  今日话题 布里斯班第一季度房价走势出炉， 多数地区迎来上涨， 其中华人区Sunnybank涨幅居首， 达到24%！ 此外，最新数据显示， 昆州一季度房屋销量猛增近60%， 房市继续强势反弹。 最受买家欢迎地区TOP10公布！ 01 布里斯班一季度房价出炉，这一华人区涨幅达24%！ PropTrack新公布的数据显示， 今年第一季度， 昆州多数地区的房价处于上涨态势， 部分地区反弹了高达27%。   其中582个地区的住宅价格都出现上涨， 位于布里斯班南区的Sunnybank和AcaciaRidge涨幅最大， Sunnybank的房价中位数 上涨超过24%。   Hamilton的房价中位数上涨了12%以上， 达到256万澳元， 最近该地区的一处房屋以730万澳元的高价售出。  今年第一季度， 布里斯班的整体房价中位数上涨了0.2%，至71.2万澳元， 比12个月前低2.65%，比疫情前高出42.6%。  不过，部分地区房价也出现了下跌。 据统计，第一季度昆州共有531个地区的房价下跌， 其中以Russell Island为首， 房价中位数下跌近24%，至194299澳元， 成为布里斯班房价最低的地区。  此外，Tewantin的房价下跌了13%， 而Moreton Bay下跌了近12%。 PropTrack经济学家AngusMoore表示， 昆州第一季度房价上涨和下跌的地区数量相对近似， 这与全州整体房价增长持平相一致。  业内一些分析师表示， 房屋供应不足，加之良好的基本面以及移民推动， 使昆州房产市场得以保持稳定。 02 一季度昆州房产销量增长近60%！最受欢迎TOP10地区公布 根据realestate报道， 今年第一季度 昆州的房产销售量增长了近60%。   其中黄金海岸的房产交易量居首。 InfoTrack的澳洲房地产主管LeeBailie表示， 最新的市场数据显示， 昆州的住宅销量在1月至3月期间增长了57%。  今年第一季度独立屋销量最高的地区 为阳光海岸的Buderim， 该地已经连续两个季度居于昆州房产销售榜首位。 Upper Coomera和Ormeau的交易量也位居前列， 而Redlands 的Thornlands和Capalaba则首次进入前10名。  截至3月底的一年里， Buderim的房屋销售量为447套， 房价中位数为110万澳元。 紧随其后的是Noosa的Tewantin， 共售出172套房屋。  在Unit方面， 今年第一季度Unit销量前10名的地区中 有7个位于黄金海岸， Surfers Paradise位居榜首， 其次是Southport和HopeIsland。  据了解，过去12个月 Surfers Paradise共售出1374套Unit， 房价中位数为575000澳元。 2023年第一季度昆州独立屋销量TOP10地区： 1. Buderim 2. Upper Coomera 3. Ormeau 4. Thornlands 5. Robina 6. Tewantin 7. Capalaba 8. Helensvale 9. Burleigh Waters 10. Noosaville  2023年第一季度昆州Unit销量TOP10地区： 1. Surfers Paradise 2. Southport 3. Hope Island 4. Broadbeach 5. Labrador 6. Palm Beach 7. Buderim 8. Burleigh Heads 9. Maroochydore 10. Redcliffe 数据来源：InfoTrack  03 业内预测房市有望继续反弹 InfoTrack主管Bailie表示， “虽然今年开局缓慢，但令人鼓舞的是，3月份似乎已经反弹至与2022年10月和2022年11月相近的交易水平。”  与此同时，最新数据显示， 随着更多买家倾向于选择首府城市以外的地区， 昆州的城市扩张仍在继续。 “从数据中我们可以看到， 一个地区的受欢迎程度能够给该地区带来更多竞争力， 而其与该地区房价上涨之间也存在相关性。”  根据Hotspotting负责人TerryRyder的最新报告， 尽管阳光海岸和黄金海岸的房市 经历了一段时间的衰退期， 但最新的秋季价格预测指数(Autumn Price Predictor Index) 将Buderim和SurfersParadise评定为稳定市场。  PropTrack高级经济学家EleanorCreagh表示： “我们已经看到黄金海岸的房价反弹……所有房屋的整体价格上涨了2.51%。” 目前，黄金海岸的独立屋房价中位数略高于100万澳元， 而Unit中位价为66万澳元。 如果澳洲联储在下个月保持暂停加息的决定， 房市可能会继续强势反弹。  更多新闻视频， 关注今日昆士兰视频号 ✅做生意✅买房子✅投资房 关爱自己，守护家人，海外保险认准资深保险经理Nicole Wang 全程跟踪理赔，想您所想，高效出险 🔐免费风险评估，定制化险种，帮您对接保险公司 中文服务，让你清晰了解每一步，不怕吃亏 欢迎扫码添加Nicole详询  |
