 “米筐文库正式上线！今天米筐为大家带来一份澳大利亚房地产市场分析与预测报告，以帮助大家了解澳大利亚房产市场的过去和未来，以及对澳洲房产的投资趋势作出预判。 先来了解澳大利亚 澳大利亚国土769万平方公里，是全球国土面积第六大的国家，人口2405万人，地广人稀。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，其也是多种矿产出口量全球第一的国家，因此属于资源型国家。但在近年来矿产价格大幅下跌背景下，澳大利亚转而发展旅游、畜牧和教育产业，成为国人移民、留学和海外投资的首选国家之一。 澳大利亚GDP增幅波动较大，2015年GDP1.33万亿美元，同比增长2.25%，2016年澳大利亚三季度GDP同比1.8%。 2015年澳大利亚人均GDP为5.63万美元，居世界第7位。  澳大利亚属于高收入国家，2015年人均收入约8万澳元，平均周薪1516澳元，通货膨胀率为1.3%左右。  近来受美元强势影响，澳元也不断在贬值。截至12月13日，澳元兑美元报0.7487，澳元兑人民币报5.1624。  澳大利亚一直是中国人移民海外的热门国家前五名，尤其是近年来中国留学、移民和资本外流的速度都在加快，澳洲以其宜居的自然环境、较低的生活成本和众多华人聚集的因素，成为国人走出去的热门目的地。 2014-15财年澳洲净移民数量为16.8万人：  截至2015年6月在澳洲常住华人（包括港澳台）数量为48.1万人，占总人口2%：  2015财年，澳大利亚共计在校学生375万人，公立学校学生占比65.2%。2015年共有64.5万名国际学生在澳学习，其中，中国大陆学生人数为17万人，同比增长12.8%，中国学生占所有国际学生人数的26.4%。 澳洲的大学教育排在世界前列。澳大利亚共有39所大学，其中公立37所，私立2所。最著名的属“澳洲八大”，全部位于世界大学排名前150名。  宜居的环境更是吸引人们移民澳大利亚的原因之一，2016年全球十大宜居城市中，澳大利亚有3个城市入榜，墨尔本蝉联最佳宜居城市：  房产投资是国人在澳洲投资的第一选择，尤其是在今年国内房价暴涨，北上深房价早已超越悉尼、墨尔本，跃居世界一线都市行列。再加上人民币大幅贬值和外汇管制更严格的背景，高净值人群开始寻求出海渠道，以保证资金安全以及稳定收益。 澳大利亚未来几十年的人口增长预测显示，未来十年内一些大城市对房屋的需求将再次超过供应。截至12月8日，2016年澳洲五大首府城市房价平均上涨了9.49%，悉尼和墨尔本涨幅均在双位数，分别为14.38%和10.88%。  报告获取 关于澳大利亚房地产市场更多信息，请付费查看米筐投资独家提供的《澳大利亚房地产市场展望（2017-2019）》。本报告共含25872字、54张数据图表，报告利用大数据从澳洲的经济状况、利率、房产交易、租赁市场等方面，对其过往15年的房产市场进行深度分析，并对未来三年（2017-2019）澳大利亚8大城市和三大核心区域中心作出房价走势预测，为您了解澳大利亚和在澳投资布局提供帮助。 注意，报告为付费阅读，499元/份！ 报告目录： 
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