  对于珀斯陷入困境的租户来说，情况将变得更加艰难，专家预测明年租金成本将上涨多达 9.5%。 一项新分析预测，珀斯的租金涨幅将是全国最高，这将进一步推高普通家庭的租金负担能力。  根据预计，到 2024 年底珀斯的房价将上涨 9.5%，分析发现，租户的平均最低收入需要略高于 108,000 澳元，才能在珀斯租得起中位价的出租屋，或者需要近 95,000 澳元才能租得起单元房。 这些数字考虑到租金占税前收入的30%，这对租户来说将是一个重大打击，因为今年租金中位数已经达到创纪录的每周600澳元。 Finder消费者研究主管格雷厄姆·库克（Graham Cooke）表示，珀斯的空置率长期较低，加上需求增加，导致经济学家认为珀斯将成为明年租金涨幅最高的城市。 他说：“珀斯的空置率非常低，仅为 0.7%，加上西澳强劲的经济，鼓励州际和国际移民寻求就业和教育。” 小组成员预计到明年年底，整个澳大利亚的租金价格将继续上涨。 预计霍巴特的价格涨幅最小，专家组预测平均涨幅为 3%。 库克表示：“Finder 的消费者情绪追踪器显示，42% 的租房者目前正在为支付租金而苦苦挣扎，这一数字高于同等情况下抵押贷款持有人 37% 的比例。” “关于加息的大部分讨论都集中在房主身上，但实际上，租房者更能感受到这种影响，因为他们面临着租金上涨的问题。 “对于那些苦苦挣扎的人来说，进一步的租金上涨不会是受欢迎的消息。” 尽管珀斯是第二大买房最便宜的首府城市，但由于租金上涨 9.5%，珀斯将成为第三大租金最昂贵的城市，租客需要第三高的平均最低收入才能租用房屋或公寓。 “对于潜在的租户，我在竞争激烈的市场中的建议是让自己成为最容易租到的租户。看完之后，如果您真的想要一个地方，请将所有文件放在一起，并在第二天早上专人将其交付给租赁办公室，”库克先生建议道。 “如果有的话，请提供多些文档。从代理人或房东的角度来看，您希望在您的申请上获得批准是最容易做出的决定。” 来源：西澳人报  《澳大利亚时报》  1301  1300  1299  推荐阅读  【预测】2071 年澳大利亚人口将达4600 成为“大澳大利亚”  【关注】澳大利亚经济9月季度仅增长0.2%，西澳继续领先全国  【期待】查尔斯国王和卡米拉王后计划于2024 年底访问澳大利亚  【吃惊】全澳下乡行医的GP暴跌两成！人才缺口45年来最严重! 联邦政府拟拿出9000万！资助更多医科生到乡镇行医!  【关注】圣诞节前7亿澳元的消费狂潮，呼吁珀斯延长购物时间 |
