 微珀斯昨天介绍了澳洲房租的涨幅趋势，今天再来带大家看看整个澳洲的首府城市，房价还会再涨多少？ 数据来源自澳大利亚国民银行（NAB），根据他们新发布的最新住宅物业调查数据，尽管利率持续上升，但预计2023年和2024年全国房价将进一步飙升。 并且，预计在未来两年悉尼房价将上涨12%。 在今年年底，悉尼的房价将上涨6.9% 。 然后到了明年，悉尼房价将进一步上涨4.9%，NAB将这一预测归因于供需失衡抵消了利率上升导致的负担能力差的影响。  并且在未来18个月，澳大利亚大部分首府城市的住宅价格也将出现类似上涨。 其首席经济学家Alan Oster在报告中表示：“基于近期房地产的韧性和强劲住房需求的前景，我们上调了对住房价格的预期，而供应增长继续受到利率上升和供应面压力的挑战。” “我们预计（2023 年下半年）价格增长速度将放缓，（首府城市平均）价格基本持平，但根据今年迄今的价格涨幅，年底价格上涨约 4.7%。” 预测中，还显示今年墨尔本房地产价格将上涨2%，明年将上涨7.4%。 其他房价上涨的首府城市，还包括布里斯班（5.4%）、阿德莱德（3%）以及珀斯（6%）的房价。  霍巴特的房价预计将逆势下跌 6.4%，然后在明年保持稳定。 根据这份报告，他们预测澳洲联储将在9月份之前加息两次，将现金利率提高至4.6%，如果利率下降，则最早要等到明年了。 “我们预计澳洲联储将在 9 月份将利率提高至 4.6%，然后维持利率不变直至 2024 年。” “随着降息开始增加一些支撑，预计今年（全国）房地产价格将上涨 4.7%，明年将上涨 5% 左右。” Oster表示，预计通胀将在未来 18 个月内保持在目标水平以上。  自大流行以来，目前澳洲住宅的价格已经上涨了16%！ “自 2022 年初国际边界重新开放以来，住房需求的强劲增长似乎是人口增长强劲反弹的关键支撑。” “到2023年，人口增长率将升至 1.9%，这是自 2008 年以来的最强劲增长率，更高频率的数据表明，今年的人口增长率将达到 2% 以上的峰值。” “这一点，再加上疫情期间对额外建筑面积的需求（可能需要一段时间才能缓解），大大增加了需求，而尽管有大量工作要做，但新房产的竣工量却下降了。” 50万的房子，要是涨16%，那就是8万了！ 羡慕啊，小编要干好久才能有这么多钱！ END    往期精选 西澳门户平台--微珀斯 巴厘岛发布新规！来玩先交旅游税！15万印尼盾，明年正式实行！你还会去玩嘛？ 2023-07-14  下个月，超过46家珀斯和北桥餐厅和酒吧将联手做这件事！一大批羊毛等你来薅~ 2023-07-13  微信被禁 ？！澳多方发表微信威胁言论！硬“刚”澳洲政府？！多次拒绝参加听证会！澳政府：太藐视政府了！ 2023-07-10  关注“微珀斯”！俯瞰西澳州！ 微珀斯-西澳门户平台！  微信文章不再是按照发布时间排序了，如果您对本文满意，请在右下角，给您喜欢的内容点个“赞”，如果您正在看，请点“在看”，以及给微珀斯公众号加个星标，就可以避免错过最新的文章，微珀斯九年来始终在您身边陪伴。❤️ 西澳门户平台--微珀斯 感谢一直有你 |
