  站在2017年的伊始，澳洲过去一整年的房地产市场都发生了哪些大事件？  总的来看，过去一年经历了澳洲地产对公寓供过于求的担忧、海外买家限制以及银行放贷收紧等事件，下面一起来回顾： 01 房价过低被起诉罚款  2016年的房地产行业中，发生了著名的房价过低遭起诉事件。墨尔本老牌的房产公司Hocking Stuart Richmond由于把房屋售价开的低于广告价格，违反了联邦消费法遭到起诉，最后被处以33万澳币的罚款。 02 澳洲四大银行收紧海外贷款  2016年5月，WestPac领先开始加紧对海外贷款申请的审核，之后，各大银行一次加紧收缩，使得很多海外买家不得不另寻出路。 03 印花税上调  维州印花税在16年7月1日由原先的4%上调到7%。，随后，新州开始增收4%的海外买家印花税，昆州也紧随其后，加收3%的印花税。目前看来，海外买家在澳洲买房收印花税已成为不可挡的趋势。 04 海外购房热度褪减  数据显示，2016年海外购房热潮退却，跟政府政策和银行贷款都息息相关。谭宝政府要严格控制海外买家，同时印花税上调，银行贷款政策收紧，海外买家可贷款金额幅度也有所下调都使得海外购房降温。 05 公寓数量激增，供过于求  澳洲房地产开发商今年大幅度增建公寓楼，使得楼盘供过于求，公寓增幅价值不再诱人。经济专家表明未来2年公寓的需求度会持续下跌，公寓市场出现饱和状况，其中，墨尔本和布里斯班最为严重。 06 澳洲多地房屋中位价破百万，天价拍卖屡破纪录  2016年以悉尼和墨尔本为首的城市热门区域房价被炒高，其中，墨尔本Toorak一处房屋以2625万天价售出，比悉尼之前创下的2500多万还要高，摘得2016年拍卖最高交易额桂冠！ 07 APRA介入市场加强管控  澳洲审理监管局（APRA）为了控制澳洲房地产市场的过渡膨胀，海外投资过热等行为，一度干预市场，同时也大力扶持首次置业者。而随着买房热潮降温后的逐渐回暖，APRA很有可能在新年后再次出手干预。 2016年已经过去，面对新的2017年，澳洲房地产市场又会有怎样的变化呢？只能说充满未知和期待！想要了解更多房地产信息，欢迎加微信Reinameow了解一手新鲜的新闻资讯。 推广   |
