  首先带来本周澳洲房市清盘率和房产交易的最新数据，本周： 悉尼  清盘率80% 房产交易653所 墨尔本  清盘率82% 房产交易1047所 布里斯班  清盘率53% 房产交易85所 阿德莱德  清盘率83% 房产交易63所 堪培拉  清盘率64% 房产交易58所 根据澳媒公布的最新的数字显示，受迫于澳洲监管机构强力采取行动阻止了房产投资贷款增长，悉尼房价出现了首次下滑！ 距上次悉尼出现房价下跌，还是18个月以前！  （图片来源：Domain） 在谭宝政府锁定悉尼和墨尔本两大金牌房市后，悉尼独立屋价格下跌了0.1%，这是2015年12月以来的首次下跌。 同时，墨尔本的房地产价格则上涨了0.5％，涨幅是上个月的一半，也出现了小幅的下降。 整个4月份，悉尼的房产价格出现了0.2％的下跌，具体的各类数据将于明天公布。 财政部长Scott Morrison称，是监管机构压制了水平急剧上涨的投资者信贷，从而挽救了失控的房地产市场。  （图片来源：Domain） Scott Morrison说：“过去几个月来，我一直担心几年前就采取的措施已经失效，但是金融监管机构理事会现在有能力决定澳洲房市的下一步是什么。” 四大银行在逐步提高投资者贷款利率，Commonwealth Bank银行提高0.25个百分点的利率，ANZ也将利率上调0.4个百分点！  （图片来源：Domain） 澳洲储备银行表示，房产投资依然强劲，“但所有者投资者信贷的股票似乎正在朝着不同的方向发展”，随着投资者贷款放缓，自住贷款的比率增加。 财政发言人Jim Chalmer说，“任何关于住房负担能力的政策都不会对投资者进行偏袒。” 储备银行警告说，如果利率贷款没有得到控制，监管机构可能会采取大幅措施减缓城市失控的住房市场，尤其是墨尔本和悉尼！  （图片来源：Domain） 据澳大利亚统计局3月份的数据显示，3月份时，自住贷款人占据市场，从2015年1月份以来澳洲首次出现了近50％的贷款来自自住房贷款者，其中高达40％的是只付利息的贷款。 在此背景下，外国房产买家每年在新南威尔士州和维多利亚州消费超过80亿澳元，澳洲的自住房购房人群压力还是不小。 目前澳洲各大城市的房价如下图  （图片来源：Domain） 房产价值的变化情况如下图  （图片来源：Domain） 伴随着澳洲政府和各大银行监管部门的联合“绞杀”澳洲房市面临着一盆盆繁荣中的冷水，房市发展放缓，继续升息成为趋势，想了解更多澳洲房产信息请关注《澳洲微报》，添加微信queenieQQ01获得一手新鲜资讯。 推广   |
