 如今想要在布里斯班购买一套中价独立屋，家庭总收入需要超过15.5万澳元才有机会。而在这一预算范围内，距离CBD 12公里以内只有一个郊区符合条件。 Finder的最新分析发现，仅在过去的六个月里，要想在11月份买得起一套价值约79万澳元的布里斯班独立屋，所需收入就增加了1万澳元。  7月份，购买一套均价独立屋所需的总收入为145,602澳元，11月份这一数字跃升至155,489澳元——4个月布里斯班的独立屋中价上涨了2.7万澳元。 对于房价在79万澳元以内的布里斯班郊区，一项分析发现，只有一个郊区在距离CBD 12公里的范围内符合条件——Rocklea——每月的抵押贷款还款额为2504澳元(或每周578澳元)。Finder的计算显示，对于年收入10万澳元的人来说，这个郊区的房价是负担得起的，但数据也假设了20%的贷款首付(104,413澳元)。 Archerfield (距离CBD 13.7公里)和Boondall (15.4公里)也是离市中心最近的郊区，收入在15.5万澳元以上的人仍然可以负担得起。 Finder个人理财专家麦多金森（Sarah Megginson）表示，在过去的12到18个月里，布里斯班的房价增长已经加速到了墨尔本的水平。  “现在布里斯班和墨尔本之间的房价差距比以往任何时候都小得多，但他们不一定能挣到和墨尔本人一样的工资，所以人们买房的负担能力越来越低。” 根据Finder的分析，要在布里斯班购买一套中价单元房，买家需要99,001澳元的平均收入，不过昆州的整体数字更高，为103,779澳元。 在乡镇地区，购买一套中价独立屋所需的收入比布里斯班低2400澳元，为153,067澳元。 PropTrack的数据显示，布里斯班所有20个郊区的房价仍低于79万澳元的中位数，其中7个位于东部，包括Hemmant、Capalaba和Alexandra Hills，以及4个岛屿区。 北部的四个郊区也榜上有名，分别是Bracken Ridge、Bald Hills、Zillmere和Fitzgibbon，南部的两个郊区是Forest Lake和Acacia Ridge，西部的四个郊区是Jamboree Heights、Riverhills、Oxley和Darra。 对于收入低于10万澳元的家庭来说，布里斯班仍有四个郊区是他们负担得起的，但它们都是离岸的：Russell Island(独立屋中价33.7万澳元)、Lamb Island (35.5万澳元)、Macleay Island (42万澳元)和Coochiemudlo Island(48.5万澳元)。 Finder的计算基于过去12个月的房价中位数、当前平均浮动房贷利率、80%的贷款与价值比率(首付为20%)以及还款占总收入30%的抵押贷款压力门槛。 免责声明:本公司力求报告内容客观、公正，但本报告所载的观点、结论和建议仅供参考，不构成所述证券的买卖价格，在任何时候均不构成对客户私人投资建议。对依据或者使用本报告所造成的一切后果，本公司及作者均不承担任相应后果。*本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除  推广  感谢大家的阅读，欢迎留言、评论，如果喜欢我们的文章，可以在下方直接点赞、推荐一下 |
