 似乎所有考虑投资澳洲房产的朋友一定逃不过这座城市：悉尼。 原因显而易见。 澳洲第一大城市 悉尼目前是澳大利亚第一大城市，人口超520万。凭借其令人难以置信的强劲经济增长势头和充足的就业机会，加上世界领先的教育、医疗、基础设施和环境，来自世界各地的移民不断涌入这座标志性城市的原因不言而喻。  全澳经济引擎 作为澳大利亚的经济引擎，悉尼2018财年经济增长率为3.1%，GDP占比为24.4%，大大高于第二大经济体墨尔本的19.3%。强有力的经济发展创造了139,000个工作岗位，也使得失业率从2018年3月的5.0%降至2019年9月4.3%。  重大基建投入 2019-2020年州政府对悉尼财政预算做出了有史以来最大的基础设施承诺（930亿澳元），以满足新南威尔士州人民当前和未来的需求，包括西悉尼机场(Western Sydney Airport)、地铁网络以及西联公路 (WestConnex Motorway)。为应对新冠肺炎疫情的影响，政府不断加大基础设施投资，从而刺激经济发展。  繁荣的就业市场 悉尼对基础设施的持续投资，加之新南威尔士州的低负债状况以及与亚洲的牢固联系，确保了悉尼在未来数十年内仍将是一个不断发展且令人羡慕的经济和就业中心。《悉尼地区整体规划》(2056)(Greater Sydney Region Plan) 草案确定，到 2056 年悉尼将新增 817,000 个工作岗位，重点关注经济走廊、卫生与教育区和战略中心等领域。  顶尖的高等教育 众所周知，悉尼的教育实力雄厚，拥有多家名列全球顶尖大学1%、享誉全球的学府，例如悉尼大学（2020QS-42）、新南威尔士大学（2020 QS-43）以及麦考瑞大学（2020 QS-237）。这些高等教育机构吸引了来自世界各地的学生。教育也将是2019/2020年预算的核心，新南威尔士州政府进行了创纪录的投资，对多达190所学校进行新建和升级，并计划招募4,600名新教师。  澳房在中国市场的所经之路 澳洲房产进入中国市场以来，有过高峰亦有过低谷。作为最早进入中国的海外房产产品，一直以来澳洲房产都是接受度最高、受众群体最广的海房产品。大多数对于海外房产有所关注的朋友对于澳洲房产都有一个大致的概念。  回望过去，2010-2015年澳洲房产在中国市场可谓一枝独秀，而随着澳洲政府提升海外买家印花税、当地四大银行对海外买家贷款不断收紧等，高涨的市场情绪似乎逐渐降温。自2016年起，澳洲房产的交易量开始有了下滑。同时，越来越多的海外房产产品进入中国市场，东南亚、欧洲等国房产轮番上阵，各种热情洋溢和容易获取，房子身份学校任你挑。曾经的市场宠儿澳房仿佛有了些许边缘化的迹象。 反思过去，为何澳洲政府会出台一系列的政策来限制海外买家大量购置澳洲房产？归根到底，高昂的房价已经使得本地买家开始承受压力。单靠海外买家支撑房市，对于一个国家显得风险太高。澳洲政府显然发现了这点，开始通过采取一系列手段给房市降温，以保证房价泡沫排出，使房产市场回归理性。  从这一出发点来看，澳洲房产市场具备独有的安全特质。曾经，因大量海外资本进入而导致热度过高的澳洲房市顺利迎来调整期，排除泡沫的行为可以说做的非常成功。澳洲房产市场在经历了3年的阵痛期后，在2019年的下半年重新回归正轨。政府就业财政盈余都看好，信贷略有宽松，再加上澳洲原有的优势包括稳定的社会环境和高等教育吸引力等，本地和海外买家重新进入，市场回暖且稳步进入上升期。  （房地产数据公司Corelogic统计澳洲30年来房价动态） 然而到了2020年3月，一场新冠疫情突如其来。澳洲第一波抗疫显然成果斐然，让世界刮目相看；始料未及的是，维州“捅娄子”拖了全国人民的后腿，让澳洲进入了抗疫加时赛。 地产、教育、出口和矿业是澳洲的几大支柱产业。当前唯有矿业一枝独秀，其他产业都在艰难中等待转机。也许是因为政府的撒钱力度一流，也许是因为社会的经济基础尚稳固，毕竟曾经担起过“全球人均最富裕的国家”的美名，目前澳洲房市虽受疫情影响，不同地区的活跃度不尽相同，但房价却并未出现大幅波动，几大主流城市的房产拍卖清空率依然强势。 截至2020年8月30日Corelogic的数据显示，除珀斯以外，所有首府城市的房屋中位价都高于12个月前，悉尼和墨尔本分别比去年同期增长了10.2%和6.1%。  为了探寻在这轮危机中澳洲房市的发展趋势，特别是澳洲新房市场的真实现状，Ironfish铁鱼置业（中国）在疫情期间从澳洲当地做了不下20场直播，吸引真实观看人数超10万人。而在这期间遇到购房人咨询最高频次的问题就包括下面这些：
针对以上问题，或者有其他想探讨的，这次给您一个机会与专业人士在上海线下面对面交流，逐个解答！ 由哪位专业人士来分享？ 徐明，曾在澳洲任500强企业金领高管，澳洲顶尖投资策略家，澳洲太平绅士，澳洲商会前董事，中国最专业的海外房产投资平台掌舵人。他的地产视野和投资哲学受到上市公司领导人、企业总裁及社会各界高端精英人士的关注及首肯。  拥有30余年澳洲生活经验的他在20年的房产投资服务中，帮助澳中两地客户投资建立了逾70亿人民币资产。他说：“澳洲房产投资不同于中国房产市场，关键是要充分利用实践证明的投资系统，取得安全、稳定、保值、增值的投资回报。” 春节前返回澳洲的他，由于新冠疫情，在澳洲滞留了大半年后最近终于回国。此次上海活动即开启他首次线下巡回路演！  如何参与路演？
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