 近年来，Pallara、Parkinson、Calamvale 和 Heathwood 的房地产市场经历了持续增长。从2000年到2019年，这些地区的中位数房价上涨了238%，截至2019年底，租赁空缺率低至2.4%，房屋租金率达到历史新高。 这些区域房地产市场的强劲与稳定归因于其战略位置和人口结构。众所周知，以上热门区域主要由年轻家庭和日益增长的退休人员组成。处于“家庭形成”（30-54岁）和“教育”（0-19岁）阶段的人口占当地人口的66％。 因此，对于当地的居民来说，方便访问学校、就业中心、购物中心和医疗设施是优先事项，尤其是Pallara。就这些设施的便利位置而言，Pallara表现得非常好，附近有众多学校，也有便捷得购物中心，良好的配套医疗设施。  NO.1 区域介绍  Pallara是一个位于布里斯班西南部边缘的新兴地区，距离布里斯班CBD约16公里。它被诸如Parkinson、Calamvale和Heathwood这样的高质量、成熟、家庭友好型郊区所环绕。由于周边郊区的住宅用地几乎耗尽，Pallara成为了一个关键的发展区域，承担起满足当地人口增长需求的任务，并作为周围优质郊区的现代化扩展部分。  Greater Brisbane, Ipswich和Logan均正在进行多个重大基础设施项目的规划和建设，Pallara将直接受益于这些区域的发展。其中，距离Pallara较近的大型基础设施项目有以下几个： Asahi Beverages Distribution Centre - 2km (4 mins away) Woolworths Distribution Centre - 2.5 km (8 mins away) Logan Motorway Enhancement Project - 5km (9 mins away) Logan Hospital Expansion – 15km (20 mins away)  Pallara还靠近主要高速公路，例如通往布里斯班市的Centenary Highway  以及连接黄金海岸的Logan Motorway  还靠近通往机场的Gateway motorway  该地区被定位为一个适合家庭的区域，并且随着其全面开发潜力的实现，它将继续吸引家庭住户，或者寻求靠近各种经济中心的人。 随着布里斯班人口的增长，作为其城市边缘地区的Pallara正在成为新的开发热点。从2006年到2019年，Pallara等周边地区的人口增长速度甚至超过了整个布里斯班地区，Pallara - Willawong SA2地区在2018至2019年间经历了最高的人口增长（60%）。预计从2019年到2041年，该地区的总人口将增长30%。 另外，还有值得一提的是，预计到2041年，当地人口将逐渐老龄化。预计当地55岁及以上居民的比例将从2018年的19%增加到2041年的23%。随着该老年人口的增加，对低维护住宅的需求将增长。以过往的经验来看，这一人群倾向于从大型住宅搬迁到更紧凑、单层、易于管理的小型住宅，因为通过这种方式，老年人可以释放更多的资金以支持他们的退休生活，同时通过减少房产维护的各方面负担。 此外，该地区未来的人口基础仍然是传统家庭住户和处于家庭形成和教育生活阶段的人群。这些居民群体合并预计将在2041年占据主要流域总人口的63%，这将持续推动人群对该地区独立住宅的需求。   与周边（Calamvale和Parkinson）成熟区域不同的是，在上述区域中联排别墅开发较为常见，而Pallara则仍以独立住宅为主，占市场的79%。展望未来的住宅结构，随着人口的持续增长，在Calamvale和Parkinson，联排别墅的普及度会持续增加，而在Pallara和Heathwood，地块将为更小宅地的独立住宅和联排别墅混合使用。 住宅拥有权方面，该地区的自住房主比例高于整个布里斯班地区。在该区域，75%的私人住宅为全款购买或按揭购买（布里斯班地区这一比例为62%）。自住房主较多的地区通常展现出更强的社区联系和更加悦人的街道景色，以及更大的投资和更便利的生活圈子。 在就业行业方面，该地区的经济由白领/工人主导，主要行业包括卫生保健与社会援助、零售贸易和教育与培训。区域内的行业的多样性为不同技能水平的居民提供了广泛的就业机会，同时也可以抵御单一行业依赖所带来的经济发展风险。  对于房屋租赁市场来说，市场数据显示，自2012年以来平均每季度新增134个租客定下出租房产并交付押金，表明该市场稳定增长。此外，根据长期记录，该区域租金稳步上涨，尤其是4卧房屋的房产。 就租赁价格增长而言，在2012年第一季度至2020年第一季度期间，3卧房屋的中位周租金增长了2%（从$400增至$410），4卧房屋增长了10%（从$433增至$475），5卧房屋增长了17%（从$500增至$585）。 关于空置率，2019年最后一个季度的数据表明，主要地区的房屋租赁市场保持紧张或健康状态，空置率处于2.2%至2.6%之间。这表明该地区的租赁市场平衡良好，能够适应市场需求。   NO.2 项目简介 Prominence是一个独特且便利的地点，位于布里斯班郁郁葱葱的西南区。这个区域的位置优越，距离布里斯班CBD仅17.5公里的直线距离，使居民可以轻松访问城市中心及其周边的多种设施和景点。这里不仅提供了城市生活的便利，还拥有郊区的宁静生活和自然美景。 对于日常通勤者来说，Prominence靠近主要交通走廊，使得前往城市中心或穿越整个城市变得十分便捷。此外，该区域也方便接入高速公路和主要道路，使得居民的周末短途旅行或假日远行更加理想化。 生活在Prominence，居民可以享受到各种日常便利设施。无论是日常购物还是特色小店，附近的Forest Lake Village、Inala Plaza、Sunnybank Hills Shoppingtown 和 Calamvale Central购物中心都能满足需求。   除了这些大型购物中心，区域内还分布着若干小型便利店，满足日常紧急购物需求。未来，Ritchie Road中心还计划开设更多商店，进一步丰富居民的生活选择。    户型图示例 （1）  户型：5房2.5卫2车位 土地面积：401平方 住宅面积：239平方 特点：包含建筑审批和市政议会费用。 户型图示例 （2）  户型：4房2卫2车位 土地面积：392平方 住宅面积：170平方 户型图示例 （3）  户型：5房2.5卫2车位 土地面积：376平方 住宅面积：237平方  NO.3 周边设施  娱乐
   教育
  购物
  医疗
    Pallara不仅享有便捷的交通和丰富的城市资源，同时又保留了郊区的宁静和绿意。该项目的住宅设计精致现代，注重细节与品质，旨在为您打造一个安全、舒适的家庭港湾。无论是休闲散步的公园绿地，还是质量上乘的学校和医疗设施，这里都能满足您全家的需求。  易择置业每周实地为您考察，监督建筑过程中的每个环节   本公众平台中所有文案内容，凡注明来源“易择澳洲置业”均属易择澳洲置业所有，任何媒体、网站或个人未经许可授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。 转载须知：
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