 珀斯最好的地块是哪里？ City Beach！ 这是基于家庭收入、职业和教育水平的综合衡量，富裕的City Beach已经成为西澳排名最高的suburb。 上月，澳大利亚统计局公布的2021年人口普查数据显示，虽然社会经济条件最好的10个澳洲邮政编号都在悉尼。 但是，西澳的City Beach能够力压其他州，排在第11位。 紧随其后的是Cottesloe、 Nedlands、 Trigg和Claremont，它们都进入了澳洲前100名。  社会研究员Mark McCrindle说，由于珀斯工人和商人的不断变化，珀斯金三角区随之变迁。 他表示: “澳大利亚有非常活跃的阶层，这些阶层一直延伸到suburb，因此曾经属于工人阶级、靠近CBD的地区已变得相当受欢迎。”。 矿工和商人是西澳收入最高的人，他们把钱花在包括房地产在内的地方。 McCrindle表示，州政府权力下放和出售公共住房也产生了影响。 他表示: “随着公共住房被出售... ... 高收入者进入这些地区，因此该地区在社会经济优势名单上排名上升。” “政府正在逐渐放弃将公共住房集中在一个地区，而是在更广泛的地区‘撒盐撒胡椒’，这样就避免了集中不利因素。”  “新建住宅区，离任何地方都很远，没有良好的公共交通连接，也没有与就业或其他设施良好的联系，这些地区可能会衰落，而那些与建筑设施和公共交通更好联系的地区，随着时间的推移，将变得更加高档。” 珀斯房地产专家Trent Fleskens表示，有许多suburb正处于转型之中，包括Coolbellup,、 Willagee、 South Fremantle、 Craigie、Padbury, Beldon和 Heathridge “如果设施明确增加，中产阶级化可能在几年内发生。” “由于Fiona Stanley医院工作人员的需求增加，导致Coolbellup地区的房价上涨了。三室一厅房屋的平均价格，从2019年的36万澳元上涨到了超过60万澳元。” 而Fleskens表示，Aveley, Byford 和 Baldivis等绿地开发项目的基础设施水平仍然较低。  他说: “这些地方离城市、水源和精英学校都不近，而且高度集中在低收入、低储蓄、年轻家庭，他们的贷款价值比高于平均水平。”。 “至少需要一代人的时间才能改变这一现实。” 珀斯的房地产经纪人Sarah Beale说，像Fremantle，通过投资2.7亿澳元的Walyalup Koort重建项目等重建项目，正在收获好处。 她说: “如Yolk房地产和Hesperia等发展商正在这些地区内进行工作，加强重建和市区填充，以创造更大的社区意识。” 而人口增加会使得这些地区变得更加有吸引力，因为会增加商业和社区设施，提高社交和文化多样性等等。 与此同时，这些人口增加也会创造更多的住房需求，进而促使房屋市场变得更加活跃。  这样一来，房屋市场上就会出现更多的选择，包括一些价格更为经济实惠的入门级住房选项。 整个就是正反馈，人越多，越发达，越发达，公共建设就多，房子就越多，人就越多。 说完最有优势的地区，那么最不利的地区是哪里呢？ 是East Kimberley 的Halls Creek。 而珀斯最不利的suburb是Wundowie，位于CBD以东约67公里。 澳大利亚统计局2021年人口普查数据负责人Caroline Deans表示，优势和劣势指数基于23个变量，其中最重要的是收入水平、职业类型、就业状况和学历。 END     往期精选 西澳门户平台--微珀斯 珀斯中餐馆拖欠工资，被重罚! 西澳饮用水，被“永久化学物”污染！珀斯一人独中4000万大奖！香港一大楼严重火灾！ 2023-03-03  一年一度海滩艺术展，来啦！澳洲国内外知名艺术家作品，20万游客与你共同观看！国际知名的旅行者雕塑，来啦！ 2023-03-03  重磅！华人回国将不再查核酸！西澳宣布新法规，违者将被罚26000澳元！澳洲开始新“大流行”，每年或将造成数万人死亡！ 2023-02-28  关注“微珀斯”！俯瞰西澳州！ 微珀斯-西澳门户平台！  微信文章不再是按照发布时间排序了，如果您对本文满意，请在右下角，给您喜欢的内容点个“赞”，如果您正在看，请点“在看”，以及给微珀斯公众号加个星标，就可以避免错过最新的文章，微珀斯九年来始终在您身边陪伴。❤️ 西澳门户平台--微珀斯 感谢一直有你 |
