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最近，澳洲房地产门户网站Realestate.com.au采访了3位房地产领域的专家，询问如果只有10万澳币，他们将怎样投资澳洲房产市场。 虽然10万元是一笔相当大的金额，但在澳洲的房地产市场上，这笔钱能延伸到多远呢？ 在拥有10万澳元存款的情况下，房地产投资者面临着众多机会，但专家警告说，投资时并没有一种适合所有人的策略。  根据贷款市场的通常要求，为避免支付贷款保险费，银行通常要求借款人至少支付20%的首付。以这个假设为基础，10万元的现金存款相当于40万元的贷款，用于购买价值50万元的房产，尽管投资者还需要支付其他前期费用，如印花税和法律费用。 不过，买家代理Rich Harvey表示，对于拥有10万元要花费的投资者来说，并没有一种“通用”的策略，需要考虑许多因素，包括买家的目标和财务状况，以及他们的投资组合是否已经包括其他房产。  专家们建议的投资地点和策略如下： 1. 珀斯和布里斯班：这两个地区应该是投资者的关注焦点。布里斯班的房产价值在过去几年中急剧上升，现在拥有50万元预算的投资者所拥有的选择范围更小。 2. 偏远地区市场：虽然许多偏远地区能提供吸引人的租金收益率，但重要的是要确保资本价值不会随时间下降。例如，Townsville是一个不错的选择，相对于以旅游业为主的凯恩斯，Townsville的经济支柱更多，潜在的回报率更高。  投资策略的关键区别 1. 资本增长与现金流：投资者需要决定他们的目标是更倾向于资本增长还是更倾向于租金收益。 2. 房产类型的选择：优先考虑购买房屋，其次是购买联排别墅，最后考虑公寓。 在投资澳大利亚房地产时，不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。这是做出任何财务决策时一个非常重要的原则。 最后，如果喜欢文章内容，请务必扫码关注我们，并在文章末尾点赞！ 我们是Leo Liu地产频道，每天给大家带来最新澳洲房地产新闻～  更多布里斯班豪宅：⬇️ 28 Crown St, South Brisbane | “Wylie”别墅: 车水马龙中的私家秘境！ 460 Fig Tree Pocket Rd, Fig Tree Pocket | 富人区大地出售，打造梦想豪宅！ 1-4/14 Gray Street, Morningside | 超大户型！全新高端联排别墅，震撼上市！ |
