 点击金凯平谈澳洲房产 关注我们  维州房产清盘率 - FROM REIV - PART ONE 清盘率   REIV有最新数据显示，上周（4月22日-4月28日），墨尔本所在的维州有543套房产参与拍卖，清盘率达78%。  有424套房产成功售出，成交金额达4.72亿澳元。其中，306套房产于拍卖中出售，118套房产在拍卖前成交。  另有373套房产于私下售出，成交金额为2.94亿澳元。 PART TWO 热点新闻 1 澳洲接连加息，为何房价仍逆势上涨 根据《先驱太阳报》的报道，2023年，墨尔本所在的维州有超过四分之一的购房者以全款支付购房款项，这意味着近4.2万人在购房过程中没有申请贷款，相当于约有353亿澳元的住宅交易未涉及银行。同时，全澳范围内，28.5%的住宅交易采用了全款购买方式，总交易额达到1296亿澳元，较2022年增加了2.9个百分点。  全款购房者主要分为以下几类人群。首先，是海外中产阶级，因为许多新移民是作为技术人才到达澳洲，他们本身在海外就已经积累了一定的财富。其次，是超高净值和高净值买家，2023年约有5200名高净值人群迁移到澳洲，这一数字超过了迁移到阿联酋或美国的人数。可以说，澳洲是高净值人群的首选移民目的地，因此在澳洲购置房产和土地的高净值人群在增加。第三类是年龄较大、可能已经退休的人群。他们拥有大量储蓄或长期的房产收益，或者在出售一套房产后套现再购买。例如，一些来自中国一线城市的买家，出售一套房产后可以在澳洲全款购买不错的独立别墅。  澳洲房地产市场出现大量现金购房者群体，他们对澳洲近年来加息的压力表现出了强大的抵御力。此外，澳洲人口增长潜力巨大，未来移民澳洲的人口数量仍在大幅增加，这将进一步推动土地和房产的增值。 2 2024全球10大最佳留学国家排名出炉 前段时间，全球知名的教育网站 “educations.com ”，发布了2024年全球十大最佳留学国家排行榜！这项排行榜通过调研了230 多个国家的近2.4万名潜在留学生，基于教学质量、职业及个人发展、文化与生活、社交机会、语言学习、探索性这7项主要指标，进行了综合排名。  出乎意料的是，2024年，德国从去年的世界第六位跃升至榜首，成为该机构评选的2024年全球最佳留学国家；美国由去年的第3名，升至今年的第2名；英国排名由去年的第1名，下降至今年的第3名；澳洲作为全球最创新的教育和培训体系之一，并在全球范围内以“高质量教育”著称，今年排名世界第4位，同时，比较容易申请的毕业工作签证和相对宽松的移民政策，也是留学澳洲的优势之一。此外，法国与去年持平，排名第5名；加拿大从去年的第4降至今年的第6名；西班牙的排名有所增长，从去年的第9名上升至今年的第7名；第8至10名，分别是荷兰、瑞士与丹麦。  时至如今，赴外留学仍然是学生们的热门选择。在准备留学前，选择留学目的地国家是留学生要面临的首要问题，不同国家的大学申请要求和文化氛围以及未来发展都有所不同。选择来澳洲留学，是留学生们的一个热门选择，澳洲的墨尔本大学、悉尼大学等高校，是世界排名前列的名校。留学生们可以根据各自情况，综合考量，抓住机会。 关注我们  选择澳中，一生同行！ 您在看完文章后有任何问题， 都欢迎您添加我们澳中集团房产观察员进行咨询！  欢迎关注我们 小红书搜索➡️澳中阿力 了解更多房产干货！！ ⬇️⬇️⬇️  <更多平台>  END 有你认识的人吗？点“分享”，告诉TA  |
