 //前言// 都说澳洲房产市场遇冷， 可实际情况是， 海外买家大量进入， 特别是来自中国的买家！ #01： 来澳探亲访友， 结果顺便买了房 虽然都说自澳央行加息以来澳洲房产市场遇冷，房产成交量和房产价格都在不断走低，但实际情况并非如此。 房价有所下降的确不假，成交量也的确受到影响，但是自2022年下半年以来，海外买家在澳洲的房产投资开始不断走高。  图片来源：realestate 根据统计，在2022的下半年海外买家获准在澳洲住宅房产项目上的花费高达43亿澳元，这个数值也是疫情暴发以来的最高值。  图片来源：RealEstate 在这43亿澳元之中超过44%的资金都来自于中国买家。 中国大陆和香港买家趁着澳洲房产市场低迷，投资者正在不断进场。 甚至有一些出人意料的投资举动，澳媒报道，就在上周一名中国买家在没有看房的情况下，直接花费140.1万澳元买下了墨尔本Glen Waverley一套四居室房屋。 原因是他在春节之后到澳洲探访亲友，结果发现市场不错，顺便买了一套房，当然，因为这个情况他也需要获得外国投资审查委员会的批准才能完成交易。  图片来源：RealEstate #02： 海外资本看好澳洲房产， 各国投资量曝光 事实上，海外投资者眼馋澳洲房产市场已经很久了，正好现在是澳洲房市的低谷期。 外国投资审查委员会的季度外国投资报告披露了一些最新的房产数据。 在2022年下半年，澳洲的外国商业房地产投资达到了惊人的345亿澳元。从趋势上看，国际投资者在商业房地产上的支出将超过2021-2022财年的666亿澳元，但仍低于前一年的866亿澳元。 该领域最大的投资者来自美国，投资量高达282亿澳元，其次是加拿大的105亿澳元，新加坡投资100亿澳元，中国投资金额84亿澳元。  图片来源：realestate 澳洲房地产协会会长Hayden Groves认为，海外投资者在澳洲房产市场上的投资上升并不让人意外。 原本澳洲就是颇受海外买家青睐的投资市场，现在的低谷期更是对投资者有很大吸引力。  图片来源：RealEstate 还有一些外部因素导致了澳洲投资前景看涨，比如说乌克兰和俄罗斯的冲突引发了人们的安全危机意识，澳洲的安全性被无数人看好。 再加上全球大解封，海外投资者开始批量涌入。 最后一点，随着州际和国际移民的回归，国际投资必然会有所增加。 最后 不得不说，海外买家现在非常看好澳洲的房产市场，正因为现在房市的低迷，让大家期待未来的升值。 一旦澳央行开始降息，贷款利率开始下调，澳洲的房产市场势必会快速实现繁荣，到时候房价节节攀升，这才是投资者的最终目标，就算现如今，租赁市场的繁荣也让投资者无比欣喜！ 大环境上澳洲房产市场或许处于低迷状态，但海外买家的不断进入可能会让这种低迷提前结束！ Reference https://www.realestate.com.au/news/foreign-buyers-on-track-to-spend-more-on-aussie-homes-than-they-have-since-the-pandemic/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=herald_sun&campaignPlacement=spa 澳微”视频号上线了！ 半分钟纵览奇闻异事、新闻资讯、美食美景， 还有各种你不知道的澳洲冷知识。 移民 要闻 ☆澳配偶移民签证或新增英语要求！审理时间更长，花费更多！ ☆史上最全！澳投资移民最新变革细节出炉:配额大增，审理时间缩短！ ☆新州491大赦！无需本地工作即可获邀，会计等职业起死回生 ☆疫情之下这个签证开绿灯！独占一半配额，海外也下签，入境不受限 更多好文 点击图片即可查看        |
