注今日昆士兰视频号 ✅做生意✅买房子✅投资房 关爱自己，守护家人，海外保险认准资深保险经理Nicole Wang 全程跟踪理赔，想您所想，高效出险 ?免费风险评估，定制化险种，帮您对接保险公司 中文服务，让你清晰了解每一步，不怕吃亏 欢迎扫码添加Nicole详询  |
