 推广    Clayfield巅峰！豪华住宅激烈竞拍，打破今年最高拍卖纪录，仅次于历史最高价五十万澳元！   一座布里斯班老钱区的豪华住宅在周末激烈拍卖中创下了Clayfield今年最高拍卖纪录，仅略低于Clayfield的最高纪录五十多万澳元。  这座五卧四卫的房屋位于Clayfield的31 Armagh Street，在拍卖会上以575万澳元的起拍价，最终以780万澳元的价格成交。总共有四位竞标人注册参与拍卖，记录了20次出价。  这座房子的幸运新主人是布里斯班当地人。  据代理中介介绍：业主对这处房产倾注了很多爱，它是在中世纪度假胜地的基础上设计的，它也实现了这一目标。我们收到了很多来自真正感兴趣的潜在买家的积极反馈，他们正在寻找一个朝南朝北的网球场，而且房屋上的壮观设计使其成为了现在的模样。  中介表示：我看到市场对超高端住宅的巨大兴趣。这是我在过去十年里看到的豪宅市场最为强劲的一次。 我们不再试图将完美的买家与完美的房产匹配在一起。对于即将参加拍卖的买家，我的建议始终是要以一个强有力的竞标开始，这是为了淘汰你的竞争对手。 目前的Clayfield最高房价纪录是2022年1月在创下的，为840万澳元。 推广  昆士兰住房危机再添新变：布里斯班租金负担能力创新低，单身人士租金比收入还高！   一份新的报告显示，昆士兰州的住房危机再次升级，布里斯班的租金负担能力已降至有史以来的最低水平。但其他地区的租房负担能力危机更为严重，房源的严重短缺导致租金飙升。  来自支持组织、国家住房和政策咨询机构SGS Economics and Planning的年度租金负担能力指数显示，收入较低的昆士兰人更明显地感受到危机的冲击。  根据国家指数，布里斯班大都市地区的租金负担能力在过去一年下降了9%，其中中位租金为553澳元，目前占据了收入约104,000澳元的平均租房家庭收入的28%。 但对于低收入人群来说，这种痛苦更为明显。在JobSeeker网站上，单身人士要花比他们全部收入还多的钱来支付一套一居室租金，中位数租金占其收入的108%，而去年这一比例为89%。  在布里斯班，租房本已十分困难，但现在情况正在从糟糕变得更糟。几乎没有一个地方能够逃脱负担能力的下降，大多数郊区的租房负担能力都下降了一到两个等级。 格林哈尔表示：各州政府必须紧急解决日益恶化的负担能力危机，包括建造更多的社会和负担得起的住房，并更好地规范租房。 她对昆士兰地区租金负担能力的恶化尤为担忧，昆州的中位租金也是553澳元，但平均租房家庭收入较低，为96,000澳元。这达到了租金压力的阈值，超过了所有其他地区和首府城市。  格林哈尔格女士说：看到昆士兰地区的普通租房者不得不承受租金压力，只是为了让自己有地方住，这令人深感不安。 从黄金海岸(Gold Coast)到汤斯维尔(Townsville)，租房负担能力的急剧下降是明显而普遍的。  阳光海岸(Sunshine Coast)的Eumundi是昆士兰地区最难以负担的郊区，那里每周1050澳元的租金中位数几乎占到家庭平均收入的60%，而Helensvale 840澳元的租金中位数几乎占到家庭收入的一半。 这两个地区以及黄金海岸的大部分地区都被列为严重负担不起的地区。 \更多昆州本地新闻 请关注华友视频号/ 华友看昆州  推广           |
